LCD "New Ohta" ב סנט פטרסבורג: ביקורת, תיאור וביקורות

היום יש פיתוח פעיל של פאתי ופרברי סנט פטרסבורג. תושבי המטרופולין זקוקים נואשות לדיור, אבל העלות שלה בעיר עצמה היא כל כך גבוהה, כי זה בעייתי עבור רבים לרכוש דירה אפילו באזור הכי לא מרוצה. יחד עם זאת, זה בהחלט אפשרי למצוא אפשרות מתאימה בבניין חדש, אפילו בפאתי, במיוחד מאז מפתחים עובדים בתנאים של תחרות עזה תמיד מנסים להפוך את ההצעה שלהם הרווחי ביותר עבור לקוחות.

מידע כללי על המתחם

הסקירה תכסה את ה- LCD "New Ohta". "LSR Immobility" - החברה היזם - מתכוונת להקים שכונה שלמה ברובע Krasnogvardeisky של סנט פטרסבורג. "אוטה החדשה" תהיה הסנונית הראשונה שתאחד את האובייקטים של תשתיות חברתיות, קניות ובידור, מבני ציבור ועסקים, בתים רבי קומות ומאחורי הליכה.

בסך הכל מתוכנן לבנות יותר מ -40 מבנים, אשר בקשר עם הבנייה מתבצע בכמה שורות. כמובן שלה מתוכנן בצורה כזאת, כי הבתים שבהם אנשים כבר התיישבו נמצאים במרחק מה מן האתרים שבהם העבודה נעשית.

היזם מתכוון לבנות 27 בתים פאנל של מספר שונה של הקומות. במקביל, מתנהלת עבודה על שיפור השטח ובניית מתקני תשתית. המתחם ממוקם ליד הכפר מורינו, בין הטבעת לנהר אוהוי.

LCD «New Ohta»: מהלך הבנייה

כאמור, תהליך הקמת מתחם מגורים כולל מספר שלבי בנייה. בתחילת שנת 2015 הוזמנו 16 בתים, שרבים מהם כבר נמכרו כרגע. העבודה מתבצעת על פי לוח הזמנים, ברבעון השלישי של השנה, היזם מתכוונת להכניס לפעולה מבנים חדשים. באשר מועדים, משלוח של כל המתקנים מתוכנן לסוף 2018. לכל מי שרוצה, היזם מציע מידע אמיתי ביותר על תהליך הבנייה ואפילו מארגן טיולים מיוחדים.

במהלך בדיקות, לא נחשפו כל הפרות, אשר, באופן עקרוני, לא מפתיע, מאז LSR פועלת בשוק הנדל"ן במשך יותר מארבעים שנה ויש לו פעיל ביותר שלה אחד כבר הוגשה הפרויקט של תוכנית כזו. כפי שמעידים המידע הזמין על LCD "ניו אוהה" חוות דעת של בעלי המניות, אין התנגדות לעיתוי המסירה של חפצים לא נוצרו.

אקולוגיה

למרבה הצער, מחוז Krasnogvardeysky, אשר בשטח הבנייה מתבצעת, לא יכול להתפאר שיש אקולוגיה טובה. ישנם מפעלים תעשייתיים רבים אזורי. לא ניתן לומר כי יש להם השפעה שלילית חמורה על מצב הסביבה החיצונית, אך נוכחותם אינה מאפשרת יצירת גנים ציבוריים, פארקים ומקומות להליכה בקרבת המתחם. גם ליד LCD "נוביה Okhta" יש פסי רכבת, שבגללם רעש מרכבות חולפות יפריע לתושבי הבתים קרוב אליהם.

עם זאת, הנוכחות של נהר Okhta על שטח של נהר Okhta ו שטחי יער גדולים מאוד שמתחילים ממש מחוץ לגבולות microdistrict בבנייה הוא קצת מבריק את הרושם השלילי ואת המצב האקולוגי עצמו. בנוסף, לאור המצב השורר, היזם מתכוון לערוך עבודות המוניות על הגינון המקסימלי של החצרות והרחובות של המתחם.

אז, על פי רוב, המצב האקולוגי שלילי microdistrict קשה שם.

תשתיות

תשתיות משל עצמו כרגע. חלק מהם נמצאים בשלב של השלמת הבנייה, השאר יופעלו יחד עם המבנים האחרונים של המתחם מגורים. היזם מתכנן ליצור עיר מיקרו אמיתית. הקומות הראשונות של כל הבתים מצוידים עבור הנחות מסחריות, אשר יהיה בית מרקחת, מכוני יופי, בתי קפה, מסעדות, קטעי ספורט, מרכזי כושר ועוד הרבה כי הוא הכרחי עבור אדם מודרני. גם בתי ספר וגני ילדים, סופרמרקטים ייבנו. באופן כללי, בסופו של דבר הכל יהיה.

בינתיים, כפי שמעידים על המשוב על "ניו אוהטה" LCD, הקונים כבר התיישבו בדירות שלהם, אנחנו צריכים להשתמש בשירותים של מתקני תשתית הממוקם על שטחים של תחנות המטרו "Grazhdansky Prospekt" ו "Devyatkino" וכפר מורינו. באחרונה, המרוחקת רק כמה קילומטרים מהמתחם, יש בית ספר, גן ילדים, וכן חנויות מכולת ומוצרי תעשייה, נקודת אכיפת חוק, בית מרקחת, מרפאת חוץ.

במטרו ניתן למצוא שווקי מזון, מרכזי קניות "North Mall", "Rubicon", "Okay" ואחרים. בפרוספקט פרושבצ'ניה, הנמצאת בסמוך למתחם בבנייה, יש גני ילדים, בתי ספר, בתי קפה ומסעדות. השירותים של כל אלה ומוסדות ומוסדות אחרים נמצאים עדיין בשימוש על ידי אלה שכבר גרים "ניו אוהטה" LCD. סנט פטרבורג היא עיר גדולה, אפילו בפאתי זה יש המוני של כל מיני חפצים של תשתיות חברתיות ומסחריות. לכן, תושבי בניינים חדשים, למרות שהם צריכים לסבול כמה אי הנוחות, בכל זאת לא מרגיש מקופח מעצמם.

תקשורת תחבורה

באשר מחלפי התחבורה, כאן LCD "ניו אוהה" מלא. קרוב מאוד אליו יש כביש הטבעת, ואתה יכול להגיע אל המטרופולין על ידי כביש Toksovskoe. המסלול נחשב לפרוק יחסית, גודש, ככלל, מתרחשים רק בשעות העומס, אשר, באופן עקרוני, "חטא" כל נתיבי פיטר. בשאר הזמן, נסיעות כמעט בחינם. לחלופין, אתה יכול להשתמש בדרך החיים, אשר, אם אתה עובר את כיכר, רק שבעה קילומטרים.

ליד הבתים החדשים שנבנו יש תחנות אוטובוס ומוניות, שם ניתן להגיע לתחנת המטרו הקרובה "גרזדנסקי פרוספקט", וכן לכפר מורינו. באחרונה יש תחנת רכבת ותחנת אוטובוס.

אז במונחים של תחבורה המיקום של המתחם הוא יותר טוב.

איזה סוג של דירות מציע היזם?

LCD "New Ohta" הוא אידיאלי עבור זוגות. היזם מציע דירות המורכבות של אחד, שניים, שלושה וארבעה חדרים. אין דירות סטודיו. כל הדירות מוכנות לתפוסה, הן גמורות לחלוטין. השטח הוא 38-100 מטרים רבועים.

באשר לתכנון, יש בחירה. הציגו יותר משלושים מינים. תוכניות נחשבים היטב, ארגונומי ופונקציונלי. בעת עיצוב הבתים, מומחי החברה נהגו להשתמש בכל סנטימטר יקר של מרחב מחיה, וכתוצאה מכך למגורי המגורים יש מטבחים גדולים, כולם מצוידים בלולים, וחדרים מרווחים תואמים לחלוטין את הסטנדרטים המקובלים באירופה.

בסך הכל, חברת היזם יהיה לשים על השוק 12 000 דירות של מחלקה בכיתה הכלכלה, שונים באיכות של גימור ובמחיר סביר.

סיים

היזם של "LSR", לשים את מוצריה בשוק, תמיד מציעה מגורים עם גימור בסדר. "New Ohta" LCD לא היה יוצא מן הכלל. כל מי שקונה דירה במתחם יכול לחגוג את זכות החניכה לאחר פריקת המזוודות.

אז, איך הם דירות LCD "ניו אוהה" סיים? מה הבעלים ימצאו בבית החדש שלהם? חלונות עם זיגוג כפול בחלונות פתוחים ולוגיאז מזוגגות. דלתות פנים Veneered וכניסת מתכת. תקרות צבועות חלקות וטפטים מקובעים. ריצוף בחדרים אריחי למינציה וקרמיקה במטבחים וחדרי אמבטיה. הקירות בחדרים האחרונים הם גם רעפים. יש כל ציוד סניטריים הדרושים ואביזרים נלווים, מטרים מותקנים (עבור מים, גז וחשמל).

באופן טבעי, כל סוגי שירותי הגמר כבר כלולים במחיר הבסיס.

LCD "ניו אוהה": מחירי הנכסים

כל הדירות במתחם מגורים שייכות לפלח של מעמד הכלכלה. בהקשר זה, העלות היא סבירה למדי. דירת חדר אחד עם שטח של 38.4 מטר מרובע היזם מציע לקנות 3 340 000 רובל.

עבור חתיכת פרוטה שטח של 52 ריבועים יצטרך לתת על 4 440 000 רובלים.

דירות 3 חדרים עם שטח של 75 מ"ר יעלה הקונה 5 130 000 רובל.

ארבעה חדרים דירות (מ 90 ריבועים עד 105) עלות מ 5 520 000 רובל.

סוגי תשלום

ישנם מספר סוגים. בנוסף לתשלום של מאה אחוז, אשר יש לשלם תוך מספר ימים, היזם מציע תוכנית ללא ריבית בתשלומים. התנאים שלה ואת לוח הזמנים של תשלומים הם משא ומתן בנפרד. אפשר לקנות דירה במשכנתא. היזם משתף פעולה עם יותר מ -20 בנקים שותפים, כך שכל קונה פוטנציאלי יוכלו לבחור מוסד פיננסי עם תנאי אשראי מתאימים. בנוסף, מותר להחזיר חלק עלות הדיור עקב תעודות הלידה הקיימות.

ביקורות

מה הבעלים של הנדל"ן אומרים על "חדש Ohta" LCD? קודם כל, כל בקול אחד לשבח את העלות הנמוכה של דירות. אם ניקח בחשבון את העובדה כי כולם מושכרים עם עיטור, המחירים עבור אותם ניתן לקרוא אחד הנגישים ביותר של כל זמין כיום בשוק הנדל"ן. הם משבחים את הדיירים ואת נגישות הנגישות, בטענה כי אין להם בעיות כדי לתפוס עבודה בבוקר או ללכת לקניות עבור פיטר. גם לאיכות הדיור אין תלונות. היזם אינו יוצא מעקרונותיו ומספק לשוק רק מוצר איכותי. כן, כמובן, עדיין החצרות אינן מעוצבות, יש בעיות בכבישים, ועבודות הבנייה המתרחשות לא מוסיפות נוחות. עם זאת, ניתן לראות כי היזם מנסה, בטרם עת ויתר על האובייקטים של תשתית הסחר, כך תושבי השכונה יכולים כעת לרכוש ליד הבית את עיקרי. כולם מחכים בשקיקה כאשר הבניין של הגן בבנייה יוכנסו לפעולה. חלקם אינם מרוצים לחלוטין מהמצב הסביבתי באזור, בעוד שאחרים מפריעים בלילה ברעש הרכבות החולפות. עם זאת, חסרונות אלה לא הוסתרו, ולכן היה מאוחר מדי להציג תביעות, היה צורך לקחת אותם בחשבון בעת הבחירה והרכישה של הדירה. אז, על פי רוב, את הביקורות של אלה שכבר קנו את הדירה מורכבים או שוקלים את סוגיית הרכישה שלהם כאן, ברובם הם חיוביים בלבד.

מסקנה

לדברי מומחים קונים פוטנציאליים, LCD "חדש אוהה" - בסנט פטרסבורג הוא אחד מתחמי המתאים ביותר עבור רכישת נדל"ן. דיור כאן - איכות ונוחות - מוצע במחירים סבירים סבירים, בקשר עם אשר ניתן לרכוש דירה במתחם מגורים על ידי כולם.