איך לעשות הודעה על סיום החכירה

השכרת מקום או הרכוש הפכה נפוצה למדי בשנים האחרונות. זוהי דרך רווחית למדי להשקיע. דמי השכירות אתה יכול לקחת מה שאתה רוצה: בניין ריק, מרחב חופשי, מרחב קמעונאי או ציוד משומש. בכל אחד מהמקרים האלה הוא חוזה, אשר מציין את העיתוי, גודל ותנאי תשלום, וכן את האפשרות של סיום מוקדם. לסיים את החוזה כפי תאריך יעד אפשרי להשלמתו, וכן, מבלי להמתין זה.

תנאי הסיום האפשרי של החוזה

החוק מאפשר סיום התחייבויות חוזיות של שכירות או רכוש על ידי שני השוכר והחלק של המחכיר. העובדה של סיום החוזה חייבת בהכרח להיות קדמה מספר נהלי חובה. החלטה זו לא יכולה לקרוא תיגר על הצורך לעשות הכל על פי החוק. נניח שאחד הצדדים החליטו לסיים את הסכם החכירה סיכם. איך לעשות במקרה זה? על יסוד סעיף 450 של הקודקס האזרחי כל חוזה ניתן לביטול על ידי בהסכמת הצדדים או ביוזמת אחד משני הצדדים המעורבים. להוציא החלטה יכולה להתבצע הן באמצעות ההליכים בבית המשפט, ובלי זה.

אם הצדדים מסכימים, אז אתה פשוט צריך ליצור מסמך בצורת ההסכם להבהיר לו את הזמן והתנאים של סיום. אם הסכם לא הושג, ההחלטה תהיה לקחת את המשפט. זה יעסוק הגורם ונסיבות אחרות לפני קבלת החלטה. לפני הגשת תביעה היוזמת חייבים לשלוח הודעה על סיום חכירת הנציג האחר.

הפסקת החוזה על ידי צד אחד

קיימת אפשרות לסיים את ההסכם הקיים באופן חד צדדי. עורכי דין זהיר לתכנן אותה מראש. רק צריך בתחילה סיום החוזה להשכרה להביא אפשרות חשבון בלתי צפויה על סיומו לבקשה אחד הצדדים ולשקף את ההליך כולו בטקסט בפירוט.

בשלב הראשון, היוזם חייב לשלוח לצד השני הודעה על סיום החכירה. המסמך נשלח בדואר עם אישור קבלה. זוהי העובדה של שליחה וקבלה יכולה להיות מתועד. החוזה חייב להיות מוגדר בבירור תקופה שבה אתה חייב לשלוח הודעה על סיום החכירה העובדה סיום החוזה (10 ימים, 1 חודש, 2 חודשים, ואחרים). מדגם רגיל של מסמך כזה אינו קיים, זה יכול להיעשות באופן שרירותי. עדיף לספק את הנייר באופן אישי ולהרגיע החתימות שלה. במקרה של דיוור אתה צריך לחכות לתשובה. אם המועד אינו זה, הנושא צריך להיפתר כבר בבית המשפט. הודעה על סיום החכירה תהיה היוזם של הערב של התוצאה החיובית של המקרה.

חכירה זה

בשנים האחרונות, לעתים קרובות עבור מושכר דמי שכירות, כלומר במקום שבו השוכר יבצע את העסקים שלה. זה יכול להיות בחנויות, מחסנים, משרדים, בתי קפה, או משהו אחר. הנחות מסחריות עבור רבים הוא האפשרות היחידה לפתח את העסק שלהם, אבל אצל אחרים - אמצעי קיום הוגן. בסיומו של הסכם כזה מראש נקבע תקופת החוזה, חלל החדר, לצורך, את העלות של 1 מטר מרובע ו מהמחיר הכולל.

המחכיר הוא מעשה של קבלה ורכוש שידור על תיאור מפורט. זה לוקח בחשבון כל דבר: הרצפה, מספר חלונות, החומר שממנו עשוי ריצוף, קירות ותקרה. אני בטוח שאתה חייב לציין את המצב שבו האובייקט נלקח החוצה, ואת החסרונות שלו לכאורה. זה מאוד שימושי כאשר בודקים את המקום עם סיום החוזה. ואסור לנו לשכוח את התנאים של סיום מוקדם. יש צורך להציג כסעיף נפרד ההליך כולו על מנת למנוע אי הבנות בעתיד.

בזמנו למשרד של

לא כל חברה את ההזדמנות לרכוש את הבעלות על הבניין כדי לאתר אותו למשרד אישי. ולא כולם יש צורך. לפעמים חברות קטנות עבור פעולה רגילה רק שתיים או שלושה חדרים. במקרה זה, האפשרות האידיאלית - משרדים להשכרה. יש צורך לשים לב באזור שבו הבניין ממוקם, ואל תשכח לקחת בחשבון את הזמינות של תחבורה. אז אתה צריך להכיר את הפריסה כדי להבהיר את האפשרות של שינויים.

במשך פעולה רגילה של הנחות ישא כל התקשורת. הנוכחות של גינת הבניין תהיה ערבות נוספת של אבטחה. לאחר ציון הפרטים הוא חכירה, אשר נדרשה לספק את האפשרות שלה הסיום (ביטול) על היוזמה של אחד הצדדים. אחרי הכל, אם כי יכול לקרות זה לא מספיק!