איך לוותר על נתח בדירת לטובת קרובה: צעד אחר צעד מדריך

אפילו בנוכחות של מרחב המחיה בחדר, לא כולם מוכנים להיות בעליו. האם אני יכול לסרב לשתף את הדירה? הליך זה מתבצע בדרכים שונות. לכל אופציה מאפיינים משלה. לכן, אנחנו חייבים לדעת איך לבצע אותם.

נתח בנכס

באמנות. 244 של הקודקס האזרחי קובע כי בעלות נתח מתעוררת במקרים המפורטים בתקנות. היא נשלטת על ידי מערכת יחסים חוזית. החלקה הכוללת עשויה להופיע במקרים הבאים:

• ירושה;
• עסקה מכבידה או בוטה;
• הפרטת הדיור.

סיבות

לפני שאתה לומד איך לוותר יתד בדירה, צריך לקבוע את הסיבות לכך. בדרך כלל אנשים להניע החלטה כזו על פי העקרונות הבאים:

• הרצון להעביר דיור לאדם מסוים;
• לקבל את התנאים הטובים ביותר עבור חיים;
• חוסר נכונות לקבל אחריות של הבעלים.

לא משנה מה הסיבה לסירוב הייתה, הליך השידור זהה. אין לנו זכות לרשות הבעלים רק אם הבית שהוטל כצעד ביניים - מעצר, לאסור על נהלי רישום.

תרומה

איך לוותר על נתח בדירה בצורה פשוטה? כדי לעשות זאת, להוציא את המעשה. חלק מההנחות ניתן להעביר לבעלים אחרים או לצד שלישי. כדי להתמודד דורש אישור מן donee - האדם שאליו הנכס מועבר. הסכמת הבעלים האחרים אינה חייבת לקבל.

שובר מתנה יהיה בכתב, ולא צריך בהשתתפות נוטריון בשבילה. העסקה נרשמת Rosreestra ממוקם הנושא, נשוא ההסכם.

מסמכים דרושים

כדי להעביר את הזכות לדיור, הבעלים ואת donee יגיש בקשה אשר יש צורך לעשות הסכם (3 עותקים) ואת הוכחת תשלום של חובת המדינה (2000 רובל - הוא עושה את donee). אם התורם בעת קבלת הזכות למניה היה נשוי, אתה צריך לקחת זוג רשות.

מסמכי שלח יכולים להיות באמצעות נציג, אשר תהיה לו ייפוי כוח. כמו כן, זה נעשה באמצעות דואר, אם חתימות נוטריונים. אתה יכול לשלוח הכל דרך משאב שירותים ציבורי שלשם חתימה דיגיטלית נדרשת בצורה אלקטרונית.

ומסרב לשתף בדירה לקרוב? ההליך מתבצע בצורה סטנדרטית. אם הנכס מועבר קרובי משפחה, כמו הורים, את donee לא צריך לשלם מס על הכנסה. במקרים אחרים, אתה צריך לעשות את% 13 מהתקציב המשווה Cadastral של המנייה. זהו מס על הכנסה אישית. על פי החוק (סעיף. 575 של הקודקס האזרחי), אי אפשר לתת את הנכס של קטין.

מכירה וחילופי

איך לוותר על נתח בדירה בדרך אחרת? לשם כך, מכירה או החלפה ניתן להשתמש. יש בעלים אחרים יתרון על הרכישה של הנחות המנוכרות יותר עם אנשים זרים.

המוכר יש להודיע על שאר בעלי הצעת רכש נתח. זה נאמר בכתבה. 205 של הקודקס האזרחי. במסמך חשוב לזהות את העלות ואת עקרונות אחרים של העסקה. רק אם הם מסרבים, אתה יכול למכור נתח לאדם אחר. יישום של צורך הדיור בתוך חודש מיום קבלת ההודעה.

אם התנאים הדרושים כדי ליצור חוזה המכירה או ברטר. העברת הזכויות הרשומות Rosreestra. עליך לספק את אותם מסמכים כמו במקרה הקודם. רק במהלך משרדי רישום מכירות צריכים להגיש התפטרות בכתב. כיצד ניתן לבטל את ההרשמה שבריר של ילד בדירה? הליך סטנדרטי נדרש רק כדי לקבל אישור של האפוטרופסות.

סירוב של הפרטה

אפילו נתח אשפה? הפרטת הדירה אינה רשאית להשתתף אם אדם לא רוצה להיות הבעלים. לשם כך, יש לכתוב היתר להפריט ללא השתתפותו. זה ייחשב כוויתור על ההפרטה.

ואז המסמך יש צורך להנפיק נוטריון. מבחינתו גם מצורף עיתונים אחרים דרושי הפרטה. רק הכישלון לא יונפק לטובת אדם שגר בדירה. החלקה המוקצה לכל המציעים.

שינוי יכול לשתף במקרה רק כי קיימת הסכמה על הקמת יחידות לבעלים. קטינים חייבים להיכלל בהסכם ההפרטה. לסרב להם אפשרי רק בהסכמת רשות האפוטרופסות.

ירושה

אם אדם קיבל ירושה בדמות למניה, אז יש לו את הזכות לוותר הזה. זה לא משנה, מאחר והמלון הועבר - על פי צוואה או חוק. איך לוותר על נתח בדירה במקרה הזה? אתה חייב לכתוב על העדר נכון לקבל את הירושה, ומסר את הנייר אל הנוטריון.

כישלון חלקי אינו מבוצע. הנכס אינו מועבר לחלקים. אשפה יכול להיות לטובת אחד או כל היורשים. זכות זו ניתנת על ידי החוק.

הזכות לדיור

לאחר העברת הזכויות למוכר אין סמכויות על השימוש באובייקט. עקרונות הסכם תרומה מתכווננת, לייצר אותן השפעות. איך אתה יכול לסרב לשתף בדירה הופרט? הנוהל במקרה הזה הוא סטנדרטי: זה יכול למכור, שינוי או לתרום. אם הסירוב הוצא על ידי ההפרטה, לאדם יש את הזכות להשתמש מקלט כזה.

את ההזדמנות להישאר שם במקרים הבאים:

• אנשים שאינם נכללים המשפחה, אשר מבצעת הפרטה;
• לשנות בעלי בתים עשויים.

אזרח שוויתר על זכויות קניין רשאי להשתתף בהפרטת רכוש אחר.

במהלך הגירושים

איך לוותר על מניות בדירת המשכנתא להתגרש? שיכון הוא נכס משפחתי, כך גירושין זה מתחלק שווה בשווה. אבל את הפרופורציות הספציפיות המשפט ניתן להגדיר. אבל אחד מבני הזוג יש את הזכות לוותר מצדו לטובת אחר. חלוקת הרכוש מתבצעת על ידי בית משפט.

הצדדים יש זכות לפשט את ההליך, אשר דורש להיכנס הסכם מרצון על חלוקת המניות. המסמך צריך נוטריונים, ולאחר מכן להעביר לבית המשפט. נחישות טרום סוגיית חלוקת הרכוש יהיה רק עם סיום חוזה נישואים. יש יציין כי קיימת זכות סירוב מצדם. תעד נוטריונים.

כמה עולה ההליך הוא נוטריון?

כאשר תרומות של דירות ביחס לשלם מסים אינן הכרחיות. אם החדר מועבר אדם שלישי, יש צורך לבצע איסוף. לנמען צריך לשלם עבור זה:

• בדרך כלל 13% מהשווי;
• ו 30% ישולמו על ידי אלה שיש להם הרבה זמן לחיות במדינה אחרת.

מציאה מוסרית

העסקה על העברת חלק מהמקום לא יכולה להיות תקפה במקרים הבאים:

• לפחות צד אחד שמוגבל;
• רישום התקיים תחת תרמית או טעות;
• היו איומים באלימות.

איך אתה יכול לסרב לשתף בדירה שזה היה חוקי? אם תבדוק בהעדר הגורמים הנ"ל. חוסר התקפות המוכרת על ידי בית המשפט.

ההשלכות של כישלון

אתה חייב לדעת לא רק איך לוותר מניות בדירה הופרטה, אבל מה הן ההשלכות של זה. לאחר רישום של מסמכים על מכירת או תרומה של זכות לוקח את האדם האחר.

בעלים לשעבר חייבים לבקר במשרד הדרכון עבור deregistration, כמו גם עבור הרישום של הכתובת החדשה. יש צורך בזמן מסוים לעזוב את הנכס, לקחת את החפצים שלך. הבעלים החדשים עשויים להשליך את הנכס בעצמך, וזה לא צריך להפריע הבעלים לשעבר. מצב שונה במקצת הוא במקרה של כישלון ההפרטה של המניה. ואז האדם שומר לעצמו את הזכות לגור בדירה. זה לא יכול להיות נכנס בעל כורחו, כולל על ידי החלטה שיפוטית. גם אם בית נמכר, זה לא משנה את זכות מגורים.

העסקה עם קטינים

בשם קטין לבצע עיצוב יכול להיות רק במקרה אם לילד יש 14 שנים. חשוב לקבל אישור מרשות האפוטרופסות. אדם תחת הצורך הישן 18 שנים כדי להסביר את ההשלכות של כישלון ופרספקטיבות לתת מרחב מחיה. כדי לקבל אישור של האפוטרופסות, צריך להיות חלקת קיפוח מוטיבציה טובה. אבל הנייר הזה הוא הכרחי אם, לאחר ההפרטה של הדירה תימכר.

הורים האם יש חובת הרכישה של דיור חדשות. שיעור הילד יהיה זהה בבניין הישן. אחרת, הסירוב יבוטל, ואת הדירה תהיה עירונית. אם יש לך אישור מרשות האפוטרופסות, על ידי אמנות. 28 ו 37 של הקודקס האזרחי, כישלון הנוטריון להשיג אינו נדרשים על ידי הילד. כי זה כבר הוציא, יש צורך לכתוב יישום ולהכין כמה מסמכים:

• דרכונים של הורים וילדים;
• תעודת רשום בדירה;
• חוזה עבודה או צו.

ההצהרה ערוכה לפי הדפוס הקיים. יש לשים לב לחלק מוטיבציה, כמו החלטה חיובית במשמורת של העובדים חייבים להיות בטוחים כי הילד לא יחיה בתנאים הגרועים ביותר. דיון בבקשה מתבצע עבור 10 ימים. לאחר שהנפיק את המסמך שיועמד לרשות להפרטה. שלילת חלקו עד 14 שנים לא הפיק כמו בחוק זה חייב להיות הבעלים.

איך נייר הרבה עבודה?

דחיית נחשב של הגבלה על זמן. אם זה הוצא על ידי נוטריון, כדי להוכיח הנכות שלה לא יעבוד. במקרים חריגים, אם יש ראיות חזקות, את השאלה דרך בתי המשפט.

משוך את המסמך יכול להיות עד הפרטה. ההליך מפסיק והנייר יהיה בטל. לכל אדם יש את הזכות לוותר חלקה. העיקר הוא שזה בוצע בהתנדבות ביודעין. יש צורך לשקול את כל הפרטים, אז אתה לא מתחרט על ההחלטה.