Townhouses ב קרסנודר מן היזם: ביקורות, תמונות

Townhouses ב קרסנודר החלה לבנות לפני כמה עשורים. במקור הוקם כל מיני קוטג'ים כפולים עם קיר משותף, אבל שתי כניסות נפרדות לחלוטין. כתוצאה מכך, הרעיון הזה התחיל ליהנות נפוץ, והיום מבנים אלה לפופולריות מדהימה בקרב משפחות גדולות ואנשים פרטיים. ראוי לציין את העובדה כי בערים מסוימות הממוקמות במערב אירופה, כיום כמעט לחלוטין בנויות בתים כאלה, בעוד townhouses קרסנודר נבנו יחסית לאחרונה. אבל ברוסיה, את הרעיון של בניית בתים כאלה הוא פופולרי, כך שהבניינים האלה תמיד יש ביקוש.

מה זה?

ברוב המכריע של המקרים tanhaus קרסנודר - בית דו-משפחתי בן שתי קומות או שלוש קומות מחולק לכמה חלקים. לפיכך, מעין שילוב של בקוטג 'כפרי ודירה העיר מן המניין. על פי טיבם, בתים כאלה יכולים להיות:

• looping (כאשר בעל כניסה נפרדת ויציאה נפרדת לחלוטין על החלק האחורי);
• חולצות (כאשר אתה מחובר ל- חלופי חלקים מרובים ולפרוש אל רוחות השמים).

כפי שהם בנויים?

עירוני מסורתי ב קרסנודר מתוכנן בייעוד. במקרה זה, בקומת הקרקע יש מגוון של שטחים משותפים כגון סלון, מטבח, מסדרון, אחסון ועוד. חדרי האמבטיה ברוב המכריע של המקרים נלקח להתקין בכל קומה, וכן הלאה כמעט כל עירוניים שתוכננו קרסנודר.

במהלך השנים האחרונות, החל להופיע ולפתח מספר גדול מספיק של כפרים עם מבנים כאלה. עם זאת, רבים לא מבינים הוא כי הסיבה לפופולריות שגם היה עירוני ב קרסנודר מן הקבלן של-במחלקת תיירים. בואו נודה בזה.

townhouses הטבות

מאחר שברוב המקרים נלקחו לבנות בתים כאלה בפרברים, הסעיף עולה בקנה אחד עם הערך של דירת עיר עם שטח קטן בהרבה. במקביל את העלות עירונית בסדר גודל קטן יותר בהשוואה בביתן נפרד.

בעיקרון בית המגורים ישנו חניון פרטי או מקום חניה וכן חלקת אדמה קטנה. יש כאלו שאפילו עירוני ב קרסנודר מן הקבלן של-במחלקת תיירים. לפיכך, אין צורך לפתור בעיות עם חניה לרכב, כמו גם הזדמנות מלאה לצייד מקום מנוחה באתר.

כמה בניינים מסוג זה משמשים חלל פתוח, המאפשר את השימוש באזור השימושי של הבניין לפי שיקול דעתה הבלעדית. ראוי לציין את העובדה כי townhouses ב קרסנודר (תמונות אשר אתה יכול לראות בכתבה), זה הרבה יותר זול וקל יותר לתפעול לעומת במיקום נפרד של הקוטג '. ואם הבניין מצויד בחימום משלה, פרט זה הוא השפעה ניכרת על בעלי חיסכון בעלויות של דירות כאלה.

בנוסף, יש לציין מספר קטן של שכנים. כל בדרך כלל מכירים אחד את השני, אשר מפחית את הסיכון של גניבה או התקפות.

חסרונות

אבל, אחרי שהגעתי קרסנודר, בתים עירוניים במחלקת תיירים לא ראית, כמו גם את יוקרתו של הבית. ואכן, במסגרת המטרופולין בניינים כאלה אינם נבנים - הוא מדינה של פורמט רכוש בתוך סביבה אורבאנית הופכת שלילית. לכן, אתה צריך להיות מוכן עבור מה יצטרך לשנות את אורח החיים שלך למדינה.

כמו כן, תשומת לב מיוחדת ראוי את הנגישות לתחבורה של הבית. תמיד טוב, אם יש גישה נוחה ברכב אישי או מפעיל מספר רב של תחבורה ציבורית, אבל במקרה הזה זה יכול לקרות, כי אין אלטרנטיבה לתחבורה פרטית לא. אל תשכחו פקקי תנועה, אשר יש לעמוד על בדרך לעבודה.

בכפרים אלה אין התשתית המפותחת ביותר. אם קנית איזה בית בעיר קרסנודר משופץ, בתי הספר, בתי מרקחת, גני ילדים, חנויות מכולת - כל זה יהיה סביר תלוי בך ממרחק רב. כלומר, תצטרך לקנות את כל המוצרים הנכונים בעתיד, וכל זמן לשאת ילדים לבתי ספר.

בניגוד הקוטג'ים הבודדים, בתים בעיירה ממוקמים ליד הבתים גדולים כמו לא באזורים הסמוכים, והם יהיו קשים "לנקות" גינה ביתית אוהדת.

בנוסף, רכישת דופלקסים עירוני ב קרסנודר, אתה מקבל שכני מציאה, ויש כבר לא סוג כזה של בידוד ובדידות כי אתה יכול לקבל בעלים יחידים של בית פרטי. נכון, העלות של סוגים אלה של דיור שונה למדי.

מה לבנות?

ראוי לציין כמה מהטכניקות הנפוצות ביותר, אשר בדרך כלל משמשות בתהליך הבנייה של בתים עירוניים.

• בריק מוגזים. בנייה כזו שונה רמה גבוהה מספיק של אמינות, ומאוד, ביצועים תרמיים טובים מאוד.
• LSTC (מהר-מבנים). יתרון חשוב של סוג זה של מבנים הוא שהם בנויים בתוך פרק זמן קצר ביותר במחיר הנמוך ביותר.
• בלוקים נקבוביים, אשר ניתן להתמודד עם גבס או לבנים. היתרון של בתים כאלה יכול להיקרא בניית הלבנים, כי בהחלט יוסיף בעלים של מבנים כאלה תחושה של אמינות.
• בניין רב קומות. במקרה זה, להשתמש וול נוספת שנעשתה בצורה של קירות חיצוניים. בנוסף, טכנולוגיה זו תהיה שזה מאוד חזק, בעוד עמידים גילויים סיסמיים. ניתן גם לבצע בנייה של הנחות עם פריסה לגמרי בחינם.

ניואנסים משפטיים

אם אתם מעוניינים בתים בבית-עיירה קרסנודר, כדאי לזכור כמה נקודות משפטיות להיות בטוח לשים לב אליהם במקרה של חתימת החוזה עם הארגון.

בתחילה, תצטרך לראות אם היזם הפעיל היתר בנייה. אם כרגע הבניין טרם הושלם, אתה יכול גם לבדוק את הזכויות על הקרקע ולקבוע מה בדיוק אתה מנסה למכור - הבניין מאוד או הבניין יחד עם הארץ, ואיך הוא יעובד.

הקפידו לבדוק את סוג השימוש המותר, שכן ישנם כמה ניואנסים משפטיים הנוגעים הקרקע שעליה לבנות בתים עירוניים קרסנודר. סקירות של חברות יש אומרים כי הבעלים או המפתחים למכור בתים אלה, חרף העובדה שהם לא נבנו בהתאם לחקיקה הנוכחית. מסיבה זו, יש בעיות מסוימות. בניית בניינים כאלה מותר רק על הקרקע, המיועדת לבניית פרט או נמוכה. כחריג, בניית בניינים בני ארבע בסעיף מותר על קרקע בפרברים, אם בשורה אחת נוכחת לא יותר מארבעה חלקים. בכל המצבים האחרים, בניית בניינים כאלה אינה חוקית.

ברוב המכריע של מקרים של בתים עירוניים למכירה מתבצע עם מגוון מלא של תקשורת, מוביל אל התעורר במיקום שצוין בפרויקט. מסיבה זו צריכה להסתיים אובייקט אך ורק על המפרט של הפרויקט, להחיל את החוזה.

עדיף אם אפשרות זו לעומת בדירה בעיר?

אנשים רבים חושבים על העובדה כי עדיף - דירה בעיר רגילה או שטוח בבית עירוני ב קרסנודר. עלות דיור כזה היא בערך אותו, כך שהבחירה נעשית כל כך חשובה.

עירוני הטבות

אם נשווה את הבית-דו המשפחתי עם דירה, היתרון הברור הוא בסמיכות לטבע, כמו גם על זמינותו מאדמתה שעליו להציג מעצב נוף היכולות שלהם. הבעלים של דירה בעיר אין יתרונות כאלה.

נוחות

תשומת לב מיוחדת ניתנת שכל הבעלים של הנחות יסוד כאלה הם ברמה דומה כ של שגשוג. אנשים תמיד ירגישו בסביבתם, וזה חשוב מספיק כדי להיות אירוח נוח ונעים באמת. במקרה זה אין שכנים מי יכול לשכוח מעת לעת לסגור את המים או הגז, כמו גם לתקן משהו מסביב לשעון.

על ידי עצמו, באזור עירוני רחב יותר, ובאותו הזמן לבעל יש שטח או מוסך חניון משלו, מה שהופך אותו מרגיש הרבה יותר רגועה ונינוחה. בתהליך הרכישה של הנכס יש הזדמנות לשקול את התוכנית, וזה בלתי אפשרי במקרה של דירה רגילה.

Fully חימום עצמאי הוא גם יתרון חשוב. הנוכחות של מערכת החימום האוטונומית מאפשרת לבעלים תמיד להיות על המים החמים, אשר לעתים קרובות נעדר בשני גורדי שחקים עירוניים, ובמיוחד זה מוצג במהלך כיבוי הקיץ המתוכנן. בנוסף, עם תחילת הבעלים עירוני במזג אוויר קר תמיד מחליט מתי מתחיל "העונה הקרה".

אבטחה וגינון

עבור מרבית תושבי הדירות העירוניות הסטנדרטיות תחושה מתמדת של אבטחה הפכה אוטופיה, אתה בר מזל, אם המרפסת שלך היא מספיק נקיה, שקטה ומוארת, ואין ציורים מגונים על הקירות, או כל בעלי חיים משוטטים.

עיירות באזור מעוצבים, כמו גם הגנה אמינה מספיק מאפשר לכל אזרח להרגיש מוגן מאוד. לפיכך התגבש היא סביבה בטוחה ונוחה. בכפרים יש ספורט ומגרשי משחקים מיוחדים, כמו גם חנייה אורח, באזורי הליכה, ועוד. במקרה זה, אין סיכון פתאום כאן הם רוצים לרכב מרוץ רחוב או יהיה בתחבורה ציבורית, כך שחשיפת הרחוב הזה הופכת להיות הרבה יותר בטוח.

תשומת לב מיוחדת ניתנת העלות הקטנה יחסית של Townhomes כפי לבניית מבנים כאלה צריכות להוציא קרקעות הרבה פחות לעומת בתים פרטיים.

מהם החסרונות?

בראש ובראשונה ראוי לציין את העלויות הגבוהות יותר הכרחיות על מנת להבטיח את השירותים ציבוריים הנורמלים, כמו אזור homeownership מעט גדול לעומת הדירה. במקביל, תשלומים עבור שירותים עירוניים מבוצעים ישירות ההספק הישיר במחירים מוזלים.

למרות העובדה כי כאן יש את כל היתרונות של חיים בעיר, הכפרים עצמם ממוקמים מתחת לעיר. זהו גם יתרון (טבע), ואת חוסר (חוסר התשתית הדרושה).