דירת הנכס: הכללים הניואנסים של הבירוקרטיה

אם יש לך קנה דירה בבניין חדש, אתה צריך לתת לגיטימציה שלהם הבעלות. הפיכת דירה בנכס - הליך חובה, שבלעדיו אתה לא יכול למכור, להוריש רכוש לקבל הלוואה בנקאית.

אם הדירה נמצאת בתוך בית חדש נרכש במסגרת ההסכם על השתתפות נתח בבנייה, תחילה עליך להמתין לחתימת הפרוטוקולים מן הקבלן על חלוקת הנדל"ן למגורים ושלא למגורים. בהתבסס על מסמכים אלה, תקבל מסמך על יישום חוזה ההשקעה. לאחר שקבל מעשה כזה, לא להתחיל את רישום בעלות במקרקעין, בעוד היזם לא להודיע לך כי הכתובת של הבית פתחה את הרישום בפנקס המדינה. ברגע הבית ייפול ברשימה זו, עליך להחליט כיצד אתה הולך לרשום את בעלות בנכס.

רישום בעלות אפשר לסמוך עם ארגון פרטי. זה יחסוך לך את הטרחה, אך ידרוש הוצאה משמעותית.

אתה יכול לאפשר ליזם כדי לאסוף את המסמכים. במקרה זה, עליך לכתוב מכתב של עו"ד לרישום דירות בנכס.

אם אתה מוכן לקחת חופשה ולבלות זמן בתורים, אז לאסוף את כל המסמכים הדרושים יכולים לבד. אבל לפני שאתם מתחילים לעצב דירה בנכס, הקפד לקחת את המפתח לרשום את ייפוי הכח. ואז, עם המקור ועותקים של רכישת נדל"ן המעשה על יישום החוזה עליך לפנות הבולשת הפדרלית של מלאי טכני. יש יסיר את העותקים של מסמכים אלה, ולאחר תשלום החובה למדינה, אתה תהיה רשאי לפנות לקבלת הסבר. בהסבר בדרך כלל נראה כמו שולחן, אשר מציין את הגודל של אזור המגורים הכולל ואת כל חדרים בדירה. לאחר מהנדסי BTI לעשות דרכון קדסטר לדירה. בהתאם לחוק על קדסטר העירוני, בלי תכנון במאמר זה של דירות בנכס אינו מותר.

עכשיו שוב על המסמכים. אתה מחזיק צריכה להיות: עו"ד בונה עבור רישום; שני עותקים של חוזה לרכישת דירה; שני עותקים של המעשה על יישום בונת התחייבויותיה; בהסבר של הדירה; דרכון קדסטר; קבלת תשלום האגרה. רק מקבל את כל הנייר, אתה יכול לפנות לבית שירות רישום המדינה.

בשנת Rosreestra אתה צריך לסבול כל ליישם בקשה לרישום.

תעודת רישום של זכויות קניין, אתה תהיה מסוגל בעוד שבועיים. לפעמים אני צריך לחכות כחודש.

כמה יזמים פרטיים במיומנות להשתמש הבירוקרטיה של מערכת המדינה ולהציע לאנשים את האישור המואץ תעודת הבעלות תמורת תשלום נוסף. לאחר שקבל הצעה כזאת, אתה צריך לוודא כי לחברה יש את הסמכות המתאימה פעילותה רשומה. רצוי כי הארגון הזה כבר בת של בפנקס הלאומי הרוסי היה באותו החדר. אחרת, אתה עלול להיות טרף קל עבור הונאות, ואף לאבד את הדירה.