רישום משכנתא: תכונות

התכונה העיקרית היא מתן בטחונות למשכנתאות. לפיכך, המונח "המשכנתא" מציינת אשראי שהונפק על ידי אבטחת רכוש. סוג זה של הבטחונות להלוואה קובע את הצורה שבה הנכס ממושכן בבעלות הלווה. עם זאת, במקרה של ברירת מחדל על ידי הלווה של חובותיה כלפי המלווה, המלווה הופך לבעלים המלא של בטחונות, מנצל את זכותם לקבל סיפוק באמצעות יישום הרכוש.

יצוין כי זה לא תמיד משכנתא מונפקת על הביטחון של רכוש אישי של הלווה, במקרים מסוימים זה יכול להיות משכנתא, אשר הדירה הנרכשת יהיה מעורב כבטוחה. רישום במקרה זה מתרחש בעת רכישת הנכס הנקוב בחוזה. אלה כוללים:

• קרקע, למעט באזורים המצוינים בסעיף 63 לחוק;

• נכס המשמש בעסק;

• מגורים או חלקי מבנים ודירות מגורים;

• מוסכים, בתי גן, קוטג'ים, וכל מבנה אחר בעל ערך לצרכן.

חלק בנושאים של הפדרציה הרוסית מספקת הזדמנות לקבל עוד סוג של משכנתא. זוהי משכנתא ללא ריבית, שמספקת עובדים במגזר הציבורי, אשר צריך כדי לשפר את תנאי הדיור. יש גם את האפשרות של קבלת משכנתא משפחות גדולות. עבור ילדים רבים כוללים משפחות אלה עם שלושה ילדים ויותר. כמה משפחות צעירות עלולות גם לנצל משכנתא ללא ריבית.

לעתים קרובות, רוב האנשים קיימת שאלה לגבי מה שאתה צריך בשביל משכנתא. כל בנק לפני הנפקת פסק דין בקבלת משכנתא, הופך את האוסף ואימות הולמת של המסמכים שהוגשו על ידי הלווה. זוהי חובה - דרכון, אמירה הכנסה, מאושר על ידי המעסיק, קוד זיהוי. השואל יתבקש למלא טופס בקשה קבלה המדגם, אשר ייחשב על ידי הבנק מזה זמן. במקרה של תוצאה חיובית הלווה רוכש הנכס. למרות העובדה כי הנכס נרכש לרכושה של הלווה, הוא מזין את המשכנתא בטחונות.

החבילה כוללת ארגונים בנקאיים רבים שירות כזה: רישום ממשלתי של משכנתאות, משכנתא ו בחוזה המכר.

כל העסקאות שנעשו עם הנדל"ן, בכפוף לרישום חובה. זה כרוך בכניסת הרישום המקביל רשם המדינה המאוחדת. על מנת לרישום משכנתא העבר, אתה חייב להכין את המסמכים הבאים:

• מקור להעתק של הסכם המשכנתא;

• כמו כן יש להגיש את המסמכים המפורטים בהסכם המשכנתא;

• מסמך המאשר תשלום של חובת המדינה.

המסמכים שנאספו וההצהרות בכתב משכון ו בעל המשכון, שהוגשו לרשויות הרלוונטיות על מנת להבטיח כי הליך רישום משכנתא הושלם עם כניסתה של רישום במרשם. רישום משכנתא לוקח חודש מיום הגשת הבקשה. כלומר זמן רב לחכות. אם הוא לא זוהה שום טעויות, אתה יכול להניח כי רישום משכנתא הושלם.