משכנתאות, אמיתי ( "24 VTB"). משכנתאות "24 VTB": התנאים, התשלום הראשוני

של הרוסי רמת חיים היום כוללים בעלות על הבית שלך - דירה או בית. ואכן, לקנות דירה היום ללא שימוש בתוכניות משכנתא לא קל. לא רק בגלל כמויות גדולות, וגם בשל העובדה כי מחירי הדירות עולים - לא לשמור על קשר, עייף לחסוך. ומכיוון הלוואות לדיור - אחד המגזרים הדינמיים ביותר של שוק הבנקאות, ומוסדות פיננסיים בודדים ולא להתחרות בקשיחות עם שני עבור לקוחות. זה יכול להציע לווה מתוחכם אחד הבנקים הגדולים במדינה? איפה המקום שבו אדם בוחר לברר מה "24 VTB משכנתאות", במונחים שלפעמים שונה באופן משמעותי מן הממוצע, או כל מוסד הלוואות אחר?

תנאים כלליים

בנק רוסי "24 VTB" מצמצם את העלויות של הלווה על המשכנתאות. בפרט, בחלק מתוכניות כי מוסד האשראי יש אפשרות שווה נכס ללא תשלום. כמו עם רוב בנקים אחרים, תשלומים הם על תכנית הקצבה, נוטים להיות יותר נוח מאשר צורת בדיל. בכל המקרים, זה מותר מוקדם (בין באופן מלא או חלקי) פירעון משכנתא - זה נהוג "24 VTB".

משכנתאות, ביקורות על מקבל שבנקים אחרים לא תמיד מראים את מדיניות "Stakhanovite" ברכה פירעון ההלוואה על ידי הלווים, במקרה זה לגמרי בצד של האינטרסים של הלקוח. הבנק מוכן לשקול מגוון של הוכחת ההכנסה - לא תעודת מס הכנסה על יחידים בלבד. גרסאות רישום משכנתא ללא ערבים ויישום של בטחונות צורת ביניים שנקרא. בכמה תוכניות של הבנק עשוי להציג משתנה (או שילוב) שיעור ההלוואות - אפשרות שימושית שיכולה לגרום חיוביות מלקוחות המעוניינים משכנתאות, אמיתי. "24 VTB" - בנק, אשר מנסה לשמור על מצב הרוח של הלווים בסביבה.

משכנתאות צבאיות

בנק "VTB 24" מספק תכנית מיוחדת של זיכוי דיור של אזרחים שעברו שירות צבאי מקצועי. התכונה העיקרית של סוג זה של משכנתא - שפלים (10% מהעלות של דיור) תשלום ראשוני (ההגבלות בבחירת הנכס הרצוי אינה נוכחת). שירותים בתשלום בלבד מתווכים, שמאי שנרכשו (במידת הצורך) ביטוח. ראוי לציין כי השתתפות מלאה בתוכנית עשויה צבא בדרגות נמוכות יותר באמצע קצין, בגיל 22 שנים (אם כי קיימת מגבלה - אתה לא יכול לעשות הלוואה הביתה, אם הלווה הוא יותר מ 45 שנים).

סוגי הנדל"ן שאתה יכול לקנות את המשכנתא הצבאית "24 VTB" - בית עם קרקע או שטוח (שניהם - הן בשוק המשני בקטע של בניינים חדשים). יישום עבור הלוואה נחשב ככלל, עד שבועות, אך ההחלטה עדיין בתוקף 122 ימים. זהו המשכנתא הצבאית - "VTB 24", אשר תנאיו לציית באופן מלא עם מטרת תכנית זו: הבנק הוא תמיד מוכן לשתף פעולה עם אנשים של אחד המקצועות המכובדים ביותר.

הון למשכנתאות יולד

כמקדמה על משכנתא אזרחים רוסים יכולים להשתמש הון יולדות הציבור. בנק "VTB 24" הוא מתאמן בצורה של אשראי מאז 2011. כדי להנפיק הלוואות כאלה יכולים להיות לא רק על הדיור המשני, אלא גם בבנייה (ב הסכמי שותפות , או שיתוף למימון הקמת השיכון). תנאי המפתח של התכנית - בגודל של בירת ההורה חייבים להיות לפחות 20% של עלות הדיור, סטנדרטים כאלה מבוססים, בנק "VTB 24". משכנתאות מסוג זה הונפק לתקופה של 30 שנים.

תמיכה במדינה

בחלק מהמקרים, הם שואלים "VTB 24" יכול להגיש בקשה לרישום משכנתאות עם תמיכה ממשלתית (כחלק ריבית מסובסדת מתקציב המדינה). התכנית של בנק זה מושכת שיעור נמוך למדי (כ 11%) בטווח המרבי הסטנדרטי של המשכנתא (30 שנים). עם זאת, השיעור הסופי תלוי במספר של מסמכים המסופקים על ידי הלווה, כמו גם על הסוג של הנדל"ן: דיור בבנייה יעלה כמה נקודות יקרות יותר חדש או "משני". תכנית זו היא פופולרית בקרב לווים שרוצים לדעת את הניואנסים של משכנתאות ולקרוא על מה היא המשכנתא האמיתית, אמיתית. "VTB 24" מספק ללקוחות המעוניינים את המידע הדרוש.

דרישות עבור הלווה

באופן כללי, לווה פונים לקבלת רישום משכנתה ב "24 VTB", שהינה בין הבנקים הגדולים במדינה, חייב לעמוד במספר קריטריונים. ראשית, הלוואות לדיור מונפקות רק לאזרחי רוסיה, שהיו 21 שנים (נשים) או 23 שנים (לגברים). מגבלת הגיל שבו לווה יכול לאשר משכנתא - 65 שנים בעת ההגשה. יש לזקוף להיות רשום (או רשום באופן זמני) ביחידה המנהלית, שבו המשרד של הבנק, קבלת מסמכים. אורך ההעסקה המינימאלי שלה יהיה 1 שנה, וההכנסה אשרה FAQ 2-בור או צורה מיוחדת של הבנק.

חשוב היסטוריית אשראי היה חיובי. ביטוח לווה - משכנתא תנאי (אחר, שיעור הריבית יגדל בכמה נקודות). עבור לווים רבים רצויה כי משכנתא זולה "VTB 24", שבה התרומה הראשונית עשויה במקרים מסוימים מצטמצמת 10%, הוא מסוגל לנוע כלפי לקוחות כאלה.

התכנית הראשית

למרות העובדה כי התוכן של תוכניות משכנתא הספציפיות "24 VTB" בנק רשאי, בהתאם לתנאי שוק להשתנות מוסד האשראי יש מספר צורות אופייניות של מתן הלוואות לדיור. ראשית, היא הרכישה של דיור בשוק המשני -The אופציה הפופולרית ביותר. השיעור כאן מתחיל מ 11.85% לשנה, תרומה ראשונית של מספר מקרים ניתן להפחית עד 10% מהעלות של דיור שנרכש. התקופה המרבית שבה הוצאה משכנתאות - 50 שנים. הטענה הפופולרית ביותר השנייה של אשראי - רכישת דירה בבניין חדש. תנאים זהים לזה של תכנית "דיור משני", אך הריבית תלויה מאוד את הערך של הדירה שנרכשה.

יש לבנק "24 VTB" מוצר ממותג, נוח לאנשים שמעריכים את זמנם, - "הניצחון על הפורמליים" יישום זה, ניתן להנפיק המשכנתא בשני מסמכים (אבל את הדמי הראשוני הוא הרבה יותר גבוה מאשר תוכניות אחרות - מ 35%). "VTB 24" יכולים להציע משכנתא הלא ממוקדת - דיור מאובטח, אשר כבר מחזיק הלווה. ריבית שנתית על זה - על 13.8%, תקופת הלוואה - לא יותר מ 20 שנים, את הסכום - עד 70% מהמחיר של הנדל"ן כבטוח. ישנו מיוחד, בניגוד לאפשרות של בנקים אחרים, אך הוא זמין משכנתאות ארסנל "24 VTB" - "משפחה צעירה". אודות הסיפור מפורט אותה בהמשך. בנק "VTB 24" יכול להציע למחזר הלוואות משכנתא קיימת במוסדות אחרים (עד 80% משווי הנכס) תחת שיעורי ריבית נוחים יותר תנאים טובים אחרים. לקוחות רבים בוחרים בנק זה, רק בגלל העובדה שיש משכנתאות שמוחזרו. חוות דעת - "VTB 24", על פי אותם, לעתים קרובות מוכרים כאחד מוסדות ההלוואות הכי הנוחים לעבוד בכיוון הזה.

מה לחפש

הבנקים, הלוואות משכנתא בתנאים דומים, השוק הרוסי הוא גדול מאוד. "VTB 24" יש כמה ספציפיים, אשר מבדיל אותה ממתחרים רבים. ראשית, זה לא רשום הכנסה היחידה של הלווה, אלא גם את משפחתו: משוער, כך המשפחה לשלם. שנית, מדובר על משכנתא ל 50 שנים - לא כל בנק רוסי להסכים לתנאים כאלה. שלישית, אם הלווה מבקש לפרוע את ההלוואה לפני המועד המתוכנן, ללא קנסות, אגרות והיטלים אחרים בבנק "24 VTB" במקרה זה אינו מספק.

באופן כללי, הלווה נושאת בעלות קטנה מאוד עבור הפורמליים הקשורים למשכנתאות. זה גם מאוד חשוב כי לבנק יש רשת ענפה והוא מצוי כמעט בכל האזורים של רוסיה. בגלל זה זה נוצר בסיס ידע לאומי על מה הוא משכנתא, אמיתי. "24 VTB" - אחד המרכזים של קונסולידציה של מידע עדכני על שוק זה.

המשפחה הצעירה

יש קטגוריה מיוחדת של לווים, אשר הוא הכרחי מאוד, וכי ככל הנראה הוא על המשכנתא "24 VTB". משפחת יאנג - מדברים על זה. אחד הפרופיל הצר של תכנית הבנק נקרא. היא נועדה להקל על רכישת דירה זיכוי הזוג החדש נשוי, אזרחים צעירים בגיל העמידה עם ילדים ולעיתים קרובות חווים קושי פיננסי. כמובן, הבנק עוזר לאנשים לא על חשבונם, ועל מנת לתווך בין הלווה לבין המדינה, אשר גם מסבסדת את התכנית: הנדל"ן הופך זול יותר על ידי 35% (עבור זוגות, אשר אין ילדים) או 40% (אם יש לך אחד או יותר ילדים) .

במקרה זה, הגיל של כל אחד מההורים כדי להשתתף בתוכנית - עד 30 שנים. בשיעור שנתי על ההלוואה "המשפחה הצעירה" - 11%. תקופת ההלוואה - עד 30 שנים. תוכנית זו - בבסיס, זה יכול להיות בתוספת מספר אפשרויות אחרות - למשל, על ידי חיבור תעודות הון או דיור ההורה. תוכנית זו מצאה ביקוש רב בקרב הרוסים.

מסקנות על הבנק

"VTB 24" מכיל את אחד האוספים הצבעוניים ביותר של תוכניות משכנתא בקרב מוסדות אשראי מתחרים. הדבר אינו מפתיע: בנק זה רשת נרחבת של משרדים ומשימות שירות לקוחות מבוצעות בראייה אזורית. מאוד חשובה אופציה - להראות הלווה, מה יהיה תשלום המשכנתא שלי "VTB 24", על מנת לחשב את לוח תשלומים - כל זה מתבצע על ידי הבנק. מוסד אשראי הפועל למען האינטרסים של קבוצות רבות של אזרחים, כולל רוב חברתי לא מוגן - זה שמבדיל מוסד אשראי זו ממגוון שחקנים אחרים בשוק.

עבור לווים, לא קשורים הקטגוריות החסויות, תנאי הלוואות משכנתא ברורים ושקופים, הניואנסים הקשורים לתשלום חשבונות הפירעון מוקדם מוסברים היטב. הלקוח מתחיל להבין לגמרי מה היא משכנתא - "24 VTB", התנאים בהם, במקרים רבים, את הפרט, נותן לו את הידע הדרוש.