נדל"ן - זה הבסיס של כל מדינה בעולם

נדל"ן, אשר ההגדרה שניתנה בימי החוק הרומי כבר הכילה מושגים מודרניים כגון זיקת ההנאה, כי הוא, הגבלת זכויות שימוש במקרקעין, ואת המשכנתא, משכון נכס בבעלות, ללא שינוי בעלות. כל עסקאות הנדל"ן הוא אז חוזה פשוט בין שני הצדדים ללא מעורבות של צדדים שלישיים.

בסביבת הנדל"ן של היום - נכס זה אשר על פי החקיקה הנוכחית מזהה אמיתית. אם מוגדר עם חפצים שמגדירים את המושג הזה, הנדל"ן - זה לנחות בנכס, לרבות קרקע וכל רכוש אחר מחובר הארץ, מחובר היטב עם זה, כגון בתים, בניינים, מבנים וחפצים אחרים. במונחים של זכויות משפטיות, הנדל"ן - זה הוא הבסיס שבלעדיו עצם קיומה של כל מדינה מפותחת, או בחברה. קיימת הגדרה נוספת של הפרשנות של הגדרה זו, הנדל"ן - זה בעלות פיננסית וריאלית של קרקע, הכולל נכסים מוחשיים שעשויה להיות מתחת לפני השטח של כדור הארץ, כדי להיות מחוברת לאדמה, והוא מעל הקרקע.

ברוסיה, האזכור הראשון של המושג של מטלטלין ומקרקעין להופיע במהלך שלטונו פרוגרסיבית של פיטר I. בשנת 1714 את הגזירה הראשונה "על סדר ירושת מטלטלין ומקרקעין" פורסם שבו מהמקרקעין הם אזורים של קרקעות, בתים, מפעלים, אחוזות, חנויות ומחסנות. כמו כן, הנדל"ן מוכר מחצבים, הממוקמים בשטח, בניינים, מתנשא מעל הקרקע, כגון גשרים, מוקשים, סכרים.

מאז, זה כבר כמעט שלושה מאות שנים, ואת הרעיון של הנדל"ן במדינה שלנו, כמו גם, ובמקומות אחרים בעולם, נותר במחלוקת ביותר בחוגים אקדמיים ופוליטיים. לפעמים החקיקה של מדינות מפותחות של העולם כל כך שונה זה מזה, כי אותו הנכס במדינה מסוים עשוי להכיר את האני אמיתי, ואת במדינה אחרת מטלטלין. לכן, העיסוק המשפטי הבינלאומי שאומץ על ידי החברות, על פי הגדרתו, כדי מטלטלין או מקרקעין על ידי הזכות במדינה בה מצוי הנכס כרגע.

נדל"ן והמינים שלה עשויים גם להשפיע על ובעריכת חוזים האזרחיים. לדוגמא, רק לאחר קביעת הסוג של נכס שאתה יכול לדעת בדיוק מה טופס התרומה שלו ייושם. דרושה היא מבחינה משפטית של מדינה אחת של הנכס גם תלוי בסוג של הנדל"ן.

מנקודת מבט כלכלית, הנדל"ן נחשב כנכס פיזי יעיל, כלי אמין של הכנסה והשקעה. המרכיבים העיקריים של הנדל"ן מבחינת האטרקטיביות הכלכלית נחשב מחירה וערך, התועלת נזילות, כמו גם את היכולת לענות על מגוון של אינטרסים וצרכים של האוכלוסייה. נדל"ן גם יכול לשמש מילוי או תקציבים לרשויות מקומיים בשל מיסוי רציף של עסקות נדל"ן או חיובים עבור לשכור או מכירתו.

מנקודת מבט חברתית, תפקידו של הנדל"ן מצטמצם כדי לענות על הצרכים המגוונים של האוכלוסייה, כגון פיזיולוגי, רוחני, פסיכולוגי, ועוד רבים אחרים. שלא לדבר על העובדה כי הבעלות על הנדל"ן על כל הצורות ובכל מדינה בעולם הוא אינדיקטור של יוקרה ועושר, אשר בסופו של דבר מהווה את השכבה החברתית ואת החלוקה של חברה למעמדות.