LCD "Nightingale Grove", מבנים חדשים של קאזאן. תיאור המתחם והסקירות

העיר העתיקה של קאזאן, שוכבת על גדות הוולגה, מוקפת ביערות ובמטעים, ללא הגזמה, יכולה להיקרא היפה ביותר באזור. בניינים חדשים בקזאן, אשר כרגע יש כ 50, לתת לעיר מראה חדש, אירופי יותר, והכי חשוב, לעזור לאנשים העיירה לרכוש דיור נוח שלהם כי הוא לא נחות לסטנדרטים בעולם. הנה רק כמה מן האובייקטים הנמצאים בשלבים הסופיים: LCD "מלודי", LCD "פיות יער", LCD "VDNH", LCD "סאני סיטי". כל בניין חדש מציע דירות תכנון משופרות, שטח מטופח, תשתית נוצרת.

קונים פוטנציאליים הם מאוד קשה לעשות בחירה, כי עם מאפיינים שווים אחרים, מחירי הנכסים הם גם כ זהה וממוצע 55 000-60 000 רובל למ ' ² . אנו מציעים מידע מפורט על LCD "Nightingale Grove", שבו חמישה בניינים כבר הוזמן, ואת שני האחרונים נמצאים בשלב הסופי. על פי רוב של מורכבות זו, השיפור של האזורים הסמוכים הושלמה, התשתית נוצרת, התנאים לחיים נוחים ומאושרים נוצרים.

מיקום

מתחם מגורים "Nightingale Grove" ממוקם ברובע Privolzhsky של קאזאן, בפאתי העיר. כתובתו: רחוב ראוסה גאריבה, סעיף 80. עכשיו השטח בחלק הזה של העיר בנוי באופן פעיל, כך בעתיד הקרוב יהיה microdistrict מודרני גדול. פשוטו כמשמעו על פני הכביש מן המורכב תחת התחשבות הוא "פיות יער" LCD, ליד טולפר LCD, וקרוב יותר למרכז של "סאני סיטי" LCD. המקום לבניית "חורשת הזמיר" נבחר באופן מושלם, שכן בקרבת מקום אין חפצי תעשייה גדולים, רק שטחי יער וחפצים טבעיים אחרים. עם זאת, מרכז העיר וכל התשתית המגוונת שלו קרובים אף הם לאובייקטים כמו מתחם הספורט טולפר, בית החולים הקליני לילדים, מכון KSAU, אם תרצה, תוכל ללכת ברגל תוך 5-10 דקות בלבד.

נגישות תחבורה

LCD "Nightingale Grove" ממוקם בסביבה הקרובה של Rausa Gareeva Street, אחד ממרכז קזאן. נתיבי העיר רבים לרוץ דרך זה, כולל אוטובוסים מס '22, 33, 37, 45, 55. הם יכולים להיות מועברים לכל מקום בעיר. מרווח התנועה בכל מסלול הוא לא יותר מ -15 דקות, התחנה ממוקמת במתחם ב -100 מטר.

ביחס לתחנת המטרו "Nightingale Grove" הוא גם לא רחוק מאוד. תחנת המטרו הקרובה ביותר לתחנת הרכבת התחתית נקראת פרוספקט פובי. לפני זה בערך 3.8 ק"מ, אז זה לא מאוד נוח ללכת לשם, אבל אתה יכול להגיע לשם באוטובוס בתוך חמש דקות.

עבור נהגים, המיקום של המתחם יכול להיקרא מדהים. קילומטר ממנו עובר את כביש אורנבורג, המוביל דרך העיר, בצד הנגדי של רחוב Novo-Davlikeevskaya גדול, שבו אתה יכול גם ללכת למרכז קאזאן.

אקולוגיה

בבניינים החדשים של קאזאן, הקרובים יותר לפאתי העיר, יש יתרון חשוב על פני אלה שנבנו באזורים המרכזיים. זה אקולוגיה מעולה - הגורם החשוב ביותר לבריאותם של אנשים. קומפלקס "Nightingale Grove" ממוקם ליד יער האיכר, לאורך הסמטאות שבהן ניתן לטייל בקיץ, ובחורף יש מסלולי סקי. מיד בצד הנגדי של הרחוב יש לגרייב גם אזור נרחב של יער יער, ורק קילומטר מהמתחם מתנפץ את אגם הכבן העליון. גורם שלילי מנקודת מבט אקולוגית יכול להיקרא רק את הרחוב מאוד של Gareyev, עם התנועה המטען הדוקים למדי שלה. הדבר נכון במיוחד לגבי תושבי בניינים 1 ו -3, שחלונותיהם פונים אל הכביש.

מי בונה

LCD Solovyinaya Grove נבנית על ידי אחד היזמים המנוסים ביותר קאזאן SK גראן. בשוק הבנייה של טטרסטן, היא עובדת כמעט 17 שנים. במהלך השנים, החברה הזמין יותר מ -70 מתקנים, כולל מבנים חינוכיים של אוניברסיטת קאזאן, מרפאות, מתקני ספורט, כמה מפעלים, בתים בודדים קומפלקסים דיור בקנה מידה גדול. סדרי העדיפויות בעבודת החברה הם, קודם כל, איכות ואספקה של אובייקטים בזמן. IC "גרן" שואפת לקחת בחשבון את הצרכים של כל הקטגוריות של האזרחים: קשישים, משפחות צעירות עם ילדים, אוהדי ספורט. לשם כך נבנים אובייקטי התשתית שבנתה החברה. במקביל, היזם קובע מחירים סבירים עבור דירות, כך שהם יכולים להיות שנרכשו על ידי אנשים עם הכנסה ממוצעת.

תשתיות ועיצוב

במתחם "נטינגייל גרוב", על פי התוכנית הכללית, יהיו 7 בניינים. בתים מספר 1 עד מספר 5 יש 9 קומות, ובתים מספר 6 ומספר 7 בנויים 11-14 קומות. מיקום המבנים על שטח המתחם מתוכנן כך שהם יוצרים חצרות סגורות נפרדות. מעבר לרחוב מן הבתים № 3 № 4 בניין בן תשע קומות של IFC הוקם, השני הוא להיות מתוכנן בקרבת מקום. IFCs אלה נקראים גם "חורשת הזמיר". כל המבנים של ה- LCD בנויים בטכנולוגיה מונוליטית-מסגרת, הקירות החיצוניים עשויים מלבנים, המרפסות והלוגיאזיות מזוגגות, היוצרות נוף נעים ומלא הרמוניה של החזיתות. יצירת "נייטינגל גרוב" דיור נוח, היזם שילם תשומת לב מיוחדת לשיפור של השטח. בחצרות הפנימיות של ה- LCD נשתלו עצים ופרחים, נבנו מזרקות, הותקנו ספסלים.

בנוסף, היזם מתכנן לבנות את מגרשי המשחקים, ליצור אזורי ספורט, ולנהגים לבנות שני מקומות חניה תת קרקעיים ל -1000 מכוניות. יהיו חנויות, בתי מרקחת, מתקנים חברתיים ותרבותיים, בתי קפה ומשרדים בקומות הראשונות של בנייני המגורים של "חורשת הזמיר". בית הספר וגן הילדים SK "גרן" אינו מתכוון לבנות. מוסדות אלה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ מן המתחם.

LCD "Nightingale Grove", פריסת הדירה ועיצוב

במתחם דיור זה כל הדירות בנויות על פי העיצוב המודרני ונגמרו עם הגמר הסופי. היזם מבצע את סוגי העבודה הבאים: הנחת לינוליאום, טפט דבק, התקנת רדיאטורים ודלתות פנים. במטבחים, בוני להניח אריחים על קיר העבודה, אריחי PVC על הרצפה, להתקין כיורים תנור גז. בחדרי ההיגיינה הניחו גם אריחי PVC על הרצפה, אריחים על הקירות, מסילות מגבות, אמבטיות, כיורים, שירותים. היזם גם מתחייב לצייד את כל הדירות עם מדידת מטרים. LCD «Nightingale Grove» מציעה את הקטגוריות הבאות של דיור:

• סטודיו, השטח הכולל (S) הוא ממוצע של 30 מ ' ² ;
• חדר אחד, S = מ 34 מ 'עד 50 מ' ² ;
• ^{שני חדרי} שינה, S = מ -48.5 מ 'עד 67 מ';
• שלושה חדרים, S = מ 71 מ 'ל 83 מ' ² .

באולפנים ובחדרי הרחצה של אודנושקה משולבים שירותים, בשירותים ובדלתות ובחדרי אמבטיה נפרדים. מטבחים בכל הדירות הן בערך באותו שטח, אשר 8.2 m2. באולפנים להסדר של אזור המטבח נישה שטח של 5 מ 'מסופק.

רכישה

מאז דיור בכיתה "הכלכלה" נבנית LCD "Nightingale Grove", המחירים למ"ר הם דמוקרטיים למדי. כרגע, כאשר הבנייה היא בשלב השלמת, הם מ 54 000 רובל לכל 1 מ ' ² . במתחם יש מבנים מושכרים, דירות שבהן ניתן לרכוש רק על ידי הקצאה. המחיר שלהם נקבע על ידי הבעלים.

עם היזם "גראן" הבנקים לשתף פעולה:

• VTB;
• VTB24;
• Sberbank;
• "BinBank";
• "מוחלט";
• "Akibank";
• TLTondBank.

אתה יכול לקנות דיור היזם על ידי תשלום 100% מהסכום באופן מיידי, או על ידי ביצוע משכנתא.

על מכירת נדל"ן במבנים מס '6 ו -7 יש פעולה לפיו דירות על הראשון (מגורים) וקומות אחרונות נמכרים בהנחה. החדר חל רק על חדר שינה אחד ושני חדרי שינה. פירוט הפעולה צריך להיות מוגדר מחלקת המכירות.

מהלך הבנייה

בניית LCD «Nightingale Grove» החלה בשנת 2012. כרגע, מבנים מס '1, 2, 3, 4 ו -5 כבר הוזמן שם, השטח סביבם כבר מעוצב, עצים נשתלו, מזרקות ואטרקציות לילדים (שקופיות, מדרגות, נדנדות) הותקנו. גם בחלק זה של החניון התת קרקעי המורכב אחד הושם המבצע. בית מספר 7 בחודש פברואר השנה הוקם לחלוטין וחסם. עכשיו כאן זיגוג של loggias ומרפסות, עבודות פנימיות נעשית. נכונותו היא 83%. במספר הבית 6 עד כה רק 6 קומות הוקמו, אבל תהליך הבנייה הוא די גבוה. זה נותן לנו ביטחון כי המתחם כולו יועבר בזמן, כלומר, ברבעון השני של 2018.

ביקורות

תושבי Solovyinaya Roshcha יש דירוג גבוה למדי. ביקורות של אלה שכבר קיבלו מפתחות והתיישבו בדירות שלהם, לציין יתרונות כגון של המתחם:

• מיקום טוב יחסית לצומת התנועה;
• אקולוגיה יפה;
• איכות די משביעת רצון של דירות.

חסרונות בולטים:

• מגרשי משחקים דלים;
• אין גן ילדים על שטח המתחם, ותורים גדולים מאוד בשכונה;
• אין בית ספר בקרבת מקום, והקמתו אינה מתוכננת;
• תאורה ירודה בחצרות;
• קרובים מדי זה לזה.

ביקורות של המשקיעים הממתינים להשלמת הבנייה וההתיישבות, בתוספת מורכבים "Solovyinaya Grove" שנקרא אקולוגיה מעולה של האזור שבו היא נבנית, הקרבה של אתרים טבעיים רבים, תחנות תחבורה, תשתית טובה, קצב הלם של הבנייה.