רישום מועדים לרישום בעלות על דירה

כאשר יש מצב בקשר לרכישה, מכירה, ירושה, חילופי רכוש, וכו ', יש הרבה בעיות ארגוניות. מה אתה צריך? למי עלי לפנות? אילו מסמכים צריך להכין חבילה? במיוחד הרבה בעיות של בעלי לעתיד, אשר בפעם הראשונה צריכים להתמודד עם הליכים דומים. כדי ללמוד איך לצייר ומה מועד לרישום זכויות קניין לדירה, אנו יכולים ללמוד מן המאמר הזה.

ראשית, כל נכס אמיתי חייב להיות רשום. הליך זה מסופק על ידי החוק, אשר מאשרת את העברת הזכות להחזיק, להשתמש תשליך (לא בכל המקרים) מאדם אחד (איש הנדל"ן לשעבר) לאחרת (הבעלים החדש). כל העסקאות כגון נשלטים על ידי החוק החל הקודקס האזרחי של הפדרציה הרוסית. מבנה, אשר עוסקת בביצוע הליכים אלה הוא Rosreestr. ראוי להתייחס אליהן כדי לקבל את הבעלות על הדירה.

מסמכים דרושים

על מנת לקבל אישור עבור דירה, אתה צריך:

1. אחד המסמכים היה לאשר את זהות המשתתפים.
2. חוזה המעיד על עסקה לרכישת דירות.
3. מסמכי Pravopodtverzhdayuschie של האדם שמתנהג כמו מוכר, ואת תעודת הרישום של הנכס הנמכר.
4. שידור קבלה.
5. דרכון מיפוי (חובה במקרה של הרישום הראשוני של הדירה, או אם בוצע שיפוץ).
6. המסמך מכיל מידע על רשום האנשים בדירה.
7. הסכמתו של בן הזוג להתמודד עם הנדל"ן, מאושר על ידי נוטריון או הצהרה כי המוכר אינו נשוי.
8. תעודה המאשרת תשלום חובת המדינה.

מה עוד אפשר להידרש?

כדי לקבל את המסמכים של דירות בבעלות, בהתאם למצבים שונים, זה עשוי להיות נחוץ כדי לספק:

1. החלטה על שימוש בעל המשכון (בעלות, סילוק) הנדל"ן, אם הדירה נמצאת המשכנתא או המשכון.
2. ויתור נוטריון של יורשים אחרים במקרה של הירושה של הדירה.
3. ייפוי כוח נוטריוני בהכרח על הזכות לבצע את כל הפעולות, אם הם מיישמים פרוקסי.
4. דרכון kultnaslediya להתנגד כאשר הנכס הינו בניין רשום.
5. אישור בכתב של העובד המורשה של האפוטרופסות, אם הבעלים - קטין.
6. מסמכים אחרים.

חובה לאומית

הוקמה על ידי קוד המס ותלוי מקרה ומקרה.

בעיקרון זה:

• 2000 רובל עבור אזרחים;
• 22,000 רובל עבור ישויות משפטיות.

טופס קבלה ניתן למצוא באינטרנט באתר Rosreestra.

מדיניות ותנאי רישום הבעלות בדירה

הצעד הראשון הוא לאסוף את כל המסמכים. ואז ללכת Rosreestr על המיקום של הדירה עם הטיפול. ניתן גם לשלוח מסמכים בדואר, באמצעות האינטרנט או להשתמש בשירותים של MFC.

רשם מקבל את המסמכים שהוגשו ואת ההצהרה של הצדדים לעסקה (בדרך כלל המוכן באתרו על ידי הרשם). תנאי רישום בעלות של הדירה הם עשרה ימים עבור משכנתאות - חמש, אך לא יותר מ 3 חודשים. עם זאת, ההליך עשוי להיות מושעה או שהוא עלול להיכשל אם יש לך ספקות לגבי האותנטיות או התקינות של אלה או מסמכים אחרים. למרות שזה ראוי לציין כי במצבים כאלה הם נדירים ביותר. בעיקרון, כל המחלוקות ייושבו די מהר.

עמילות בנכס הדיור הראשוני

ככלל, הדיור הזול ביותר מיוצג כיום בשוק הראשוני. באופן כללי, בעלות קבלת הדירה אינה שונה מן האמור לעיל. ובכל זאת, יש ניואנסים.

להפקיד את רישום הבעלות של דירה יכול להיות יזמי נדל"ן. אבל במקרה הזה, בפעם הרישום תהיה ארוכה. אם הבעלים בעתיד יחליטו עיצוב מורה פרטי, אז אתה צריך לשאול את הקבלן כל המסמכים הדרושים:

1. מסמך המאשר את העברת sostvennosti של חוזה המכר.
2. עותקים של כניסתם לבית במבצע.
3. פעולת חוזה השקעה עבור עבודות בנייה.

אם היזם מסרב למסור מסמכים או לא לבצע כל פעולה, צריך ליישב את הבעיות בבית המשפט.

רישום הבעלות על הדירה, לוקח משכנתא

בעת רכישת בית במסגרת סכם משכנתא פעם שהוא נרשם הבעלים מבלי להמתין לתשלום מלוא חוב ההלוואה. ההיבט היחיד - נטל זה מוטל על דירה. לפני החזר ההלוואה יש לדיירים מגבלות לרשות הנדל"ן. זה חל על כל העסקאות. החבילה של מסמכים דרושים על מנת לאפשר את המשכנתא על דירה, הקובע כי במקרה של אי תשלום של אובייקט בטחונות חוב הופך להיות רכוש של הבנק.

השלב הסופי

לאחר כל ההליכים הושלמו, הבעלים ניתנים תעודה המאשרת את רישום זכויות קניין. בשנת אנשים, מסמך זה נקרא "ירוק מבריק." למעשה, ראיות על הצורות הירוקות הונפקו מזמן. מאז תחילת 2015 קיים טופס מעודכן של מסמך זה: סדין לבן רגיל בלי שום הגנה בצורה של, נניח, הולוגרמות. אם מספר גיליונות, מחרוזת שהם ביחד, ממוספר, חותמת על כל Rosreestra וחתימה של הרשם. לאחר שהמסמך קיבל, יש צורך לבדוק את הפרטים בקפידה. במקרה של זיהוי שגיאה או הקלדת מסמך מוחזר עבור תיקון. בהתאם לחוק, תנאי הרישום של זכויות קניין לדירה לאחר שליחת מסמכים לתקן - לא יותר משלושה ימים.

מידע על הקיים ועל הפסקת זכות הקניין, מאפיין של חפצים, מידע על בעלי הזכויות בפנקס מדינת Unified.