LCD "דור": ביקורות, כתובת, היזם, המועד האחרון

מוסקבה גדל ב ולרוחבה ומעלה, כמו סיפור אגדה. בדיוק מול ישנם כבישים חדשים, מרכזי קניות, כל מיני משרדים, בנייני מגורים, שלא לדבר על מתחמי מגורים חדשים. במקביל בעיר הבירה של כמה שהוקם. אחד מהם - LCD "דור". מוסקבה היא כבר כל כך כל בנויה כמו תוחלת פנויה. האם זה בשוליים, אבל באזורים של אזורי תעשייה לשעבר. הנה מפתחים ולהחליט איפה זה יותר משתלם לבנות דיור - רחוק מהמרכז וכל בצמתים או איפה שפעם עבדו מפעלי תעשייה, אבל באזורים עם תשתית מפותחת. FGC "לידר" בוחר באפשרות השנייה והחליט באותו הזמן להעלות את האזור המכוער, ולבנות את הבית שבו הדיירים יהיו נוחים ביותר. אז בתכנית הכללית הופיעה LCD "דור". ביקורות של אותו ניתן לראות שונות. התלונה העיקרית נגד אתר הבנייה. אבל פריסת דירת תשתיות ועיצוב מעלה שום התנגדויות.

מיקום

"הדור" LCD מודרנית בניו נבנית בתוך מהון צפון-מזרח, באזור שבין שני כבישים ראשיים - Altufevskoe ו דמיטרי. כתובתה הרשמית - הנסיעה Signal, 5. מצד אחד, מדובר נוחות רבה עבור בעלי הרכב, כמו הקטע הזה ממש גובל בשטח של העתיד של LCD. מצד השני, זה לא מאוד נוח עבור התושבים, במיוחד אלה אשר חלונותיו ילך על כביש סואן מאוד שאליה מן הבתים הקרובים ביותר לא יהיו יותר מאשר עשרות מטרים. ישנן התפתחויות כמה לפרוק עדיין נסיעות צליל תפוסות מאוד, הסדרה כאן מתל שכבתי, אבל תושבי המתחם לא יוסיפו לשקט. ברגע שהכביש w / d פלטפורמת Otradnoe, וזה לא מאוד נעים למי לתת עדיפות לשהייה נוחה, ולא קרבת w / אתר. אבל היזם מבטיח להתקין פנלי קול קליט, כל עולים בקנה אחד עם תקנות. כקילומטר מהמתחם בעתיד פועלת תחנת המטרו "Vladykino", ואחריו הגן הבוטני. מלבד "Vladykino" כ 350 מטר מחוף LCD ישן תחנת אוטובוסים בעיר. היא ממוקמת ליד "ביתא-מרכז." בצד השני של המתחם, כ 300-350 מטר בנוי תחנת "מחוז" המטרו החדשה אחרת, אשר מחויבים לעבור 2017 זו. בונוס נחמד למי לקנות בית "הדור" הוא אזור נופש ליד הנהר Likhoborka לא ממשיך הלאה מקילומטר מהמתחם. ליד זה מתוכנן גם לפתוח תחנת רכבת תחתית.

אקולוגיה

טוהר באזור - זוהי השאלה החשובה ביותר עבור המשקיעים LCD "דור". ביקורות לציין את הדאגה כי הבתים בנויים שבו היה ועדיין נשאר באזור התעשייה מספר 50.
אגב, העלילה של קרקעות חכורות ב 2006. בחיים שלנו, הכל משתנה מהר מאוד. לא יותר ממאה שנה לפני באחוזתו הייתה כפר הנופש, שם התגורר גם שחקנית Yermolov. אז זה חתיכת מוסקבה בלע תיעוש, שם נבנה צי של כלי רכב, מחסנים, מפעל נקניק, מפעלים צבאיים, ואף לייצור ועיבוד פסולת. עכשיו, רב של חפצים אלה סגורים, כמה - בתהליך של ארגון מחדש. הדיירים טוענים כי במשך כל הזמן לשים המבנים התעשייתיים הסמוכים LCD ייהרסו, ו ישבור בפרק במקומם. אבל אלה הם תוכניות בלבד. אני שמח רק מהעובדה המחוז בונה בתי מגורים נמצאו בקרקע של פסולת מזיקה, או הבנייה אסורה להתחיל.

מידע על הקבלן

התיעוד ניתן לקרוא כי LCD "הדור" - היזם, "Signalstroygrupp", בע"מ, נוסד בשנת 2003 והיא לא ראה בכל שערוריות כלכליות או הליכים משפטיים עם המשקיעים. המשרד שלו ממוקם בסמוך למתקן חדש שנבנה בבניין רע, עצב גם הרס מכן. בפנים, לעומת זאת, זה מאוד נוח להתיישב, עם קונים פוטנציאליים של דירות בעבודת LCD צוות הנעים מוסמך. היזם והבעלים של "דור" LCD בפועל - FGC "לידר". חברה דינמית זו חיה עד השם שלה. היא הוקמה בשנת 2005, לאחר שהחברה הגדולה הקודמת "Glavmosstroy", שבראשה עמד באותה העת Aleksandrom Voroninym, בלע מבנה "במוסקבה נפחא". "מנהיגים" בראשות בנו של וורונינה ולדימיר. CSF זה הוכיח את עצמו כשותף אמין ובונה שאתה יכול לסמוך עליו. "לידר" מעולם לא עזב חפצים הגמורים שלהם, מעולם לא רימת מפקידים ולא לאכזב עם התנאי. החברה פועלת לא רק במוסקבה אלא גם Gelendzhik, ב קלוגה, לנינגרד, קרסנודר. העיצובים שלו - מתחמי מגורים גדולים, כבישים, בתי מלון, בתים לפי פרויקטים אישיים. עבור עבודה למופת שלו "לידר" יש מספר פרסים, כולל פרסי עירוני פרס ו RREF פרסים, היא קיבלה מאז 2012.

התשתית המורכבת

תשתית עירונית מודרנית תצטרך LCD "דור". ביקורות של דיירים פוטנציאליים לציין כי יש צורך לנוחיותם של השטח להקמת בית ספר וגן ילדים עירוניים. פריטים אלה נמצאים הערכות עלות הבנייה, והביצוע שלהם מתוכנן במקום השני (גן הילדים) והשלישי (בית הספר). בנוסף, בקומה הראשונה של הבניין יהיה במשרדים שונים, יתכן כי השקעים הם. המתחם מתוכנן ליצור פרק מיני עם ערוגות פרחים רבות וספסלים למנוחה, כמו גם מספר ספורט וגני משחקים לילדים. תשתית עירונית אחרת נמצאת בסביבה הקרובה של "דורות". ביניהם, בית ספר וסופרמרקט, שאליו 1500 מטרים, כמו גם גן ילדים, שאליו כ 1000 מטרים. על ידי איתות שדרה, 16C מספר הבית כולל מועדון הספורט לילדים, ועל כביש Altufyevskoye, 27AS מספר הבית, יש בית ספר של מחול ויוגה.

בניינים ודירות עיצוב

זהו עיצוב חיצוני נחמד הוא גוף LCD "הדור". ביקורות של תושבי המדינה כי יש להם מגוון יפה של צבעים בגוונים בז 'וחום, קלאסי, בעת ובעונה אחת, צורה מסוגננת. משמעות הדבר היא כי הדירות לא תהיינה פינות chamfered, קירות בצורה חצי עיגול ואלמנטים אחרים, מתכופפת חדרי שטח. בסך הכל, המתחם מתוכנן לבנות 4 בניינים, כל אחד עם כמה סעיפים. מספר סיפורים בהם הם שונים, מ 16 ל 20. במקרה הראשון בקומה הראשונה מתוכננת לתת ומחסן. במקרים אחרים בקומה הראשונה ימוקם משרדים. חזיתות הבניינים מתבצעות פרקו, צירים, מרופד גרניט. הנישות המיוחדות, הסריג דקורטיווי נסתר, הם ממוזגים. מוסכי מחתרת יהיו מצוידים בכל בניין. הדיור 1 מסופק № 97 מושבים לכלי רכב (מחיר 1.4 מיליון. Rub.) ו 4 מקומות לאופנועים (מתוך 750 אלף. רוב.). הבניין №2 שיוקם במגרש החניה של 140 מקומות למכוניות 2 מקומות לאופנועים. בקומה הראשונה שיכיל לובי מרווח, עגלות חדר ושוער. דירות במתחם תהיינה 1861 יחידות, אשר תהיינה כ -200 אלף מ"ר של דיור.

Kvartirografiya

פריסות הדירה "הדור" LCD מעוצבות 40 וריאנטים. פרויקט דיור 1 № להיות דירות חדר שינה 178 יחידות, 53 ו 78 שני חדרים. ושטחם מתוכנן מ 31.7 כדי 117.3 מ"ר וגובה של 3 מטרים. בדירות עד 5 קומות, מרפסות צרפתיות כלולות עשו ומעל המרפסות המזוגגות. בקומה האחרונה של דירות לבן מגורים עם קומת ביניים אור שני. הם יהיו בגובה של כמעט 6 מטרים. סה"כ מספר 1 בתיק צפוי 307 דירות.

במקרה שלושה תאים מספר 2 מתוכנן לבנות 405 דירות. במגזר הראשון, הם יהיו ללא מחיצות פנים, אבל עם דלתות מתכת איטום של אזורים רטובים. בענפים השניים ושלישיים אמורים למסור את הדירה עם גימור מלא.

במקרה מספר 3 ומספר 4 מתוכנן לבנות דירות על הפרויקטים האישיים.

באופן כללי, כל הדירות יהיו אמבט ושירותים נפרדים, גדול (21 מ"ר) מהמטבח של "חתיכת פרוטה" ו "treshki", ו "odnushki" האזור שלהם הוא כ 8 ריבועים. עבור דירות עם המוגמר לקצץ אותו הניח שני סגנונות - אחד עם צבעים בהירים, שנקרא "גלידה", ואת השני, לעומת זאת, נקרא "אסקימו". רקעים מודבקים המותג "צבעים", אינסטלציה - Cersanit, למינציה - Kronospan.

"דור" LCD: מחירים

הבעלים לשים את המחיר עבור 1 מטר מרובע 125 000 רובל. כלומר, הדירה הקטנה ביותר, אולפן, שבו יש בשטח כולל של 31.7 ריבועים יעלו לבעליו על 3,962,500 רובל. אבל המחיר עלול להשתנות בהתאם לשער החליפין בבורסה. העלות המקסימלית של דירה זו לכאורה 4.761 מיליון רובל. העלות המקסימלית של דירה עם חדר שינה אחד עד 13.256 מיליון רובל, ושני חדרי שינה כדי 17.475 מיליון רובל. דרכים לקנות בחירה:

- משכנתאות צבאיות;

- השתתפות בהון (החוק הפדרלי №214);

- הון יולד.

משכנתא

FGC "לידר" עובד ישירות עם 9 בנקים, שבו אתה יכול לארגן משכנתא לרכישת דירות. "דור" LCD כי מייחד את עצמו מפרויקטים דומים אחרים במוסקבה. על הבחירה של הבנקים:

"VTB 24", "דיסקברי", "בנק Raiffeisen", "Uralsib", "בנק החיסכון", "בנק החקלאות", "אבסולוט", "בנק SMP", "רנסנס". תנאי לרישום משכנתאות בכל בנק משלו. בממוצע, הלוואות לתקופות של עד 25 או עד 30 שנים, התשלום הראשון יכול להיות מ -10 עד 20%, הריבית היא מ -11% ל 12.1%. ההימור המינימלי מוקצה 8%, אך על מנת להסדיר את זה, אתה צריך לציין את התנאים ישירות עם עובדי הבנק "פתיחה", אשר יש לו את ההזדמנות לצייר הלוואות כאלה.

ב "24 VTB" יש גם תכנית הלקוח משלה היא העובדה שאנשים אלה שיש להם כרטיס משכורת של הבנק יכולים לבצע את תשלום של רק 10%, ואילו עבור אחרים זה 20%. שיעור הריבית בעת ובעונה אחת - 12.1%.

מניות

"דור" LCD בעלי FGC "לידר" קבע כמה מניות בעת רכישת הנדל"ן במתחם החדש.

1 .אם התשלום הוא מיד 100% של עלות הדיור, קיימת הנחה של 8%.

2. כמה דירות בסעיפים שונים עד הנחה זו תקפה בין 8 ל -9%.

3. הקמפיין נקרא "הפנה חבר". זה טמון בעובדה כי אם "X" אחד רכש לעצמו בית "דור" מתחם מגורים חדש והביא איתו חבר, שלימים קונה דירה כאן, מדי, ה "X" מקבל המחאה 30 אלף רובל.

התקדמות הבנייה

על פי כל האזרחים המודאגים, שהוקם במהירות "דור" LCD. השלמת ספינת 1 מספר מתוכנן החודש האחרון של 2017. כרגע, הבניין בנוי לחלוטין, החלונות loggias זיגוג, כמו גם עבודה מקומית. בבית יש שתי מעליות נוסעים ומטען.

דיור השכרה №2 מתוכנן גם לחודש דצמבר 2017. כרגע, הבונים שהוקמו בקומות הבית.

במקום השלישי אמור למסור את מספר הבניין 3 וגן ילדים. הבנייה שלהם טרם החלה, אבל מכירת הדירות כבר פתוחה.

בעדיפות הרביעית תוכנס לגוף מספר 4, בית הספר ואת העבודה שבוצעה על ההישג הסופי.

ביקורות

LCD "דור" יהיה סט יפה, המושך את עין מהתבגרות במקום מתקנים תעשייתיים מכוערים כבר רדומים ארוכה. דיירים לעתיד אומרים יתרונות כאלה של הפרויקט:

- מספר תחבורה נוחה;

- פריסת דירה טובה, שטח גדול של החדר, קירות ישרים, פינות מרובעות;

- הנוכחות של מרפסות loggias או וחדרי אחסון;

יש בתוכניות של יזמים להקמת בתי ספר detsadika -;

- מחירים סבירים.

חסרונות נתפסים:

- כבישי מיקום קרובים סניפי ד / w;

- קטנה מדי חניה תת קרקעית (על כל דיכפין לא יכולה להיות מספיק, ולכן המכונית תעמוד בחצר);

- תשתית לקויה בסביבה הקרובה של LCD.