Townhouse או דירה? בחירת נדל"ן ליצור בית המשפחה.

מהן ההתנחלויות של בתים עירוניים? בתים עירוניים כפר מודרני - מתחם מגורים פרוורי ממוקם במיקום ציורי, הרחק מההמולה של העיר מן הרועש ושבילי.

כמובן, כל רוכש דירה הוא מעניין להשוות את העלות של דירות קונבנציונליות עלייה נמוכה בבית והבתים עירוניים הנפרד שלה, עם חנית פרט חלקת אדמה פרטית. והנה יש דפוס מעניין.

בשוק הנדל"ן של היום הופיע מתחם מגורים של בתים עירוניים המציעים דירות בתים עירוניות עם 3-4 חדרי שינה, כניסה נפרדת וחניה במחיר של חתיכת פרוטה נורמלית בבית רב קומות! לדוגמה בכפר בתחילת מכירות בתים עירוניים Bremens מציעים 157 מ"ר 4.9 מיליון. לשפשף. וזה עירוני זה על הכביש קלוגה, 12 ק"מ ממוסקבה.

למה זה קורה? בראש ובראשונה, הוא אופטימיזציה של הבנייה. Townhouses נבנית על קרקע ששמשה בעבר לבניית קוטג 'או בקתה, והארץ היא זולה יחסית (אם משווה את מחיר הקרקע בתוך גבולות הערים פתחו כבר, איפה מתנהל בנייה לגובה).

הנקודה החשובה השנייה - היא הופעתה של מפתחים חדשים המתמחים בבניית הכלכלה דיור במחלקת עסקים בטווח מחיר של עד 10 מיליון רובל עבור דירה בבית העירוני של 200 מ"ר

הנקודה השלישית - רכישת קרקע לפיתוח על המחיר הסיטונאי. יזמי נדל"ן רבים לרכוש קרקעות לבניית סיטונאי, כך המחיר ההתחלתי של קרקע בכפר הוא זול יותר מאשר לקנות דונם אדמת פרט 8-10 ולבנות בית משלך באתר זה.

הנקודה הרביעית - השטח הבנוי של עירוני פחות משמעותית באזור תחת בנייה של הקוטג '. העובדה עירונית בהסדר שלהם, - A בבית דו-משפחתי, כך גודל השטח תחת townhouses בדרך כלל 1-3 מאה מטרים רבועים של קרקע. כמובן, עם ההפחתה בגדלים לנחות על אותו השטח יכול לבנות יותר מ וילות ובתים נפרדים כאלה. לפיכך, המחיר של בתים עירוניים לקבל זול יותר באופן משמעותי מאשר בבתים הפרטיים של אותו האזור.

אתה יכול לסמוך על המפתח אשר מציע בתים עירוניים של 32 אלף רובל לכל 1 מטר מרובע? למעשה, הסיכונים לבניית צמודי קרקע בתים עירוניים זהים, אז לפני שאתם בוחרים בית בעיירה, נראה פרויקטים כבר הבינו של היזם, כדי לוודא שהוא בונה באיכות ובזמן.