בנייה ללא היתר: כיצד להכשיר "samostroy"

הבנייה כיום עוסקת במרץ לא רק חברות מתמחות, אבל רבים ויחידים. בעלים שמחים חלקות קרקע נבנים באופן פעיל על מתקנים מגווני האחוזות שלהם, הוא לא חושב על החוקיות זו הסוג של הבנייה. בעיות מופיעות מעט מאוחר יותר, כאשר הבעלים של "בנייה בלתי מורשה" פתאום מחליטים למכור, לתרום או להעביר את הנכס שלך.

אז מה היא בנייה בלתי מורשית? קוד אזרחי רוסי מספק תשובה ברורה לשאלה זו. בנייה ללא היתר - זה כל בניין הוקם על הקרקע, שעליה ויצירת מתקנים כאלה אינן מסופקת נורמות משפטיות נאותות. כמו כן מתייחס בניה לא חוקית של כל סוג של מבנים, שבוצע ללא הרשאה מתאימה לביצוע עבודות או שהוקמו בניגוד מקובלים כללים הבניין ותקנות. אזרח אשר הקים מבנה לא מורשה, לא יכול להיחשב על ידי הבעלים, ולכן אין לו זכות ברכוש זה. במילים אחרות, בנייה בלתי מורשית לא ניתן למכור, תרם, ירש או בשכירות.

והבעיה הזאת "בנייה בלתי מורשית" של הבעלים לא נגמר שם. על פי החוק כל נכס בנוי מורשה כפוף הריסת חובה, והוא יצטרך לשאת על חשבון בעלים. בנוסף, בניית מבנים לא מורשים תצטרך לשלם קנס מנהלי. כדי להימנע מעלויות חומר מיותרות ולא יש בעיות עם החוק, עדיף כל עבודות הבנייה באתר מתבצע בהתאם לתקנות משפטיות.

אם יש בנייה בלתי מורשית, ואת המסמכים הרלוונטיים על זה אינן זמינות, אז פתרון אחד - לגליזציה של "בנייה בלתי מורשית", נדונה לכישלון. כיצד להכשיר בנייה בלתי מורשית, ואילו פעולות יש לנקוט לשם כך?

הקמת זכויות קניין בנייה בלתי מורשית מתבצעת באמצעות בית המשפט. עלינו לדעת כי אף בית המשפט אינו מכיר את הנכס של הבניין, שנבנה על קרקע שלא נועדה למטרות כאלה. במקרים אחרים, עבור "בנייה בלתי מורשית" ניתן להתגבר.

בית המשפט יש את הזכות להכשיר את הבנייה הבלתי חוקית במקרים בהם מבנה זה מושם על חלקת קרקע, אשר מעוצב על ידי מי שטוען לזכות ברכוש או נלקח מהם לשכור. בעלות בבניין בלתי מורשה, מונחת על הקרקע, לא בבעלות המבקשת, עשויה להיות מוכרת על ידי בית המשפט רק אם האדם אחראי על הבנייה, כדי להכין את כל המסמכים הדרושים עבור הקרקע. בית המשפט לא הכיר בזכותם של בעלות של מבנים בלתי מורשים אלה שמפרים את הזכויות החוקיות של אחרים או להוות איום על הבריאות או החיים של האזרחים.

בתהליך של הסדרת הבנייה הבלתי חוקית יהיה מתמודד עם בעיות ונושאים שונים כדי לאסוף ערימה של תעודות ומסמכים, להוציא הרבה משאבי אנרגיה וחומרים. והתוצאה של הדיון הוא צפוי. לא העובדה שבית המשפט יוציא החלטה חיובית, ואת בניה לא חוקית תוכר כלגיטימית. לכן במהלך בניית הנדל"ן עדיף לקיים את כל התנאים שנקבעו על ידי החקיקה.

שבעתיד לא ללכת על רשויות משפט כדי להקנות זכויות קנייניות, יש צורך, קודם כל, להשתמש לבניית אובייקטים מיועד למטרה רק לכללי רישום על זה, יש על יד תיעוד הפרויקט כולו רשות לבנייה, כמו גם כדי למלא בקפידה כל מותקן נורמות וכללי בנייה.