תקופת החזר מוזלת

תקופת החזר מוזלת - זהו משך זמן מתחילת ההשקעה לפני ההחזר שלהם עם נחות. כלומר השיטה הוא הוזלה כל תזרימי המזומנים שנוצרו על ידי הפרויקט, והסיכום שלהם בסדר רציף עד למועד שבו הם אינם מכסים את עלויות השקעה הראשוניות.

באופן כללי, נוסחת ההיוון קובע את הערך הנוכחי של תזרימי המתייחסים לתקופות בעתיד, ומראה הכנסה עתידית נקבע כרגע. כדי לבצע הערכה נכונה של הכנסה עתידית, צריך להיות מודע לערכי תחזית ההכנסות, עלויות השקעה, ערך השייר של נכסים, שיעור ההיוון, מבנה ההון.

תקופת החזר בהנחה משקפת מאפיינים אובייקטיביים יותר ויותר שמרניים של הערכת הפרויקט מ תקופת ההחזר הרגילה. מדד זה לוקח לתוך סיכונים חלקית חשבון טמונים בפרויקט, הכולל עלויות מוגברות, הכנסה מופחתת, הופעתה של הזדמנויות השקעה אלטרנטיביות מניב-גבוהות.

שיעור ההיוון נקבע הסכום של השיעור ללא סיכון של השקעת תיקוני סיכונים בפרויקט ספציפי מסוימים. במקרה השני, מחוון זה משקף את הפנימי שיעור התשואה של סיכון דומה פרויקט חלופי.

בנוסף ישנם מהשיטות הבאות לקביעת תקופת ההחזר המוזלת ושיעור היוון.

החישובים נעשים על בסיס העלות הממוצעת המשוקללת של הון, באמצעות השקעות משלה. שיטה זו יש גם יתרונות וגם חסרונות. את ההיבטים החיוביים כוללים את העובדה כי עלות ההון ניתן לחשב במדויק ולאחר מכן לזהות אופציות אפשריות לשימוש חלופי של משאבים. החסרון הוא כי החישובים נעשים על הבסיס של דיבידנדים וריבית על כספים שלווים, לעומת זאת, קריטריונים אלה כוללים התאמת הסיכון כי בדיוק הנחות נלקחות בחשבון בעת קביעת ריבית דריבית, אשר אף גורם להגביר את הסיכון של נתונים לאורך הזמן.

תקופת ההחזר בהנחה ושיעור מחושבת על בסיס ריבית על הון להשאלה. במקרה זה, זה מתייחס לאחוז שבאמצעותו יכול כעת לקבל את הכספים לחברה. במידת האפשר השקעה או חזרת מלווי הון, הריבית על הלוואות ש תהיה שווה לעלות ההזדמנות של הון. יצוין כי לצורך קביעת שיעור ההיוון אמורה לשמש רק על ידי אפקטיבי הריבית שונה הנומינלי, מאז תקופת ההיוון עשויה להשתנות.

החישובים נעשים על בסיס שיעור בטיחות השקעה, זה נחשב גם את עלות ההזדמנות של קרנות. השיטה הבאה כרוך באותו קצב, אבל מותאם עבור מגוון רחב של גורמי סיכון - האפשרות של קבלת הכנסות פחות לאור חזונם של הפרויקט, חוסר האמינות של משתתפי הפרויקט, סיכון המדינה.

שיעור ההיוון ותקופת ההחזר מוזלים נקבע אז לוקחים בחשבון את העלות של החוב ואת הסיכון של תיקונים. כתוצאה מכך, פילוס את ההבדל בין הסיכונים של פרויקטים להשקעה של החברה. גישה אפשרית היא היוון תזרימי המזומנים בשיעור המשקף רק את הסיכון של הפרויקט אינו לוקח בחשבון את ההשפעה של מימון.

על מנת לקבוע את שיעור ההנחה באמצעות חלופת ערך הכסף, עבורו לקבל שיעור פנימי שולי שיבה קבלה ופרויקטים שאינם מקובלים. החיסרון הוא הקושי המעשי בקביעת הערך הזה, יתר על כן, יש בלבול בחישובים בגלל שיעורי ריבית שונים על פרויקטים.