דרכון טכני בבית: איך ואיפה לעשות? תנאי הייצור של דרכון טכני בבית

לאחר השלמת הבנייה של בעל נכס פרט לפני נשאלת השאלה: "כיצד ניתן לקבל דרכון טכני בבית?" מסמך זה נחשב לאחד את המפתח עבור כל אובייקט. הוא מתאר את המאפיינים בפירוט, הצבע על נתוני שירות ומלאים מיוחדים נדרשים להציג תכנית האובייקט. במילים פשוטות, באמצעות למידת המסמך הזה, המומחה מקבל מידע ממצה על הנכס.

איפה תעודת הרישום מתבצעת?

בלי המסמך הזה, הבית לא יכול להכניס לפעולה, ולכן הכנת כל הניירת הדרושה צורך להתחיל היה איתו. אישור לגרסת ייצור טכני מתבצעת בכמה שלבים. ראשית, במקום עוזב את מהנדס ומודד קדסטר. הם לבצע כל המידות הדרושות ולבצע בניינים תוכנית. בהתבסס על נתונים שסופקו על ידי אותם BTI להכין לעצמו דרכון והידיים מעל אותה לבעלים. במקביל, כדאי לעשות תעודת הבעלות של האובייקט ולרשום אותו עם Rosreestra.

מה המסמכים הדרושים?

כדי לקבל דרכון טכני בבית, אתה צריך לאסוף חבילה מרשימה של תעודות ואישורים. בעיקר צריכים מסמכים המאשרים את הבעלות על הקרקע שעליה הבנייה בוצעה של האובייקט. ובכל זאת צריך מחזיקים בדרכון (מקור להעתק), רשות לעבודות הבנייה, הפרויקט, כמו גם הצהרה. במקרה של מסמכים BTI נותן לא הבעלים, ובא כוחו, יש צורך גם את הכוח המתאים ייפוי.

בעיקרון, אם אתה בונה בית בהתאם לחוק החל ואינו מפר, כל המסמכים חייבים להיות מבעל על יד, כך שאין התרוצצויות אינן נדרשות.

שירותי תיווך

אם אנחנו מדברים על הבנייה המורשית או בתהליך של בניית חישובי עיצוב הופר, ייצור של דרכון הטכני של הנדל"ן יכול להיות מסובך ניכר. במקרה זה, מומחיות נוספת ייתכן שתצטרך לקבל קצת עזרה נוספת, לקחת את הסכמת השכנים או של הרשויות המקומיות. היום, יש פירמות מספיק מציעים את שירותיהם כדי לפתור בעיות כאלו. בהתייחסו מתווך כזה, הבעלים נותן ייפוי כוח לשם החברה של העובד ומשלם עבור השירותים. כל הנושאים אחרים יפתרו מבצע.

זה מאוד שימושי, במיוחד כאשר הייצור של דרכון טכני בבית דחוף, והמצב עם המסמכים אינו פשוט ושקוף כמו שהיינו רוצה. מצד השני, את שירותיו של מתווכים עלולים לעלות מספר פעמים יקרות יותר מהמחיר של תעודת הרישום, כך שההזמנה לו את הפתרון שאתם צריכים לקחת טוב לחשוב על זה בהערכת המצב.

זמן הפקת דרכון טכני

בשנת BTI, בהתאם לתנאים והוראות נוהל זה ניתן לכל היותר 14 ימים. עם זאת, בפועל, שאזרחים מצפים חודשים עד עובדי אופקים ובירוקרטיים ישלימו את העבודה.

למען ההגינות יש לציין כי עיכובים במקרים מסוימים בהליך בשל הפרת בבניית בניינים או טעויות במסמכים שהוגשו. אבל, למרבה הצער, לא נדיר מצב שבו הלקוח ב BTI נאלץ לקצור עזרה נוספת.

אם אתה צריך תעודת רישום לבעל דחופה מאוד, זה עשוי להיות תמורת תשלום נוסף לתת צו חירום. במקרה זה, המסמך יבוצע בתוך שבוע אחד.

מה זה יפוג?

החוק הוא מושג לא נמצא. זהו הדרכון הטכני בבית, דירה או מבנה אחר נחשב מסמך קבע. עם זאת, בעת יישום פעולה מסוימת לאובייקט, כגון לרשותה (מכירה, תרומה), ומעביר הצטרפות משכנתא בירושת גופי נוטריון, נציגי הבנק או המומחה עצמאי עשויים לדרוש מלאי מחדש.

העובדה היא שאם מהרגע כשזה התקבל בבית BTI הדרכון טכני לא לצאת לארוחת 5 שנים, המסמך עשוי להיות מוטל בספק. במהלך תקופה זו, סביר להניח רחבה, שיפוץ ושינויים אחרים שהשפיעו הערך של האובייקט. במצב זה, הבעלים הולכים BTI עבור המלאי כתוצאה אשר המומחה מעמיד במועד נתוני הגיליון למגר אותו. אם אין שינויים מאז הבדיקה הקודמת לא קרה, המסמך אינו צריך לשפץ.

איזה מידע מכיל ביומן?

מסמך זה מבולבל לעיתים קרובות עם תוכנית הבנייה. למעשה, דרכון טכני של הבית מכיל שפע של מידע על הבנייה. ראשית, זה הוא הכתובת בפועל של האובייקט. הוא ציין, בהתבסס על המידע הכלול Rosreestr ובהמשך לחזור על עצמו תעודת הבעלות.

תכנית טכנית, כחלק הדרכון ממחישה את הבית המעגל או דירה. כאן משקף מידע על גובה התקרות, הנוכחות ואת המיקום של דלתות, חלונות, שבילים ותקשורת. תעודת רישום חייבת לכלול מידע על החומרים המרכיבים את הקירות ומבני תקרה. זה מציין את שנת הבנייה, ערך המלאי, כמו גם את התאריך של השיפוץ (אם היא התרחשה). תכנית הרצפה בבית חייב להיות מלווה בהסבר של החנות. זה מפוענח הפחתה ואת ערכת ייעודים אחרים, מציין את שמו של כל אחד את המקום ואת האזור שלה. בגיליון הנתונים נדרש כדי לשקף את הגודל האמיתי של האובייקט. הם באים לידי ביטוי ערכים כמו שטח כולל וחיים, כמו גם ערך הקרקע.

עלות השירותים

בעת הגשת מסמכי תעודת רישום BTI לייצור, הבעלים חייבים להיות ברשותו של קבלת דמי המדינה. הגודל שלה תלוי הדחיפות של הצו. בייצור של דרכונים עבור 2 שבועות הוא 900 רובל, עלויות שירות חירום של 2500. פרטים על דמי שאמור להיות משולם, ככלל, מתפרסמות על לוח המודעות של BTI. אם ביומן הוא הורה דרך מתווך, עלות השירות עשויה להיות גבוהה בהרבה. לפיכך, הייצור הדחוף של המסמך בעיר הגדולה הוא בטווח של 12 000 רובל, ולעתים קרובות תלוי במחיר של האובייקט.

דרכון טכני של בית, דירה או מבנה אחר הוא עשה בזמן המזמין. הוא מכיל תכנית אתר מפורטת, מאפייניו ומידע נוסף. כל 5 שנים יש צורך לבצע את המלאי הנוכחי וציינו את התוצאות בגיליון הנתונים. הפוך את המסמך הזה ב BTI, אבל אתה יכול להשתמש בשירותים של מתווכים, אם תרצה בכך. בטח, זה יעלה יותר, אבל הבעלים ישללו עוצמה של מספר בעיות.