קרקע לרכישת זכות הבעלות על שוק הדיור הראשוני והמשני

ישנן מספר דרכים להשיג נכס בבית. לדוגמה, אם אתה גר בבניין דירה כי הוא על מאזן של קואופרטיב הבנייה, אז לא יהיו בעיות עם רישום של זכות הרכוש שלך, זה מספיק כדי להציג תעודה מאת יו"ר הקואופרטיב, כמו גם דרכון cadastral עבור הדיור שלך.

אם אתה גר בבית עירוני, כבסיס לרכישת זכות הבעלות יהיה החוזה של הפרטת הדירה. אם הופרטת דירה לפני שנת 1998 שבה הוקם שירות הרישום, וחוזה יש חותמת של BTI המאשר את הרישום, אתה יכול להמשיך לחיות בשלום בביטחון כי מסמך זה נותן לך את כל הטעמים לרכוש את זכות הקניין.

בעולם של היום, יש בום בבנייה בכל מקום, כי הממשלה הציעה הצרכן שונים תוכניות דיור למגורים, למשל, הלוואות משכנתא, תוכנית משפחה צעירה, ושימוש הון הלידה להגדיל את גודל מרחב המחיה.

ואזרחים שהחליטו לקנות בית בבניין חדש, מתמודד עם העובדה כי כל הדירות בבית נמכרים, בשלב הבנייה, עד מעשה המאשר את העובדה של הזמנת בית מגורים על ידי היזם. על מנת להיות בטוח כי הדירה תקבלו לך, הבעלים של חוזה הבנייה הוא סיכם על ההשתתפות בהון, אשר בעתיד יקבלו את מעמד הבסיס לרכישת זכות הקניין.

כפי שמראה בפועל בבית המשפט, היזם לעיתים קרובות מפר את זכויות הקונה. לכן לפני שאתם הופכים לבעלי המניות, לקרוא בעיון את כל התנאים ולקבל ייעוץ מעורך דין מוסמך. אם קיבלת תעודת רישום המדינה לדיור, בעתיד אין לך בעיה עם הזכות המלאה להיפטר רכוש נרכש.

אם אתה נשוי כחוק, לאחר קבלת מסמך המאשר את זכותך, אתה באופן אוטומטי לרכוש את הזכות של רכוש משותף של בני זוג עם המחצית השנייה. לכן, למרות העובדה כי אזרח אחד מופיע בתעודה של הזכות, במקרה שהחלטת להעביר את הזכות לאובייקט זה, אתה לא יכול לעשות בלי הסכמה נוטריוני של בן הזוג השני.

בנוסף, במקרה של גירושין, כל נכס שנרכש במשותף יחולק בין בני זוג גרושים בשווים, אלא אם כן נקבע אחרת על ידי בתי המשפט.

אם אתה רוצה למכור, לתת או להחליף את הדירה שלך, אתה צריך להגיש לרשויות רישום מסמך - הבסיס לסיום זכות הבעלות, אשר יכול להיות כל חוזה מוצג בשלב רכישת זכות זו, אשר נרשם בתעודת הבעלות . לידיעתך, לא רק את מה שמכונה "zelenka" צריך להישמר על ידך עד סיום הזכות, אלא גם את המסמך בבסיס הרישום. אם מסמך כזה אבד על ידי הבעלים, רשות הרישום ישעה את הליך הרישום, ויהיה עליך לבקש עותק כפול של המסמך הבסיסי.

יחד עם האמור לעיל, ישנן דרכים אחרות להשגת דיור בנכס. לדוגמה, ההכרה של החוק בבתי המשפט. במקרה זה, עדיף לקבל עורך דין טוב כדי להגן על האינטרסים שלך, אשר מבטיח תוצאה חיובית 100%, ואת החלטת בית המשפט בשלב של רישום החוק ייחשבו כבסיס לרכישת זכות הרכוש.