הערכת שווי של מקרקעין עבור משכנתא בנק החיסכון: כל מה שאתה צריך לדעת

הערכת הנדל"ן - זה פריט נדרש לבצע רכישת דירה / בית על אשראי. וכמו במקרה של משכנתאות הופכת כל יום יותר ויותר, ולכן, הדרישה של הערכה לפעילות חברות עולה ללא רחם. וכדי למלא דרישה זו מחייבת את חוק המדינה. לכן הוא רוצה להגן על האינטרסים של מוסדות פיננסיים מקסימלי.

כמובן, אין יוצא מן המצגת של דרישות כאלה על הלווים גם Sberbank. ניתן לגשת שצריך לבצע עבודת הערכה אשר חברות לקבלת שירותים כאלה, יידון בהמשך.

הערכת שווי של מקרקעין עבור משכנתא בנק החיסכון: הצורך

לווים רבים, מה שהופך את משכנתא, תוהים מדוע הבנק מחייב זאת. הסיבה העיקרית - הרצון הטוב להגן על עצמם במקרה שלקוח לא יכול לשלם את תשלומי ההלוואה. לדוגמא, אזרח והחליט לקנות דירה על אשראי, לבחור את האפשרות ליצור קשר עם הבנק. המלווה הסכים הלוואות משכנתא תחת מתקן זה, נתן כסף למוכר. לאחר זמן מה, בשל הנסיבות ששררו הלווה לא יכולה לסגור את החוב על ההלוואה. כתוצאה מכך, הבנק נדרש לממש את הדיור משכנתא, ואת הכסף כדי לשלם את החשבונות "שואף להיות לקוחות."

ומה אתם עושים כדי הנושה, אם הוא מוצא שהוא יכול למכור את הדירה רק במחיר שהוא נמוך בהרבה מהסכום של הלוואת כספים שהוצאו? במקרה זה, המוסד הפיננסי הוא באדום. אם במצבים כאלה הוא לא אחד או שתיים, וכמה מאות, לא רחוק, ואת פשיטת הרגל של הארגון. כפי שאתה יכול לראות, שמאות מקרקעין עבור משכנתא בנק החיסכון או כל מוסד אשראי אחר - זה רק דרך להגן מלווים נגד סיכונים פיננסיים.

שלבי ההערכה

בביצוע עבודות כאלה - עניין פשוט עבור הלווה. כל מה שצריך זה לעשות אותו בהתחלה - כדי להכין את המסמכים הנדרשים, סכום מסוים כדי לשלם עבור ההערכה של החברה ישירות חלים על הארגון עצמו. ואז הכל ילך לפי התבנית הזו:

1. החתימה על החוזה עבור שירותי חינמון. מסמך זה אמור להכיל מידע מלא על מועדים קרובים ואת עלות העבודה, פרטים של הצדדים, במקרה היעד, את הכתובת של הנכס המוערך ופריטים חשובים אחרים.
2. מקדמה.
3. מחכה לסוף של עבודת ההערכה.
4. קבלת דו"ח מוכן.
5. כניעתו למלווה.

כאמור לעיל, ההערכה של הנדל"ן עבור משכנתאות Sberbank משלימה הלקוח מקבלת דו"ח על העבודה שנעשתה. מסמך זה יכיל תמונות של הדירה / הבית והסביבה, מידע על מצב המגורים וגיל בנייה, בנוכחות מתקנים חברתיים קרובים (בתי חולים, גני ילדים, בתי ספר, חנויות, בתי מרקחת, תחבורה ציבורית וכו '. פ'), הערך של רכוש .

מסמכים דרושים

ככלל, כל החברות שהמאה לשאול מלקוחות שלהם מאותו הסוג של מסמכים. הוא כדלקמן:

• דרכון של אזרח של הפדרציה הרוסית;
• מסמכים המאשרים את הבעלות על הרכוש;
• של הדרכון מגורים: קדסטר וטכני.

הרשימה אינה גדולה כמו, ולכן הבעיות עם האוסף שלה צריכות להתעורר. אבל אסור לנו לשכוח להכין עותקים של כל ניירות הערך הרשומים. יצוין כי בחלק מהמקרים חברת שמאות רשאי לבקש הן של רשימת המסמכים. אבל זה קורה רק במקרים חריגים.

שלא יטעה בבחירת חברה המספקת שירותים כגון הערכת שווי נכס עבור המשכנתא Sberbank צריך לשים לב רק לשמאים אלה שהם מוכרים. אז איך חברה מאפשרת Sberbank לטפל?

שמאות מקרקעין עבור משכנתא: רשימה של ארגונים

היתרי בנק להעריך נכס רק בחברות הבורסאיות מסוימות. הדבר נעשה כדי למזער את מעשי המרמה וישועה מכל מיני סיכונים. אז, Sberbank מאפשר שימוש בשירותי הערכת שווי הארגונים הבאים. זכור כי לכל אזור של הרשימה שלך, הנה המוסד הפופולרי ביותר במוסקבה כי האומדן עבור משכנתא נכס בנק החיסכון. ביקורות מהם ברוב המקרים חיוביים.

אז:

• LLC "חברת שמאות סיטי";
• OOO "KO-Invest";
• "FBK" OOO;
• LLC "EsArDzhi - מרכז משכנתאות";
• "Spetsotsenka" LLC ואחרים.