משכנתאות ב סנט פטרסבורג: הבנקים, התנאים של רישום

היום, לא כל אדם חי בעיר הבירה התרבותית, יכול להרשות לעצמו לקנות בתים משלהם. כמובן, לעשות כזה סכום גדול של כסף הוא כמעט בלתי אפשרי עבור העובד או קבלן למשרד הממוצע. זו סיבת המשכנתא בסנאט פטרסבורג, היא ביקוש רב בקרב האזרחים.

באופן כללי, תכנית זו היא הלוואה שניתנת לאנשים לקנות נכס. למרות המועד האחרון לתשלום החוב עשוי להיות יותר מ 20 שנים, בריבית על החוב הוא בדרך כלל כמעט חצי מחיר. בנוסף, ארגונים רבים המספקים שירותים המשכנתא בסנט פטרסבורג, דורשים תשלום של תשלום ראשוני. כמות כזו היא גם מאוד קשה לאסוף תוך זמן קצר. לכן לפני לקיחת ההלוואה, רצוי לא רק ללמוד את שוק הנדל"ן, אלא גם את שירותיו של בנקים.

סוגי הלוואות משכנתא

נכון להיום, ישנם מספר גרסאות של חוב כזה:

• סובסידיות ממשלתיות. סוג זה של זיכוי של אזרחים הוא חדש יחסית. הלוואה מסוג זה יכול להיחשב משכנתא נוחה בסנאט פטרסבורג, כמו הריבית במקרה זה היא רק 11.25%. עם זאת, כדי לקבל הלוואה כזו תצטרך להוציא צרכני ביטוח משכנתא מקיפים עצמם ועל רכושם. כמו כן על פי סובסידיה זה אפשר הרכישה של דירות רק בשוק הראשוני, תוך התחשבות עלות הדיור מ 3 עד 8 מיליון רובל. התקופה שבה האשראי מונפק, בדרך כלל 25 שנים.
• משכנתאות בשוק הראשוני. במקרה זה, זה איפשר עלות הרכישה של אזור מגורים מ -1 עד 12 מיליון רובל. אם תושב סנט פטרסבורג החליט לרכוש נכס על השוק הראשוני, מספר התוכניות יהיה זמין עבורו. "חדש על הדרכון" - הריבית השנתית של 13%, עם הצורך לעשות לפחות 30% ממחיר הרכישה, המונח תשלום 25 שנים. "חדש" - יש צורך להכין רשימה מורחבת של ניירות ערך ו להציג מחזור העבודה של 15%.
• משכנתאות בשוק המשני. במקרה זה, גם יהיו כמה תוכניות. "הדירה נמצאת על הדרכון" - PV של לפחות 30% מן העלות של דיור, האחוז בשיעור השנתי של 13.25%. "בית" - במקרה הזה, תושב סנט פטרסבורג יכול לרכוש בית נופש, שעלותה נעה בין 500 אלף כדי 12 מיליון רובל .. התשלום הראשוני יהיה 25%.

עם זאת, יש לזכור כי הבנק למשכנתאות של סנט פטרסבורג יכול להשתנות משמעותית בהתאם לארגון הנבחר. לא כל חברות כרטיסי אשראי קשורות להלוואות מסוג זה. בנוסף, יש סיכוי להיתקל הונאה. לכן עדיף לבקש הלוואה גדולה בארגון מוכח ואמין.

משכנתאות בסנט פטרסבורג, Sberbank

כדי לקחת אשראי לרכישת דיור, רוב האנשים ולהפוך אותו ארגון האשראי הזה. העובדה Sberbank הוא הגדול הפדרציה הרוסית, דרך הפנסיה שנצברה וסובסידיות אחרות מהמדינה. בהתאם לכך, נטילת אשראי כאן, אנשים יהיו בטוחים שהחברה הפיננסית לא תפשוט את הרגל.

אז, אם אנחנו מדברים על תנאי המשכנתא בסנט פטרסבורג ב בנק החיסכון, יש צורך להשמיע כמה נקודות מפתח:

• אם תקבל הלוואה של מניות עבור בניינים חדשים, שיעור הריבית השנתי המינימאלי יהיה רק 10.4%. במקביל סכום ההלוואות יהיה לא פחות מ -300 אלף. רובל. PV, שבו אתה צריך לעשות הוא 20%.
• כאשר פונים לקבלת הלוואה לרכישת הבתים השניים אחוז התשלומים השנתיים יהיה קצת יותר - 10.75%.
• אם אזרח שרוצה לקנות בית במדינה, אז השיעור יהיה שווה 11.75%.

בנוסף הארגון הזה, אתה יכול לקחת משכנתא בסנט פטרסבורג בנק VTB 24. גם הוא כולל יציבה מבצע היסטוריה ארוכה של הקיום.

משכנתאות VTB 24

הבנק מציע ללקוחות מספר אפשרויות המשכנתאות:

• משכנתאות בסנט פטרסבורג על הבניין החדש. במקרה זה השיעור יהיה 10.9%, ו- PV 10%.
• הדירה נמצאת בבית מוגמר, שעלותה היא לא יותר מ -60 מיליון רובל. מי שרוצה לקבל אזור מגורים, תצטרך לעשות כמקדמה של לפחות 10% בשנה, לשלם על 11.25%.

בנק למשכנתאות "פתיחה"

במקרה זה, משכנתאות צריכות להיעשות לא פחות מ 20% ממחיר הרכישה. הקצב השנתי הוא 11.25%. אם אנחנו מדברים על תקופת ההלוואה המקסימלי, זה לא יעלה על 30 שנים.

מלבד המשכנתא בסנאט פטרסבורג, הבנק "הפתיחה" מציעה לאזרחי הלוואות עבור דירות תיקונים גדולות.

משכנתאות ב SKB

בנק זה גם ארגון אמין למדי שיכול להגיש בקשה למשכנתא.

CSC מציע לאזרחים את האפשרות של פירעון מוקדם הפחתה בשל. במקרה זה, את הריבית על ההלוואה היא 14% לשנה.

עם זאת, רבים מעוניינים באפשרות של משכנתא בסנט פטרסבורג בלי מקדמה. אם אנחנו מדברים על משפחה צעירה, את ההזדמנות באמת. מאז היום מרחב מחיה קרובות לקנות זוג עם ילדים צעירים, המדינה פיתחה תוכנית מיוחדת עבורם.

משכנתאות בסנט פטרסבורג: המשפחה הצעירה

פרויקט זה הוא זוג מתאים, שגילם אינו עולה על 35 שנים. במקרה זה, זה מתייחס לשימוש של בירת ההורה בתור תרומות עוקבות ראשוניות וכמה. תשלומים נוספים עשויים במצב רגיל. הריבית היא 12.5%. באופן כללי, קיבל MC יכול לארגן משכנתא ללא מקדמה בסנט פטרסבורג.

בנוסף, משפחות צעירות ללא ילדים לפעמים לעשות את סובסידיות מיוחדות מהמדינה. בתנאים נוחים אלה, בני זוג עשויים לחול באחד מסניפי הבנק מוכר על מנת לקבל סיוע כספי, אשר ניתן להשתמש בהם בדרכים שונות:

• כדי להגדיר את הסכום לטובת PV על המשכנתאות;
• כדי להחזיר חלק מן ההלוואה או את מלוא הסכום;
• כדי להפוך את הכספים האלה כתשלום עבור דיור.

בנוסף, משתתפי התכנית הופכים הלוואות משכנתא זמינות עם ריבית נמוכה יותר (שסכומה יהיה נמוך בהרבה בשוק).

מימון עבור תוכנית זו יכולה להיעשות משני הפדרלי התקציב המקומי. במקרה זה, זה יכול שיינתן וכל הלוואה ללא ריבית, שסיפקה תשלום ראשוני של 30% ממחיר הרכישה.

הלוואות צבאיות

בשנת 2005, הממשלה השיקה תוכנית "משכנתא הצבאי" בסנט פטרבורג ובערים נוספות. לדברי החדשנות, המדינה מספקת לאנשים המשרתים בצבא, חלל המגורים אינו בעין ובמזומן. משמעות הדבר היא כי חייל יכול לקבל מענק בסך של 1 מיליון רובל, לבזבז אותו על התשלום הראשוני על המשכנתא או לקנות דיור בעלות נמוכה עבור הסכום.

בנוסף, "המשכנתא הצבאית" בסנאט פטרסבורג כוללת הקצאת כספים בסך של 2.5 מיליון רובל עבור פירעון הלוואות. במקרים אלו מטופלות באופן פרטי. הסכום הממוצע של הסבסוד שמעניקה המדינה, היא בסדר גודל של 3-4 מיליון רובל. אם חייל רוצה לרכוש בית במחיר גבוה יותר, הוא משלם את היתרה עצמם.

עם זאת, זה צריך לקחת בחשבון את העובדה כי הסבסוד מכיל מספר התיקונים חריגים. לפיכך, כדי לקבל סיוע כספי משמעותי לא יכול שכולם משרתים בצבא.

לסיכום

קבל משכנתא יכולה להיות כמעט כל אדם שיש לו מקום קבוע של עבודה. הכל תלוי בתנאים הספציפיים של מוסד האשראי. כמובן, עבור הלוואה עדיפה חלים אחד הבנקים במדינה. רק בדרך זו ערבויות תסופקנה האזרח. לפני שאתם קונים דירה משכנתא מומלץ ללמוד את שוק הנדל"ן מקרוב ואם אפשר להתייעץ עם עורך דין. אם אנחנו מתקרבים העניין עם המוח, אפשר לצמצם את העלויות באופן משמעותי לרכישת דירות. בנוסף, צריך לבחון היטב את רשימת המענקים המוצעים על ידי הממשלה.