הפסקת החכירה: הבהרה

הבעלים של הדירה, צפו אל הדיירים שלו, זה לא תמיד בטוח ליושרה והדיוק שלהם. ואם השכנים מתלוננים ללא הרף על הרעש, והאורחים לשבור את הרהיטים היקרים, הבחירה אבל בתור סיום החוזה להשכרה, המשכיר את השרידים.

ראוי לציין כי הסיום המוקדם של החכירה והם לפעמים נדרשו על ידי מעסיקים. למה? הסיבות עשויות להיות רבות: ההזדמנות לקנות דירה או למצוא עוד אפשרות חכירה, קרוב לעבודה. בכל מקרה, שני הצדדים להיכנס לחוזה העסקה, חשוב לדעת על איך לסיים את זה כמו שצריך.

הכל מסכימים?

ראשית, הוא יכול לסיים את השכירות בעת ובעונה אחת שני הצדדים. אבל, כאמור על ידי עורכי דין, זה קורה לעיתים רחוקות. כמו כן הוא יכול להפסיק לעבוד בשל סיום כהונתו.

הפסקת החוזה לשכור חד צדדית - הנוהג הנפוץ ביותר. אם המעסיק החליט לפתע לנוע החוצה, זה יסכים רק לחברי המשפחה דורשים לחיות איתו. לסיים את הקשר של תעסוקה יכולה להיות בכל יום נתון, אלא אם כן צוין אחרת בחוזה. לכן, עלינו לשים לב לנקודה של סיום במעמד החתימה על המסמכים. לפעמים בעל הנכס עולה כי להתריע על החלטתה השוכרת חייבים להיות בחודש האחרון. אם תנאי זה אינו מתקיים, המעסיק ישפה את המשכיר אינו תופס מחסה.

סיום אפשרי של החכירה ולבקשה של בעל נכס. ככלל, הסיבות שהוא יכול לעשות את זה, הנקוב בחוזה. זה עשוי להיות, איחור בתשלום נזק לרכוש או השוכר של המקום למגורים, השימוש בדירה למטרות אחרות (למשל, מעביד קובע משרד). בנוסף לאמור לעיל, על רקע סיום עשויים לכלול סירוב ידי אורחים שכניסתם בעל הנכס דירה. כל הפריטים הללו עדיף לציין בחוזה, כך שאתה לא לעמוד על הזכויות שלהם בבית המשפט, מבוססות על הבטחות בעל פה.

לסיים בבית המשפט

לפעמים דייר ובעל הנכס לא יכולים לפתור את הסכסוך ביניהם בדרכי שלום. ואתה צריך ללכת לבית המשפט במקרה זה. הפסקת הדירות השכירות בבתי המשפט מלכתחילה לחייב את השוכר. ואכן, זה קורה לעתים קרובות כי הדיירים אינם מוכנים לעזוב את המקום, למרות העובדה כי במשך זמן רב לא משלמים עבור המתגוררים בה. יש הפרה של זכויות הקניין של הבעלים. פסק הדין במקרה זה כרוך לא רק סיום החכירה, אלא גם פינוי הוגן של דיירים.

לשוכר יש גם את הזכות לפנות לבית המשפט, אם הדירה הפכה ראויה למגורים, למשל, היא עזובה. לחלופין, אם שרד את האש (לא עוול השוכר).

עם זאת, גישה לערכאות - צעד קיצוני, אשר הדייר לבין בעל הבית נפתר רק לעתים רחוקות. כל העניין הוא שמעט מאוד אנשים רשמית רושמים את הסכמי השכירות. אחרי הכל, אם השוכר יצטרך לפרסם ההכנסה שלהם, ולכן משלם מסים. לכן, רוב הרוסים לוקחים או להשכיר בית, הם מסתמכים על האינטואיציה שלהם ומזל.