בשל רמת מספיקות של דיור חברתי איטי מדי כדי להבטיח לנזקקים מחכה הנדל"ן, המדינה החלה תוכנית של תמיכה כספית למשפחות עם הרכישה של דירות. יחד עם האפשרות להרוויח כסף "הון יולד" ולקבל ניכוי מס, קונים יכולים כעת לארגן סבסוד דיור.
כדי לברר מה היא משכנתא עם תמיכת מדינה, ומה קטגוריות של משפחות יכולים לסמוך על הסיוע נדרש להגיש לרשויות המבצעת המקומיות. יש גם יש לספק את הסט ההכרחי של מסמכי אישור רישום למתן סובסידיות: יישום, דרכון, תעודת נישואים, מסמכים המאשרים את הצורך לשפר את תנאי חיים, ואחרים. המדינה מוכנה לממן עד 40% מהעלות של דיור (אם הרכישה באמצעות "משכנתא עם תמיכת המדינה" בתוכנית).
המציאות לא נראית כל כך ורודה. ראשית, יש צורך לקבל סובסידיות למש' הוכרו כממס. אחרי הכל המשכנתאות עם תמיכת מדינה זה קובע כי יתרת העלות של דיור "תא של חברה" משולמת מכספי פרטי. שנית, בעת חישוב סכום הסבסוד השתמשו בשני אינדיקטורים: הערך של מרחב מחיה לאדם (מוגדר כעת ב 18 מ"ר למשפחה בת שלוש) ואת המחיר הממוצע של 1 מ"ר מרחב מחיה ברוסיה.
ברור כי השימוש של הדמות השנייה הוא מוצדק רק כדי להציל את כספי ציבור, משום שמחירי הדיור במוסקבה בכפר מעל החוג הארקטי הם פי עשרה יותר גרוע. לפיכך, משכנתאות עם תמיכת מדינה יכולות להיות מועילות, אבל רק קטגוריה של האוכלוסייה כי הוא מסוגל לרכוש בית בעיר גדולה וללא המעורבות של סובסידיות, מאז את הסכום בפועל של פיצוי יהיה 40%, ורק 10-15% ( בעת רכישת דירה בעיר).
בין כל הבנקים הרוסים בלבד "VTB 24" עבודה על התכנית הזו לבין "בנק החיסכון". משכנתא עם תמיכת מדינה בארגונים אלה מספקת הלוואות של עד 80% המעלות של דיור (בהתחשב בכך את הסכום בפועל של סובסידיות הוא לעתים קרובות פחות מ 20%, ברור כי חלק מקדמת המשפחה עדיין צריכה לצבור). שיעור ההלוואות הוא 11%, טווח - עד 30 שנים. כמו כן, לווה מקבל את ההזדמנות להשתמש בבירה היולדת לשלם ולקבל ניכוי מס עבור הריבית המשולמת.
קבל אישור עבור סובסידיה בדרך כלל לוקח כמה חודשים, כמו הבקשה תישקל על הגופים המנהלים בכל הרמות. בהתחשב במחירי דיור עלייה חודשית בערים הגדולות, נוכל לומר בביטחון כי בשוק הנדל"ן של היום ועל ידי השימוש במחירים הממוצעים דיור בהתנחלויות, משכנתאות עם תמיכת מדינה כמעט לא הגיוניות.