LCD "פארק Opaliha": ביקורות של לקוחות

Muscovites רב מחפש עתה לחיות לא במרכז מעיק רועש של הבירה, אי שם בפאתי שלה. יש, הריחות באוויר של דשא, הציפורים מצייצות, לקשקש הנחל הסמוך. יש לך באמת יכול לנוח גוף ונשמה, וללכת לעבוד צפוף להעביר מוסקבה. זה מה מבטיח את LCD "פארק Opaliha." רכוש סקירות של לקוחות זה משפיע על היבטים רבים וחשובים של החיים - התשתית בתוך ומסביב, הגישה המורכבת לתחבורה, מחויבות יזם ואמין אפילו תחת ערימות היסוד, כי הנחל פה באמת מאוד קרוב. בואו לראות מה באמת קורה באתר הבנייה של המתחם ואפשר לחכות תושביה בעתיד רכישת נכס כאן.

מיקום

באחד המחוזות המרכזיים ליד מוסקבה שהוקם LCD "פארק Opaliha." כתובת זה: Krasnogorsk, מחוז Opaliha. רחובות, ואפילו יותר מספרי בתים עדיין. אבל אולי בעתיד יושלם ע"י Anikeevskoy כתובת הרחוב ממוקם באופן הדוק ביותר עד כה. Krasnogorsk עצמו ממרכז העיר הוא רק 22 ק"מ, ומן כביש הטבעת של מוסקבה, 2 ק"מ. השכונה שלו Opaliha ממוקם 5 ק"מ ממרכז Krasnogorsk ו 9 ק"מ ממוסקבה. בשנים האחרונות, כאן בניית מתחמי מגורים מודרניים חדשים מתבצעת עם פעילות מעוררת קנאה. נכון לעכשיו הם בנו או נמצאים בשלב של השלמה "פרק Opaliha" כולו LCD 3. הפך את הפרויקט החדש. מניחים מצאה את עצמה בעיצומו הנהר ליפקה, כמה צעדים מן היערות של ייעור Istra. בצד הנגדי מהמתחם להפיץ את המגזר הפרטי. כלומר, מחלונות דירותיהם הדיירים העתידיים יוכלו לשקול את יופיו של הטבע כלל.

כיכרות

אין תשובה אחת, ככל נוחה למרכזי תחבורה תחת קומפלקס מגורים בבנייה "פארק Opaliha." ביקורות של לקוחות כאן מתפצלות. עבור מישהו הוא בעל אופי עדיף סביב, למישהו שמכיר את המתקנים המודרניים של תחבורה, אך שתי נקודות קשה לשלב. אחרי הכל, אם מורכבים ליד הכביש כדי ליצור רשת של תחנות אוטובוס, מוסכים, תחנות דלק ותיקון המכונית, ואז יש צורך להקריב את המערך הטבעי. בשלב זה בסביבה הקרובה של המתחם ישנו מסלול יציאה על כביש Volokolamsk, עובר ישירות דרך Krasnogorsk, Nakhabino או התנחלות, ולאחר מכן - על הכביש בריגה. לפני בניית האתר של LCD כביש הטבעת של מוסקבה כמעט 15 ק"מ, כלומר, המתחם בנוי במרחק מה מהמרכז מחוז Opaliha, שאליו במרחק 5 ק"מ ו בפרברים Krasnogorsk - כ 9 ק"מ.

נוח, לא יותר מ 700 מטרים מהמתחם עובר w / סניף, ויש w / e פלטפורמה. כדי מוסקבה ברכבת מכאן ללכת 20 דקות, ובעתיד אנו מתכננים להתחיל מעלה רכבות מהירות.

אפשרות נוספת על איך להגיע אל LCD "פארק Opaliha" של הבירה - כדי להגיע לתחנת המטרו "Tushinskaya", ולקחת אוטובוס 478 או 372 וללכת לתחנת בשם "נובו-ניקולס." ואז - ברגל.

מסלול אחר - כדי להגיע לתחנת המטרו "Mitino", ולאחר מכן לקחת את האוטובוס כדי Nakhabino ויציאה בתחנה "וילות". הבא גם ללכת על 3 ק"מ.

אקולוגיה

הטוהר והיופי של משאבי טבע - זו היא כנראה הגורם העיקרי של הפרויקט "פרק Opaliha." משוב מהלקוחות מאוחד בשאלת תנאים סביבתיים נוחים שבו הם יחיו. מבלבלים ממוקמים קרובים w / e סניף, אבל זה מופרד עד העלילה הקיימת של שטח ירוק, כך שאין אי נוחות. העובדה ליד LCD אין גודש של המסלול, כמו גם, ומאפשרת לאנשי תקוות אוויר נקי. אבל אם אנו נושאים את עינינו אל לא נמצא רחוק מדי מן Krasnogorsk, התמונה קצת עצובה. זו, למעשה, עיירה קטנה פגעה הרשימה השחורה של השלילי ביותר עבור התנחלויות סביבתיות ליד מוסקבה. אנשי איכות הסביבה הן בעיקר מודאגים מזיהום אוויר (והוא מוקף יערות!) ואת הנוכחות של יותר מאשר כימיקלים מסוכנים נורמלים במי תהום, ובנוסף, המוות הגבוה של יערות סביב Krasnogorsk עקב מחלות ומזיקים. קומפלקס מגורים "פארק Opaliha" ממרכז העיר במרחק, אבל עדיין קרוב LCD נאלצו לכרות חלק גדול ביער בגלל שריצה מזיקים שלה.

בנוסף לנקודות אלה, משקיעים רבים מודאגים לגבי המיקום של 2-3 ק"מ מצמחים מורכבים (בטון, אספלט). לדברי מומחים, ההפקה על הסביבה "פרק Opaliha" אינה מושפעת. הרבה יותר רציני הוא השאלה עם הקרקעות. הם נמצאים בסביבה של Krasnogorsk הם waterlogging מאוד. היזם לחסל את הבעיה הזו, שקיות ניקוז סלולות, תל עשה, כך שאם הכל מחושב כראוי, במתחם הבית צריך להיות שום בעיה.

מידע על הקבלן

כידוע, "Avesta" LLC הפך LCD היזם "בפארק Opaliha." ביקורות על חברה זו או מאופקת למדי. בשוק הבנייה בשנת 2005, אך עד כה נכסיה רק אובייקט אחד - בניית בפועל של מתחם מגורים. האתר "Avesta" יש ראיות כי החברה יישמה יותר מ 20 פרויקטים כאלה, אבל אולי לא היה כוונת הבנייה שלהם מהיסוד, וכמה נתח יישום פשוט של הנכס נפדה. שיתוף משקיעים מעצבנים זה, על פי חוות דעתו של רבים מהם:

1. ראיה כלשהי בניית זליגה של השלב הראשון ואת קיומן של ויתור פריט PO. זה לא נותן זכות החזר קנסות.

2. העדר לוח זמנים שפורסם רשמית, כך שאתה לא יכול להבין, יש צבר של מועדים או לא.

3. מרוץ במחירי הדירות.

4. תשובות סתומות לשאלות מנהלות קצת על חניה ואת מספר הדירות שנמכר כבר.

התשתית המתוכננת

"נחמה" של המתחם צריך להיות "פארק Opaliha." ביקורות של לקוחות מציינות כי בטווח הארוך בשטחה תהיינה גן ילדים ובית ספר - מה שחשוב ביותר של הדיירים העתידיים. התוכנית הכללית של הבנייה היא גם מרכז של יצירתיות עבור צעירים ומבוגרים, סטודיו ליוגה, מגרשי משחקים, ואזורי בילוי ומגרשי משחקים משחקים לילדים. על הנהר ליפקה מתכנן לבנות חוף נהדר, וגם בשטח של המתחם - לשתול פרחים ועצים. עד כה הקרוב של LCD "פארק Opaliha" הגן הוא 5.3 ק"מ, הספר - 5 ק"מ, ואת המרפאה - 6 ק"מ, אשר, כמובן, לא מאוד נוח, במיוחד כשחושבים על זה בשבילם אין הציבור מסלול בודד תחבורה. כניסה למכונית בלבד. כמו כן, לא לסגור את LCD עד הממוקם שקעים. אלה הקרובים ביותר נמצאים בחלק המרכזי של השכונה Opaliha. פארק התעשייה LCD חדשה תופסת כמעט 19 דונם. רבי דיירים עתידיים מתעניייינים במה באזור זה יהיה חניה. ראשית, היזם הבטיח לעשות את זה מתחת לאדמה, אל הטריטוריה של המתחם הייתה ללא מכוניות. עכשיו לבנות חניון תת-קרקעי לא. סיבות, על פי משקיעים, שני - המחיר של מכוניות ותנאי קרקע לוואי שאינו מאפשרים לבנות מתקנים כאלה. חנייה מתכנן כעת לעשות הקרקע מכוסה, אבל גם לא פוסל את העיקרון של חניה בחינם.

העיצוב של המתחם

זה חייב להיות די נחמד "Opaliha פרק." מופעי תמונה ייראו באחת החצרות. על שטחה של LCD יוקם קומות בנייני מגורים מ 5 עד 9. הם בונים לבני מונוליטי המספק חוזק מבנים והתנגדות משופרת גם בתנאי מזג אוויר קשים ששררו באזור.

חיצוני של בניינים יפים, הכל נעשה בצבעים בהירים ולא פולשני. הכניסות תכננו לבצע אולם מרווח עם מקום השוער, עגלות, מעליות. לקשט את הקירות זה ייעשה בצבעים נעימים על הקירות במעליות תכנן לצרף במראה בלובי להגדיר את הסירים של פרחים.

השטח של המתחם יגודר, המעגל מסודר שבילי הליכה, ספסלים לחופשה מרגיעה בכניסות של מצלמות וידאו.

Kvartirografiya

כמובטח היזם, "פארק Opaliha" מורכבת דירות מתוכננות עבור כל תקציב וטעמים שונים. טיפוסים אלה:

- סטודיו (שטח כולל (S) 29 40 מ ^2);

- חדר אחד (S = 37 כדי 46 מ ^'2);

- זוגות (S = 49 כדי 71 מ ^'2);

- חדר שינה (S 62 = כדי 125 מ ^'2);

- השטח הכולל ekolofty כדי 89 מ ^'2.

כל דירה (בחדר השינה אך לא כולם) הן מרפסות גדולות ו / או loggias, מסדרונות מרווחים, חדרי אמבטיה ומטבחים. גובה תקרה - 3 מטרים. פריסת הדירה שונה מאוד. איך למצוא קונים פוטנציאליים, הנה בסטודיו המצליח ביותר ודירות עם חדר שינה אחד, אזור מגורים המהווה 18 ריבועים, ואת אזור המטבח - של 11 ריבועים. תכנית המבדק השנויה ביותר קבלה דירות שני חדרים, שרבים מהם, על פי התכנון האדריכלי יהיה chamfered פינות, קירות מקושתים ולא ישיבה נוחה מאוד וחדרי אמבטיה צמודים.

זה תוכנן במקור כדי לקחת את כל הדירות בלי לסיים, אבל עם כל תקשורת חיווט. כתוצאה מכך, התוכניות הופיעו נקודה כדי לקחת את מספר הדירות למכירה. עיצוב וחומרים - על פי שיקול דעתו של היזם.

התקדמות הבנייה

לדברי משקיעים רבים, קומפלקס מגורים "פרק Opaliha" בנוי לאט מאוד. בסך הכל ישנם שני שלבים מתוכננים. בראשון להימסר 5 בנייני מגורים (על נתונים אחרים - דיור 3). מפתחות התושבים חייבים להנפיק עד סוף 2017, כי היא בחודש דצמבר. במקום השני הגיע לשאר הגוף, גן ילדים ובית ספר. הם הולכים להיכנע ברבעון השני של 2018.

אמצע ינואר 2017 באתר הבנייה נבנה המבנה הראשון של 8 קומות, זיגוג אך עדיין לא השלים את התקנת הקירות החיצוניים, הפנים עובדים בשלב המסירה של חומרים. בניית המבנים האחרים טרם החלה.

מחירים

ואכן, רבים הרוסים יכולים להרשות לעצמם לקנות בית במתחם מגורים "פארק Opaliha." סקירות כמה אנשים אומרים כי המחיר למ"ר כאן גבוה באופן בלתי סביר, בהתחשב במרחק מן הקבלן ההון neraskruchennyh. אבל רוב המשקיעים מאמינים כי העלות של דירות במתחם די הולמת. מחירים למכירה כרגע הם:

- 1 חדרי שינה דירות מ 2,719,300 עד 3,365,300 רובל.

- 2 חדרים מ 3,436,200 עד 4,933,500 רובל.

- 3 חדרים מ 4,214,300 עד 8,435,300 רובל.

- סטודיו מ 2,109,750 עד 3,017,250 רובל.

גימור מתוכנן בסגנון של "קלסי".

תעודות מניות

האתר הרשמי של "Avesta" אתה יכול למצוא מידע על תעודות קופון, שמספרם מוגבל. במצגת שלהם של המתחם, אתה יכול לרכוש בית במחיר מוזל 5000 רובל לכל 1 מ ^'2 עבור "odnushek" ו "dvushek", ועל הנחה "treshek" 7000 רובל לכל מטר ^2.

יזם מציע לקנות דיור בתשלומים, ללא ריבית לטווח ארוך של 36 חודשים, ובלבד הפרק הראשון של 35%.

היזם מעת לעת מבצעת פעולות אחרות כדי לקבל את המידע שאתה רוצה לפקוח עין על האתר של "Avesta".

משכנתא

בתחילת בניית משכנתא כדי לקנות בית ב LCD "Opaliha פארק" עשוי בנק אחד בלבד - JSC "DVITS". תנאים - הלוואות עד 30 שנים, התשלום הראשון של 20%, שיעור 10.9%.

הבנקים, שבו נוכל לארגן משכנתא, יש לנו הצטרפו בטבלה:

בנקים, עבודה עם "Avesta"

שם	תקופת המשכנתא (שנים)	תרומה עיקרית (%)	שיעור (%)
"התחייה"	30	15	12.25
"בנק SMP"	20	20	12.5
"אבסולוט"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital בנק"	25	20	14.0

לקבלת מידע מדויק אתה צריך לפנות ישירות לעובדים המיוצגים על ידי הבנקים.

ביקורות

LCD "Opaliha פארק" בקרב המשקיעים יש ציונים טובים. בשנות ביקורות שאנשים אומרים יתרונות כאלה של המתחם:

- סביבה טובה (יער נהר סמוך, מתקנים תעשייתיים כה);

- מבנים ושטחי עיצוב יפים;

- דירה מרווחת;

- תנאי תשלום מצוינים בתשלומים;

- קרבת w / תחנה.

חסרונות נתפסים:

- אין תשתית;

- יהיה וחניון תת קרקעי;

- התחבורה אינה מושלמת;

- חלק מהדירות פריסה נוחה;

- פקקי תנועה על הכביש המוביל ממוסקבה OPALIKHA;

- את קצב הבנייה האיטי.