חזור ריבית משכנתא. כיצד לקבל החזר של ריבית המשכנתא ששולמה

לאחר רכוש משלך הוא מדד של ערך. לפני 30 שנים את הפתרון לבעיה זו הייתה המדינה. עכשיו, האזרחים עצמם חייבים לספק אירוח משלהם. אבל קצת עזרה עדיין יכולים לסמוך. לדוגמא, חזרת הריבית על המשכנתאות. על המהות ופרטים של תהליך זה, לקרוא על.

הבהרה של מושגים

משכנתא - אחת הדרכים לרכישת דיור משלהם. אם לא עבור הריבית הגבוהה עבור שירות זה, יש לך שכל רוסי כבר זמן רב כדי ברגל הרבוע שלהם. עם זאת, המדינה מספקת את האפשרות של עלויות פיצוי חלקיות. אז, מה מהווה תשואה של ריבית על המשכנתא בפועל.

1. המדינה מודה כי הרכישה של דיור - זה הוא אירוע חשוב מאוד בחיי האזרחים, ולכן, עושה שינויים בקוד המס.
2. ירידת עלויות רכישת הנדל"ן להתרחש על ידי צמצום בסיס המס, שבה האזרח משלם 13% NFDL. לדוגמה, אם אדם הוא גובים שכר חודשי של 30 אלף. רוב., השנה הוא קיבל 360 אלף. רוב. אם סכום זה הוא מצליח לקנות את הנכס, בסיס המס מופחת על ידי אותו המספר. כלומר, המדינה מחויבת להחזיר: 360/100 x 13 = 46,8 אלף רובל .. חלק זה של המס שנצבר השנה שבה הרכישה הושלמה. החישוב לוקח את סכום ההכנסה שנצברה אך לא שלמה.
3. מספר האנשים מסוגלים לקנות דירה בכל פעם, קצת. הרבה יותר עסקות נעשות בתשלומים. המדינה פיתחה תוכנית שבה לבסיס מסופק קיטון בסך של עניין שאנשים משלמים בצורת תשלומים חודשיים. מאחר שהוועדה של הבנק - החלק העיקרי של רכישת דירת עלויות. 13% מסכום זה, ויש להחזירם.

למי יש את הזכות לנכות

אזרחים בעלי מקורות הכנסה מס הכנסה על יחידים החייבים במס. קודם כל האנשים המועסקים ולקבל משכורת "לבנה". אם אתה משתמש בתכנית "אפורה", אז אתה יכול לסמוך על פיצויים עם הכנסת הפקיד. אם אזרח מקבל הכנסה ממספר מקורות (שתיים או יותר מקומות עבודה, שכר דירה, רווחים ממכירת ניירות ערך, וכו '), הם יכולים לשמש גם עבור החישובים.

אם הלווה הוא יזם שעובד על "מערכת מס פשוטה", הוא אינו זכאי לגמלה כזו. כנ"ל לגבי הגמלאים.

נשים יכולות לבקש החזר של ריבית המשולמת על המשכנתא לאחר חופשת הלידה. אם הדירה נרכשה לפניו, נלקחים בחשבון הכנסות ל "הפסקה". אם הם לא להפסיד, אז והשאר ניתן להשיג אחרי החגים.

אנשים שעובדים באופן רשמי ברוסיה במשך יותר מ 6 חודשים בשנה, אך אין להם אזרחות, יכולים לקבל החזר של ריבית על המשכנתאות.

הפטור אינו חל אם העסקה בוצעה בין קרובי משפחה, עמיתים צדדים קשורים אחרים.

סכום הניכוי

הבסיס לחישוב הוא השקיע את הכסף על הבנייה, רכישת נדל"ן. אם העסקה נקבעה על סמך הלוואות מיוחדות, האינטרס נלקח בחשבון לצורך זה. אבל בחוזה זה חייב להיות מסר ברור שהכסף שניתן "לקנות בית." שונה נוסח מקובל.

אם הבית ללא גימור הוצא משכנתאות, החזרת 13 אחוזים יבואו מן החישוב של סכום הקרן והריבית על ההלוואה, עלויות פיתוח הפרויקט, רכישת חומרים, מסיים תשלום, חיבור לרשתות חשמל, מים וגז. עלויות השלמה יכולות להילקח בחשבון רק אם מדינות החוזה כי רכשו את הבניין הגמור. אם בצורה ידי משכנתאות במטבע, כל ההוצאות מתורגמות לפי שער החליפין ביום התשלום.

הסכום המרבי של ניכוי מוגבל 2 מיליון. רוב. על החזרה של קרן 3 מיליון. לשפשף. - כאשר חוזרים אחוזים. ההפרשה האחרונה חלה רק על חוזים שנכרתו אחרי 2013. ניכוי המס אינה יכול לכלול הוצאות שהוציאו על חשבון סובסידיות, הון לידה ותשלומים סוציאליים אחרים.

חזור ריבית משכנתאות: מסמכים לרישום

• החוזה לרכישת נדל"ן או זכויות לרכוש אותו בבית חדש שנבנה.
• שידור קבלה.
• מסמכים המאשרים הוצאות (קבלת הצו, קבלת המוכר, דוחות בנק, רכש קבלות של חומרים).
• מסמכים המוכיחים בעלות.
• הסכם אשראי.

ללא תעודת הבעלות לא יכול לקבל ניכוי מס. אם רכשת את הנכס בבית חדש שנבנה, לרישום היתרונות שאתה צריך לחכות מעשה לקליטה ושידור. כל המסמכים צריכים שיונפקו על מי הולך לקבל פיצוי. אחרת תצטרך לכתוב ייפוי כוח המשלם האמיתי.

החבילה של מסמכים אתה צריך לספק את המס על מקום מגוריו, ללא קשר למקום שבו הנכס נרכש. שעת ההכרעה - 3 חודשים. אם התשובה היא כן, אז אתה צריך לכתוב בקשה, לציין את מספר חשבון הבנק להעביר כספים. כסף חייב להתקבל בתוך חודש אחד. במקרה של הפרה של רשות המסים לשלם ריבית עבור כל יום של ברירת המחדל על שיעור מימון מחדש. אם הבקשה להחזר הריבית המשולמת על המשכנתא נדחתה, אתה יכול לפנות לבית המשפט.

ביצוע העסקה באמצעות מעביד

לא כל האנשים בנוחות להתעסק עם מס. לכן, התשואה ניתן לארגן בעבודה. במקרה זה, העובד ישולם משכורת גדולה כמו מס ההכנסה מעסיק לא יעכב. להרשמה המבצעת יש צורך לשים לב ניכוי המס עבור שם החברה. מאמר זה ביחד עם הבקשה יש צורך להגיש המעסיק.

מס הכנסה אישי לא יחויב מחודש לאחר קבלת המסמכים. אם עובד רוצה לשנות את מקום עבודתם, את יתרת הפיצוי ניתן להשיג רק דרך המס. הודעה מיום פעם בשנה.

אם לעובד יש מקום העבודה, אתה תקבל החזר של ריבית על המשכנתאות, זה לא יכול להנפיק ניכויים אחרים עם המעסיק הזה.

נוהל תשלום

ראשית נפרעו הסכומים בילה על רכישת נדל"ן (עד 260 אלף רובל = 13% * 2 מיליון ...), ואז - הריבית המשולמת. אבל ההכרזה היא צורך לציין את הסכום הכולל של אשר יהיה כפוף פיצוי. החבילה של מסמכים יש לחדש מדי 12 חודשים.

אם סכום ההכנסה אינו מכסה את סכום הניכויים, זה יכול להיות מועבר לשנה הבאה. בשנות ה מזימות עם משכורות "אפור", ישנם מקרים שבהם ההלוואה נפרעת כבר, ועל הפיצוי צריך לחכות עוד כמה שנים.

מסקנה

מי רוכש את הנכס על אשראי ברוסיה, יש את הזכות לקבל החזר ממס הכנסה על יחידים. ריבית על משכנתאות הם השתלמו מייד, אבל לפחות את תשלום החוב לבנק. מבצע נעשה דרך המס. מסמכים וקבלת הפטור אתה צריך להתעדכן מדי שנה. אם המטבע כבר משכנתאות שהונפקו, הפיצוי מחושב סכום העלויות להמיר רובל לפי שער החליפין ביום התשלום.