מאט. קפיטל כמו תשלום ראשוני על המשכנתא: התנאים. מסמכים עבור הון אימהי פירעון המשכנתא

רק כמה משפחות צעירות לנהל רכישה משלהם מבתיהם, אשר יתאימו הרצונות לכסף, נדחו מן המשכורת. כמובן, זה יכול להיות עזרה של קרובי משפחה, שלהם הציל את הכסף, אבל עדיין הסוג הנפוץ ביותר של אמצעי הוא המשכנתאות. המדינה מעוניינת בכך שמשפחות צעירות קיבלו חיים עצמאיים, כך פיתחו מערכת של תמיכה עבור משפחות צעירות.

תעודה אימהית לשיפור תנאי חיים

נכון להיום, עזרה משמעותית עבור משפחות עם שני ילדים או יותר היא בירת ההורה. התכנית פועלת מאז 2007. זה יכול להיות שהוצאה על הרחבת מרחב מחיה, כולל לשלם חלק מהחוב עבור הלוואות משכנתא, כדי להוציא על תשלום של מוסד חינוכי גבוה או שירותי אמהות בדימוס. הדרך הנפוצה ביותר לשימוש סיוע כזה למשפחה רוסית היא האפשרות הראשונה. לאחר שנחתם על ידי הנשיא בחודש מאי 2015 את 131-מחצלת החוק הפדרלי. קפיטל כמו תשלום ראשוני על המשכנתאות ניתן להשתמש ללא תלות לידת גיל או אימוץ של ילד שני. מאז המבצע של סוג זה של המדינה. כללי תמיכה בשימוש של סיוע כזה מרחיבים. בעבר, מבלי להמתין לביצוע 3 שנים ילד בן יכול להשתמש מוגבל רק האפשרויות של תעודה כזו.

האם אני יכול להשתמש באישור של אמי כשינה הראשונית היום?

סוג נצפה של תמיכת מדינה הוא לקבל תעודה שלא במזומן, אשר לא ניתן להחליף וניתן להשתמש בו על ידי המשפחה רק בחלק ממקרים. מאז 2016 בזכות הון יולדות כתשלום ראשוני על משכנתא יש תוקף חוקי. הסיבה היא FZ № 131 מ מאי 23, 2015.

אם אנחנו מדברים על כללים מקובלים, בירת היולדות יכולה לשמש תשלום ראשוני, וכתוצאת פירעון חוב הלוואה. זוהי הזדמנות מצוינת עבור משפחה צעירה כדי להקטין את גודל הנטל הכספי ולשלם את המשכנתא מהר יותר ממה שהוא כרוך לוח התשלומים.

למרבה הצער, אי אפשר בלי המורכבות. לא כל ארגון בנקאי מחזיק משכנתאות בקלות עם הון אימהי. אבל ישנם בנקים כי חבילת עסקות אלו באמצעות מתן תוכניות נוחות. ככלל, היום בארגונים רבים, את הגודל המרבי של שיעורי משכנתא הוא 14%.

כיצד להגיש בקשה?

במקרה כזה, אם המשפחה מתכננת להשתמש ההון יולד כתשלום הראשוני על המשכנתא, הלווים לעמוד בכל הדרישות של ארגון הבנקאות. ברוב המקרים, את הדרישות לרישום הלוואה כזו היא כמעט לא שונה מן האשראי הצרכני הרגיל:

1. זכאי להגיש מועמדות בעלי עבודה קבועה ועבדו במשך שישה חודשים לפחות. חלק מהבנקים להטיל כתנאים הכרחיים - לפחות שנה עבור 5 השנים האחרונות.

2. הצעות קודמות לחישוב מוסדות בנקאי משכנתא רק נחשבות לגיטימיות, אשרו ההכנסה של הלווה. "גריי" שכר יכול לפעול רק בתור הכנסה משנית, אך לרוב הוא לא שם לב. ועד עכשיו, הארגונים הגדולים פועלים על תוכנית כזו. אבל הרבה תחרות בין מוסדות פיננסיים יכול לשחק לטובת לווים. חלק מהבנקים לקחת בחשבון כל הכנסה של לווה פוטנציאלי, כולל פורמלי. על התכונות של תנאים אלה, קיים הכרח להכיר את ארגון העובדים בתהליך של התייעצות. לפעמים זה מהווה אינדיקציה של כמות ההופכת מכריע באישור משכנתאות.

חוסר 3. רישום המקרקעין בנכס. מצב זה חל רק על מי שמבקש לארגן משכנתא על תוכניות מועדפות, מסובסד על ידי המדינה.

4. כאשר ההון אימהי משכנתא פירעון, הקצאת נתח של הילדים הוא הכרחי.

5. על מנת לקבל הזדמנות להיות הבעלים של התוכנית החברתית של המשכנתא, הלווה חייב להיות בעל היסטוריית אשראי חיובית.

כיצד לקבל משכנתא עם הון אימהי?

לפני שאתם יוזמים את ההליך להעברת כספי ההלוואה הביתה פירעון תעודת מש', אתה צריך ללכת לקרן הפנסיה כדי לקבל תעודה מאוד זו, אשר תהיה אישור רשמי של זכות זו.

כאשר האישור בידי לווים בעתיד צריך להחליט אילו ארגונים בנקאיים ישתפו פעולה והיכן יש צורך להחיל. עדיף לבקר בכמה מוסדות בנקאיים ו לחשב משכנתא עם הון אימהי עבור כל הערוצים הזמינים. רק לאחר בדיקה יסודית של תנאי הלוואה המוצעות (ריבית, סכום שאושר מראש, ביטוח נוסף וכן הלאה. פ), אתה יכול להירשם.

היום אין צורך לחכות עד שהילד, לאחר ההופעה אשר קבלה המשפחה את זכות תעודת לידה, 3 שנים. במידת צורך, שימוש בעל תעודה (כלומר. אמא לילדים א) יש להחיל למשרד הטריטוריאלי של PF RF עם ההצהרה המקבילה ו חבילה של מסמכים.

מסמכים עבור הון אימהי פירעון המשכנתא

על מנת להשתמש באמצעי התעודה למלא את חובותיה החוב שלה, דורשים מסמכים מסוימים. בהתאם לארגון ניתן להציג דרישות נוספות. אבל ככלל, רוב הבנקים לבקש את המסמכים הבאים כדי לפרוע משכנתאות הון אימהי:

1. דרכונים של אזרחים רוסים והעתקי מסמכים. אלו הן: פח SNILS, העתק מאושר של ספר עבודה ותעסוקה. רצוי לספק דרכון או רישיון נהיגה או PTSD.
2. תעודה המאשרת את הזכות לקבל הון יולד.
3. קבוצת מסמכים, אשר אשרה ההכנסה של הלווה רשמית: מסמך המאשר היעדר חובות על תשלומי חובה, מידע על הטופס של בנק טופס הכנסה או סטנדרטי 2 הבור יכול לשמש.
4. חוזה של מכירת דירה או בית.
5. מידע על רכישת נכס: מידע הכרחי על מצב האובייקט של BTI, תמצית מן המרשם הבית, דרכון הערכת מצב טכני.
6. אישור רשמי של קרן הפנסיה, אשר על חשבון הלווה הפוטנציאלי עושה להם מזומן.
7. בקשה לרישום בעלות הנתח.

מה יש לייחס לקרן הפנסיה?

חשוב להבין כי המשכנתא באמצעות הון הלידה - זה אינו הליך מהיר. במיוחד אם הקונה לא להשתמש בשירותים של סוכנויות הנדל"ן מגבש עסקה בכוחות עצמם. לאחר שהבנק סיפק את כל המסמכים, ההצהרות, ושאר המסמכים הדרושים, אתה חייב ללכת לקרן הפנסיה לספק להם כמה נייר. בדרך כלל, זה:

1. ניירות רשמיים מהבנק, המציין כי לווה באמת מתכוון לחתום על חוזה לרכישת משכנתאות. ככלל, מדובר במסמך שהוציא הבנק בצורה הרגילה.
2. כל המידע הכללי על מתקן דיור, אשר תהיה בנושא המשכנתאות.
3. כל המסמכים, כפי שקורה עם הבנק, שבבעלות הלווה (דרכון, SNILS, מע"מ).
4. זוהי חובה להגיש בקשה להעברת כספים עם פרטים של הבנק.

תנאי המשכנתא מהבנקים הפופולריים ביותר

כל מוסד הפיננסי מעוניין איך לצייר ככל האפשר הסכמים על הלוואות גדולות. סוגים אלה של הלוואות ומשכנתאות חלו תחת ההון היולד. הבנקים, כפי שמראה בפועל, יש גישות שונות לעיצוב של ההלוואה המביאים הון המשפחה בחשבון. אז לפני שאתה מחליט להשתמש המזרן. קפיטל כמו תשלום ראשוני על המשכנתא, יש צורך לבחון את התנאים של מוסדות פיננסיים. מומחים ממליצים מלכתחילה לפנות לארגונים גדולים, שהם מאוד פופולריים בקרב הלווים.

משכנתא עם Sberbank

אולי זה אותו הבנק כי הוא מוכן לספק משכנתאות לדיור, ללא תלות בקטגוריה שלה. אז, כל לווה יכול לבצע את החוזה לרכישת בתים שניים, בית פרטי או דירה בבניין חדש. אפשר גם ומשכנתאות תחת ההון היולד. הדרישה העיקרית של הבנק היא תרגום חובה של תעודת הכסף תוך שישה חודשים לאחר סיום העסקה.

ותנאים רשמיים:

1. הלוואה ניתנת רק במטבע המקומי.
2. התעריף עבור המשכנתא הוא 14.5%.
3. תקופת ההלוואה המרבית - שלושים שנה.
4. סכום התרומה הראשונית חייב להיות לפחות 20 אחוזים.
5. שווי העסקה הוא לא יותר מ -40 מיליון רובל.

"VTB 24"

הבנק השני הכי פופולרי, אשר משתפת פעולה עם הלווים, מתמזמזים משכנתא. החוזה ניתן להסיק באופן מוחלט בכל בית, ללא קשר בקטגוריה שלה. כלומר, זה עשוי להיות רכוש פרטי, בתים שניים, בניין חדש. עבור הבנק, גורם זה אינו מכריע. משכנתאות תחת ההון היולד זמינות גם. התנאים הבסיסיים של כריתת החוזה, "VTB 24":

1. לרכישת פעילות המשכנתאות הביתה מתבצעים רק במטבע הלאומי;
2. שיעור הריבית הממוצע של 15.95%;
3. המונח המרבי של מאסר הוא 30 משכנתאות שנים;
4. עסקת תשלום מינימום 20%;
5. עלות הדיור לא יעלה על 30 מיליון רובל.

"DeltaKreditBank"

אם תרצה, לארגן משכנתא "בנק אשראי דלתא," עלינו לזכור כי רישום אפשרי רק על דיור יסודי ותיכון. העברת כספים מרגע כריתת החוזה אפשרית בתוך שנה אחת ממועד החתימה.

התנאים בהם אתה יכול לארגן משכנתא עם השימוש בהון המשפחה:

1. עסקאות והעברות הכל אפשרי רק במטבע הלאומי - רובל.
2. השיעור הממוצע על הלוואות הסתכם 15.25%.
3. דמי כניסה של 30%.
4. התקופה המקסימלי האפשרית של הלוואה לא תעלה על 25 שנים.

חישוב התשלום הראשוני

ככלל, לא כל בנק מספק מידע על מה יהיה גודלו של המקדמה. כל המשפחה רוצה כמובן להבין מה התנאים שהוא יכול למשוך, ולכן רוצה לחשב את הגודל של המקדמה בכוחות עצמם. למעשה, זה לא כל כך קשה. אתה צריך לדעת את העלות המדויקת של הדיור, מבוטא באחוזים, המחייב את הבנק כמקדמה. לדוגמה, אם דירה או בית בשווי 3 מיליון רובל, והבנק דורש לעשות לפחות 20%, קיבלו 600 000 רובל. במקרה כזה, אם המשפחה מתכננת להשתמש המחצלת. קפיטל כמו תשלום ראשוני על המשכנתא, אז זה נראה הגיוני כי לו בכל מקרה יש צורך לשלם כסף מזומן נוסף.

אם המשפחה סומכת רק על תעודת הסיוע, ניתן לחשב את עלות הדיור, אשר היא יכולה לתבוע. הנוסחה היא פשוטה: הגודל של המזרן. תשלום הון עצמי x 100 / מדד למטה.

המלצות

חשוב להבין כי ההון היולד - בצורה של תמיכת מדינה, כך הסכום שניתן בו זמנית, ניתן להשתמש אך ורק למטרות ספציפיות. אי אפשר לצאת לבלות, מתי שאתה רוצה. אם אתם מתכננים להשתמש המחצלת. קפיטל כמו תשלום ראשוני על המשכנתא, או בצורה של תשלום כדי לשלם את הקרן, יש צורך ליידע את קרן הפנסיה עבור ששת החודשים שקדמו לעסקה. תקציב המדינה ותשלומים מתוכננים אחת לשישה חודשים.

במקרה של הבירה היולדת כבר נוצל, אז כמקדמה שאר שימוש לא יעבוד. הדבר היחיד שאפשר לעשות הוא להפחית את החוב על הסכם המשכנתא הקיימת כבר.

מסקנה

לפני שתפנה לבנק, אתה חייב להחליט עבור עצמך מה את תכנית הבנייה מועדפת. למרות ההשתתפות בסיכון הבנייה המשותפת היא מספר פעמים גבוהה יותר, בעוד המשפחה יכולה לזכות במספר לא מבוטל של מטרים, וכן לארגן משכנתא במחיר טוב יותר במונחים של תשלומים חודשיים.