לגליזציה של הנדל"ן או קדסטר הנדל"ן?

נכון להיום, רישום מקרקעין ברישום קדסטר עבור אזרחי רוסיה - ההליך הוא אופציונלי. אבל כמנהיגי מיפוי קאמריים טענו בקרוב כמעט כולם בארץ חייב בהכרח להיות למסד רכושם. אבל לפני שנדבר על לגליזציה הנדל"ן, אנו רואים כי הרישום כאלה, וכי פוגש לשכת המיפוי הפדרלי?

שים לב קדסטר הנדל"ן - רישום של מסמכים, אשר שומר מידע על המצב והערך של הנכס. כמו כן, ישנם סוגים שונים של המלאי, כגון: קרקע, יער, קדסטר מים, וכו '

יצוין כי המלאי מתבצע בכל מדינה בעולם. במילים אחרות, חשבונאות או הערכה, קרקע או נדל"ן. זו קבוצה של מסמכים, המכילים מידע על בעל הנכס, איכות קרקע, מיקום ועוד.

קדסטר הנדל"ן שבשליטת החקיקה הנוכחית של המדינה. כל נכס חייב להיכלל במדינת הקופה, אבל, למרבה הצער, בבתים כפריים רבים, ולכן הוא אינו כולל.

BTI - גופים אשר הפיקוח ומימוש קדסטר הנדל"ן. יש להם את כל המידע על דירה או בית, מעמדם, מיקום, עלות, תצורה ובעלים. BTI הנפיקה תעודה על המצב הטכני של הנכס.

כל העסקאות עם רכישה ומכירה של נדל"ן, ללא יוצא מן הכלל, עוברים BTI. רישום גם החזיק וחוזה דיור להשכרה.

תחומים ניכר מהעשייה של לשכת קדסטר

קודם כל, נציין, כי לשכת המיפוי הפדרלית - היא מוסד ציבורי (מלכ"ר) ממלא תפקידים של רישום ובקרה טכנית בנייה בבירה. תכונות עיקריות:

- הגדרת אובייקטים על רישום קדסטר;

- ההיווצרות של עניינים ;

- מתן מידע מהמלאי;

- אחסון של מסמכים;

- שמירה על מפות של רישום קרקעות.

היום, חדר קדסטר הציבורי התרחב הרשימה של מקרים, והם הפכו יותר ספציפיים. מכון מייצר מסמכים כגון:

- התייחסות קדסטר;

- תמצית קדסטר ;

- דרכון קדסטר ;

- תוכנית קדסטר.

עם כניסתו של חידושים בחוק הופיע כתובת חשבונאות rightholder. אם על קרקעות סמוכות תבוצענה ארגון מחדש, מדידות או פעולה אחרת, בעלים יהיה הזהיר מראש על כל שינוי על קרקעות סמוכות.

אנו עונים על השאלה המטרידה האם הליך רישום המקרקעין צריך לעשות חובה? כמובן, מנקודת מבט של החוק, כל בעל נכס צריך להבין את האחריות שלהם. לגליזציה של הנדל"ן על בסיס חובה במדינה צעד קרוב יותר בסטנדרטים אירופיים. אבל אז הממשלה תצטרך לפתח אסטרטגיה לזהות עבריינים עונשים למי זנח את חובתה זו. אבל כרגע, צעדים כאלה אינם נחוצים. בקרוב, כל האזרח והמשפטי עצמם לבצע רישום קדסטר בלי להקים אחריות.

לסיכום, נציין כי עבור קדסטר המדינה הנדל"ן - בסיס המיסוי של האזרחים, כלומר רווח זה שהושג בביצוע כל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר למכירה או השכרה של נכס (לא משנה), מסי מדינה שלמו. אשר מגדיל את קופת המדינה והופך תשלום פנסיה, ילדים, משכורות ממשלתיות, פיצויים, יותר עוצמה עבור אזרחים רוסים. בעתיד, זה יכול לשפר את הרמה משמעותית של חיים בארץ.