האם ניתן להירשם בדירות על פי חוק?

עבור היום, ככל הנראה, אין אדם כזה שלא ירצו יש דיור יפה ונוח. שוק הנדל"ן המודרני מתמלא בהדרגה עם חידושים בחו"ל בצורה של לופטים ודירות. ברוב המדינות, סוג זה של רכוש כבר בשימוש במשך זמן רב אינו יוצר כל קשיים לאזרחים, כמו החקיקה אינה דורשת אנשים רגילים להירשם. ברוסיה המצב שונה לחלוטין, אבל הפופולריות של דירות עדיין גדל בגלל המחיר המאופק. מפתחים מציעים אפשרויות מפוארות ומקוריות יותר עבור קטגוריות מחיר שונות, אשר בכל מקרה הם הרבה יותר זול מאשר בית פרטי או דירה רגילה. אם יש לך את הכסף כדי לקנות דירה לא קשה, אבל עם היתר מגורים ייתכן שיהיו בעיות.

תכונות מובחנות

בנוסף לפריסה המיוחדת, הלופטים שונים מבתי מגורים רגילים על פי מעמדם המשפטי, לפיו לא ניתן לרשום את הדירות. העניין הוא כי הנדל"ן כגון הנדל"ן אינו מגורים, אם כי שופץ לחלוטין עבור שהייה נוחה של אדם מסביב לשעון.

מכאן ואילך תכונה ייחודית הבאה - תעריפים overstimated עבור השירותים המוניציפליים המס אל הנדל"ן אשר הם ייחודיים לא מאוכלסים הנחות. כמובן, יש טעות כי ההבדל בתשלומים הוא מספר פעמים. למעשה, העלייה בתעריפים עבור אינדיקטורים שונים היא רק כמה עשרות אחוזים, אשר בסופו של דבר מעלה את התשלום לעומת דירה דומה של רק כמה אלפי לחודש. בהתחשב באותו זמן כי יהיה הרבה יותר כדי לשמור על רכישת, תעריפים כאלה מוצדקים במשך שנים רבות. דבר נוסף הוא המס, אשר גבוה באופן משמעותי עבור שאינם למגורים הנחות, אבל יש תנאי תשלום גמישים יותר.

חובות משפטיות

לפני שאתה שוקל למה אתה לא יכול להירשם בדירה, אתה צריך לשים לב לצורך פעולה זו. החקיקה הרוסית מחייבת את כל האזרחים הנמצאים על שטח המדינה במשך יותר מ -90 יום כדי לקבל רישום במקום המגורים, בהעדר אשר ענישה מנהלית כדלקמן. כמו כן האחריות נושאת על ידי הבעלים של הדירה, שבו אנשים חיים ללא רישום, לא רק מינהלי אלא גם פלילי.

תיאור הדירות

סוג זה של דיור הוא המשרד המרה לצרכים של אדם למגורי קבע. לעתים קרובות יש תקרות גבוהות מאוד, מטבח מרווח, בשילוב עם סלון, רק חדר שינה משמש חדר נפרד. זה האחרון הוא בדרך כלל ממוקם ברמה השנייה.

בנוסף הנחות המרה, מפתחים מציעים את הקונים דירות חדשות לגמרי, הצבת אותם על הקומות האחרונות של בניינים חדשים למגורים. אז למה זה בלתי אפשרי להירשם בדירות במוסקבה או כל עיר אחרת, אם יש להם הכל על חיים נוחים?

העובדה היא כי על פי הגדרות המדינה, זה סוג של הנדל"ן שייך לקטגוריה של בתי מלון, ואת המסמכים להגדיר את המקום כמו מסחרי.

הטבות

"האם ניתן להירשם בדירה?" - בעיה משנית, כי, בנוסף לכך, יש להם מספר יתרונות. העיקר הוא העלות, אשר מתחת לדיור תקן עם מאפיינים דומים של כ -20%. בהליך זה, ניתן לקבל דיור עבור קצת כסף באזור מפותח טוב ולקבל רווח קבוע ממנו, להשכיר, או פשוט לחיות בתנאים מצוינים. כמובן, מתחמי הממוקם בנפרד לבניית דירות בלעדי לא יכול להיות כל המתקנים החברתיים בקרבת מקום, כמו לופטים עצמם לא יהיה מיושב באופן רשמי.

היתרונות כוללים:

• נוחות של דיור הפרט;
• ציוד מלא עם התקשורת הדרושים;
• נוחות בשימוש.

רישום רישום

היעדר מוחלט של היתר מגורים יוצר בעיות מסוימות עבור אזרחים רוסים עם ביקורים במוסדות חברתיים, ולכן השאלה: "האם ניתן להירשם בדירות על פי החוק?" - נחשב אקטואלי כאשר מחליטים לרכוש נכס כזה. לכן, לרשום רישום קבוע במתקן שאינו למגורים אסור, אבל אתה יכול לקבל היתר שהייה זמנית, כי הדירות שייכות למעמד בתי מלון על פי החקיקה. במקרה שבו הדירות הן רכושו של אזרח המבקש להירשם אצלן, לא יהיו בעיות עם הארכה קבועה של הרישום הזמני בכלל. בהתחשב בכך המגורים הרשומים כחוק יש את היתרונות כמו מגורים קבוע, שונה רק בזמינות של תאריך התפוגה, השאלה: "איך להירשם בדירה?" - נפתרה.

דרכים לעצב

האם ניתן להירשם לדירה בצורה אחרת, מלבד רישום לרישום זמני? אפשרות זו זמינה רק לאחר שהנכס מוכר כנדל "ן למגורים ברמת הרשות המחוקקת. כדי לעשות זאת, אתה יכול לחכות עד שהמדינה עדיין מחליט לזהות את הדירה כמו אובייקטים למגורים ולאמץ את החוק המתאים, או ללכת לבית המשפט עם תביעה להכיר את המקום כמו מגורים.

בדירות אני יכול לרשום (חדש בחקיקה עדיין לא רשום) על בסיס קבוע ללא הכרה של מגורים? התשובה היא "לא", ולכן הדרך היחידה החוצה היא להאריך לצמיתות את הרישום זמני או את הדיון בבית המשפט על ההכרה בחצרים כחלק ממלאי הדיור. כי האחרון יצטרך מלאי הרבה סבלנות, כסף וזמן. להגשת תביעה, בנוסף ליישום בכתב עצמו, יהיה עליך:

• מסמכים המאשרים בעלות על נדל"ן;
• תוכנית סכמטית של הדירות;
• תוכנית של הבניין כולו שבו נמצאים הנחות.

העברה למגורים

לפני שאתה נרשם בדירה (מוסקבה - מנהיג באספקת מתקנים כאלה) על בסיס קבוע, אתה צריך לקבוע אם הנחות לעמוד בדרישות הנדרשות להעברה לקרן דיור. על פי החוק, זה דורש כי הנחות:

• היתה כניסה נפרדת וגישה;
• היתה הזדמנות לצייד כניסה נפרדת וגישה;
• לא בשימוש על ידי הבעלים למטרות אחרות כרגע.

אם תנאים אלה אינם מתקיימים, אז התהליך יכול ולא להתחיל, כי עדיין לא תהיה תוצאה חיובית. מעניין כי עבור העברת החזרה של דירה למגורים במקום שאינם למגורים זה מספיק רק כי הוא ממוקם בקומה הראשונה או מעל הנחת מיושב. האיסור במקרה זה חל רק על בתים של שימוש חברתי.

מהו לופט?

מאחר שההגדרה הזאת מושאלת גם משפה זרה, רבים מבלבלים את הלופט והדירות, מתוך אמונה ששתי המילים הן אותו דבר. יש הרבה במשותף בין המושגים, כמובן, אבל הלופט שונה בכך שהוא ממוקם בחצרים משוחזרים של אזורי תעשייה. כלומר, זה לא בניין משרדים במרכז העיר, להתגייר לחיים, אלא חפץ שהוא חלק ממפעל ישן או מפעל, מצויד עבור החיים.

פריסת הלופט כמעט זהה לדירה, אך עלותה תהיה נמוכה אף יותר. את minuses של סוג זה של אובייקט כוללים:

• חוסר אפשרות לרישום;
• תעריפים גבוהים עבור שירות;
• היעדר תשתית סמוכה של העיר;
• חוסר מיסוי ברור.

פופולריות בקרב האוכלוסייה

שאלה: "האם ניתן להירשם בדירה במוסקבה?" - הופך רלוונטי יותר, כמו הביקוש לסוג זה של הנדל"ן גדל באופן משמעותי מדי שנה. כיום, רכישת חדר כזה עבור חשבונות חיים כמעט שליש מכל העסקאות למכירת דיור. הגידול במכירות הוא מוצדק למדי, במיוחד בקרב האוכלוסייה כבר בעל רישיון לישיבת קבע ומתקני דיור אחרים. משפחות צעירות גם לעתים קרובות להפנות את תשומת הלב שלהם לדירות, כי עם הבעלות עליהם, גם את סוגיית רישום קבוע לא להיות חריפה. תכנון מודרני בפועל נופל על הטעם של קטגוריות גיל שונות ביותר של אזרחים.

מומחים להבחין בין שני סוגים של קונים לדירות. הראשון לרכוש חדר מגורים משלהם או כמו לינה נוספים כדי להתאים את האורחים או קרובי משפחה, בעוד האחרון להשתמש בהזדמנות זו כדי לשמור על קניית כמו מהלך מסחרי. משקיעים כאלה לרכוש נדל"ן לצורך החכרה הבאה, כי המחיר כאן אינו תלוי באפשרות להירשם. הדיירים אינם מעוניינים אם ניתן להירשם בדירה, הם משלמים את אותו שיעור לשימוש בדירה רגילה, ועל דירה, על פי האזור.

הביקוש בקרב האוכלוסייה לרכישה הוא לרוב השימוש בחצרים הנעים בין 40 ל 80 מ ' ² , אשר מסווגים עסקים ונוחות בכיתה. כדי לחסוך כסף, בלי לקנות דירות יקרות עבור מטר מרובע, כמה אנשים קונים כמה דירות קטנות שכנות, ולאחר מכן לשלב אותם להנחה אחת.

דירות יוקרה

דירות מסוג זה פופולריות מאוד בקרב אנשים עשירים שרוצים להראות את מעמדם. עבור קונים פוטנציאליים של פלח שוק זה, השאלה: "האם ניתן להירשם בדירות במוסקבה?" - לעתים רחוקות בכלל, כמו לקוחות לקנות הנחות כאלה כמו דיור נוסף. גם אם אתה רוצה לחיות בדירות על בסיס קבוע, קונים אמידים יש את ההזדמנות להירשם במקום אחר.

הביקוש לקטגוריה האליטה של סוג זה של הנדל"ן מוצדק על ידי זמינות של שירותים נוספים של חברת הניהול. לעתים קרובות הדיירים מסופקים עם כל השירותים של מלון 5 כוכבים זה עם אפשרות להזמין:

• ניקיון הבית;
• משלוח מזון;
• הזמנת כרטיסים;
• הזמנת מוניות;
• אזהרה על מבקרים מן השוער וכן הלאה.

בנוסף, הבעלים של מתחמי האליטה לספק לתושביהם עם תשתית חברתית מפותחת סביב הדירות, למרות שהם לא צריכים לעשות זאת באופן רשמי. כמו כן, קטע הפרמיה של הנדל"ן נמצא תמיד קרוב חשוב עבור תושבי חפצים, אשר הם מבקרים לעתים קרובות מספיק. בדרך כלל זוהי עבודה, ועם מיקום אידיאלי של הדירות, שטח המשרדים יכול להיות ממוקם בבניין שכן או בדרך כלל בקומה הבאה. כמו כן, הדיירים של קומפלקסים רב תכליתיים כאלה יכולים לשכור חדרי ישיבות מאובזרים במיוחד, להשתמש במערכות תקשורת במהירות גבוהה, ציוד שונים למשא ומתן ומצגות.

סוגיות התיישבות

אז, אם אפשר להירשם בדירה וכיצד לעשות את זה, זה כבר ברור, מה עוד שאלות יכולים התושבים של קומפלקסים כאלה? קודם כל, אם אתה רוצה לקנות דירה, אפילו עדיין בבנייה, אתה צריך לוודא שהם יהיו רשומים רשמית הנחות עבור מלון. רק במקרה זה בעתיד ניתן יהיה להנפיק רישום זמני.

כאשר האובייקט כבר מסופק לידי הדיירים, הם יצטרכו להחליט בעצמם איך לבחור חברה לניהול נוסף. בעניין זה חשוב להבין כי מאז החפץ יהיה רשמית מורכב מלון, אז חברת הניהול חייב אישור לנהל מלונות. לאחר שביצע בחירה לטובת חברה כזו, תושבי המתחם אפילו לא צריך לחדש באופן עצמאי את הרישום שלהם בעתיד. עובדה היא כי על פי החוק, לחברות הניהול של המלונות יש את הזכות לרשום את האזרחים המגיעים באופן עצמאי ולהוציאם בעת עזיבתם.

מסקנה

שאלה: "האם ניתן להירשם בדירה?" - ברוב המקרים, זה רלוונטי רק עבור homebuyers של עסקים ונוחות מחלקה, וזה לא תמיד כך. לעתים קרובות, מי שרוצה לקנות דירות קטנות הם בעלי עשיר של דירות מלאות מגורים מתחמי מגורים סמוכים. זה נעשה עבור השימוש בהם לאחר מכן כמקום לחיות את צוות השירות בבית או לשפץ אותם בסדנה שלהם, בוטיק קטן גלגולים אחרים של התחביב שלהם.

היום לענות על השאלה: "האם ניתן להירשם בדירות במוסקבה בשנת 2017?" - זה באמת אפשרי באותה דרך כמו קודם. עדיין אין שינויים בחקיקה, ולכן רק רישום זמני במתחמי המעמד של מלון הופך לאופציה. קנה דירות כבר מוכנים אגודות מגורים עם חברת הניהול של שירותי המלון היא רווחית הרבה יותר במובנים רבים, כי העובדים יחסוך לא רק את הזמן המושקע על ידי התושבים לחדש את ההרשמה, אלא גם לא לכלול את המראה של קנסות אם מועדים לרישום מחדש לא מתקיימים. בנוסף, לתושבי הדירות הללו יהיו הטבות נוספות, המתוארות לעיל.