LCD "Shcheglovo פארק": סקירה, פריסה, ביקורות

סנט פטרבורג - מטרופולין ענק, בירתה הצפונית של המדינה, עיר הממוקמת על נבה. האוכלוסייה של לנינגרד לשעבר נבחרה לסמן של 6 מיליון בני אדם, וכולם צריכים לחיות איפשהו. בין Petrograders, כמו גם בקרב Muscovites, המגמה היא עדיין לרכוש דיור בפרויקטים הבנייה לא במרכז העיר. המיקום שלהם הוא הרבה יותר אטרקטיבי מנקודת מבט של האקולוגיה, והמחיר באזורים כאלה הוא הרבה יותר נמוך. אחד מתחמי מגורים המתוארים הוא Shcheglovo פארק.

קצת על הכפר שצ'גלובו

מחוץ לעיר Vsevolozhsky אזור לנינגרד עם אוכלוסייה של יותר מ 65,000 אנשים הוא כפר קטן Shcheglovo. יש בה רק מאתיים תושבים. בדרך כלל זה בתים לגובה קומות (על קצת יותר מ -100) ו מינימום של תשתיות. יש בית ספר, סניף של הבנק, מנהל ההתנחלות. לאחרונה, מפתחים פועלים באופן פעיל כאן. כי השטח הוא רווחי מאוד ליישום של פרויקטים לפיתוח. כמה מתחמי מגורים כבר טיפסו למעלה: "ציפור אש", "שצ'גלובסקי מנור", "אזבוקה".

מיקום המתחם

כדי להגיע אל המתחם ממרכז העיר, עליכם להגיע תחילה אל כביש הטבעת. לאחר מכן, לאורך הכביש המהיר A128 סנט-פטרסבורג, הכביש המהיר לכביש המהיר, מגיעים לכפר שצ'גלובו. זה בערך 15 ק"מ, ואת זמן הנסיעה יכול להיות בערך 15 דקות, אם אין פקקי תנועה. ממש במרכז הכפר יהיה ממוקם LCD "Shcheglovo פארק".

ניתן להגיע גם לתחבורה ציבורית בתחבורה הציבורית. לדוגמה, ברכבת מגיע מתחנת פינלנד. נכון, זה ייקח הרבה יותר זמן - כ -42 דקות. יתר על כן, אי הנוחות נובעת מהעובדה כי עד מורכבות מאוד מן התחנה יש צורך להתגבר על מרחק של כשני קילומטרים. וזה לא נוח מאוד.

סקירה כללית ותיאור של המתחם

רכישת דירות LCD "Shcheglovo פארק", בעליהם להיות תושבי הכפר אותו ולקבל את ההזדמנות להירשם באזור לנינגרד. השטח מתחת למתחם יהיה יותר דונם וחצי. המתחם עצמו הוא שני בניינים לבנים מונוליטי עם דירות, עולה לגובה של חמש ושמונה קומות. שטח הבניין הכולל יהיה יותר מעשרים אלף מטרים רבועים.

דירות, שלהם לפרוש

מלאי הדיור יהיה מיוצג על ידי מגוון רחב של דירות לכל טעם ארנק: מאולפנים דירות שלושה חדרים. הדירה הקטנה ביותר LCD "Shcheglovo פארק" יהיה כ 20 מטרים רבועים. ואת הגדול ביותר הוא רק מעל 83 מטרים רבועים. מטבחים הם גם לא מתוכנן להיות הקטן ביותר, הגודל המינימלי של אותם יהיה שמונה מטרים, המקסימום - 15. תקרות - 2.7 מטרים. זיגוג יבוצע עם חלונות פלסטיק. כל הדירות של הדיור המניות להיות מושכר על ידי היזם יהיה ללא הגמר.

תשתיות פנימיות

"Shcheglovo פארק" אינו מספק עבור כל תשתית מיוחדת, כי שטח הבניין אינו גדול כמו בבניינים חדשים רבים אחרים. לכן, התשתית הפנימית מוגבלת לשיפור שטח החצר. כלומר, עיצוב שבילי הליכה, מגרשי משחקים לילדים. השטח, אשר יישאר ללא אתרי בנייה, יהיה נטוע כדי ליצור את המצב האקולוגי הכי נוח. היזם, בנוסף, סיפק שטח נוסף לכלבי הליכה וחניה קרקעית לבעלי הרכב שלהם ואורחי המתחם.

בנוסף, כפי שהוא עכשיו בעיקר במקרה עם מפתחים, הקומות הראשונות של מבנים תינתן לא למגורים אזורים למיקום של ארגונים מסחריים. יהיו בתי מרקחת, חנויות, מכוני יופי. רק כאלפיים מטרים רבועים מתוכננים שאינם למגורים.

תשתיות חיצוניות

הכפר שצ'לובו הוא קטן, עם אוכלוסייה קטנה, אבל כל התשתית הדרושה לחיים נוחים זמין. עבור תושבי קטן של LCD "Shcheglovo פארק" (מחוז Vsevolozhsk) הוא קרוב מאוד לבית הספר וגן הילדים. יש גם מועדון ספורט, בית ספר למוזיקה, סניף דואר ומרכז קניות. יש בכפר ובבר, ובית קפה, ואפילו אמבטיה.

מצב אקולוגי

אם אנחנו מדברים על המצב האקולוגי, אז רק חיובי מתמשך. מתחם המגורים "שצ'גלובו פארק", הממוקם בכפר בעל אותו שם, נמצא כמעט בין היער, המאפשר לתושביו ליהנות מאוויר צח. החיים במתחם מגורים זה דומה לנוח בקוטג '. מתברר דיור עם השירותים בעיר ובטבע. קצת יותר, יש שני אגמים עם החופים מצויד לשחייה. כל זה יהפוך בעתיד הבעלים של דירות LCD "Shcheglovo פארק" שואפים לחזור הביתה במהירות לאחר יום במטרופולין.

ביקורות על המתחם

"Shcheglovo פארק" ביקורות שונות. השלילי קשורים בעיקר לעיכוב ודחיית מועדי הבנייה. אם לשפוט לפי התמונות שמשקיעים משותפים מכניסים לרשת החברתית, הבנייה היא בקצב איטי, אבל עדיין זה ממשיך ולא עומד בשקט. כדי להעריך את איכות הדיור בבית מוכן היום אין אפשרות, שכן הקמת המתקן טרם הושלמה. באשר לעלות הדירות, כאן "פארק Shcheglovo" ביקורות ראויים היטב, כמו המחיר הוא מספיק (40-55,000 רובל למ"ר).

מפתח

Dolcevchy מתעניין בשאלה מי הוא היזם של LCD "Shcheglovo פארק". היזם הוא חברת הבנייה Megapolis. זה קיים על שוק הבנייה במשך זמן רב, אך בעבר עוסקת בהקמת מתקני תעשייה בלבד ומרכזי עסקים. ובניית בתים מסוג זה היא מה שהחברה עושה בפעם הראשונה. כנראה, אם כן, העבודה מתעכבת מעט, מתקדמת בקצב איטי.

מהלך הבנייה

בניית LCD "Shcheglovo פארק" החלה בשנת 2015. על התקדמותו לתת מושג על התמונות שנעשו כמו התקדמות העבודה על יישום של האובייקט. עד אוקטובר 2016 נחפר בור הבור, הוא הציף, מותקן armature. החל מחודש פברואר 2017 החלה בנייתו של בית מגורים. בחודש מרס 2017, אתה יכול לראות כי האובייקט "Shcheglovo פארק" הבנייה לא מהר מאוד, אבל כמה קומות כבר הופיעו. לפיכך, בניית המתחם לא חדל לרגע. המועד האחרון לפרויקט מתוכנן רק לרבעון הרביעי של 2018, לכן מוקדם עדיין לדבר על עמידה בלוחות זמנים לבנייה.

יתרונות וחסרונות

אם אתה מחשיב את היתרונות והחסרונות שבאמצעותם אתה יכול לקבוע אם כדאי לקנות דירה במתחם או לא, אתה יכול לציין את הדברים הבאים.

בין היתרונות, להלן מודגשים:

• אפשרות תשלום בתשלומים. במקרה זה, לקוחות יכולים להיות מסופקים עם ריבית ללא תשלומים עד סוף הבנייה. תנאי מוקדם - המינימום המקדמה חייבת להיות לפחות מחצית העלות של הדירה.
• עלות נמוכה של דיור. היזם הקימה ממש עלות נמוכה למדי לכל מטר מרובע אחד של מרחב מחיה.
• תקרות גבוהות בדירות במחלקת תיירים.

עכשיו עוד על החסרונות.

משקיעים רבים הנדל"ן לא רק לבלבל את היזם, אשר הופיע לראשונה בשוק זה, אין ניסיון מספיק ומוניטין אמין.

הקרקע שעליה נבנה מתחם המגורים מושכרת ואינה בבעלות החברה.

היזם אינו מציע לקנות דירות בעזרת הלוואות משכנתא, אשר מסבך באופן משמעותי את המכירות ומגביל את האפשרות של קנייה.

המתחם מעוצב ברוב הדירות בצורת חדר שינה אחד או דירות סטודיו. לכן, משפחות גדולות לא יכול ולא מוצאים את עצמם הדיור הנדרש.

מרחק מן העיר. במקרים מסוימים, זה, לעומת זאת, פלוס בקשר עם מצב סביבתי נוחים. אבל במקרה זה זה נעשה לתוך minuses בשל היעדר תשתית מפותחת בגלל הצורך ללכת לעיר.

חסרון משמעותי נוסף של הדיירים בעתיד מאמינים כי הדירות מושכרות על ידי היזם ללא הגמר. כלומר, זה יהיה בלתי אפשרי לעבור מיד לתוך הדיור שנרכש, כי תחילה תצטרך לבצע מגוון מלא של תיקון העבודה בו.

לאחר שלמד את כל המידע זמין כעת באתר הרשמי של החברה המפתחת ובמקורות אחרים, כל קונה פוטנציאלי יוכלו להחליט בעצמם בעצמם אם לקנות נדל"ן זה קומפלקס מגורים או לא. המדד העיקרי הקובע את המיקום "עבור" הוא המצב האקולוגי נוח, נוכחות של יער אגמים בקרבת מקום. החסרונות מצויים גם לעיל.