איך לשכור דירה באופן רשמי? שיטות סיבות טיפים

השכרת הדירות היא מקור טוב של תוספת (ובמשך כמה, ואת הראשית) הכנסה. אבל מסיבה כלשהי אף אחד לא חושב על פי חוק כל פעולה פיננסית צריכה רשמי כחוק. רק בדרך זו יהיה נפגשו האינטרסים הן של המעסיק ואת בעל הבית. לפי הסטטיסטיקה, רק 5% מכלל הדירות להשכרה כדין. סיבה אחת - חוסר הנכונות לשלם מסים. אז, באופן רשמי לשכור דירה?

אמצעי

ישנן שתי דרכים לעשות השכרה לגיטימית: בעצמה ובאמצעות סוכנות הנדל"ן. אם אתם נוטים ראשונים, אתה צריך להחליט על האפשרות של תשלום המסים. הראשון - לשלם בשיעור של 13% כפרט. שנית - רישום כיזם פרט , ולשלם תרומות 6% בתוספת פנסיה. שני אפשרויות מרמזות על קיומו של סכם שכירות, את הטפסים הסטנדרטיים אשר ניתן למצוא בקלות באינטרנט ברחבי העולם. מהר ונוחה יותר בדרך של רישום של דיור להשכרה - דרך הסוכנות. המומחים שלה יודעים בדיוק איך למסור את הדירה באופן רשמי. הם יעזרו לכם בכל שלבי ההליך הפריק.

הסיבות המסירות הרשמית של דיור

לאדם, מסתיר את פעילות ההשכרה, תניח את מספר סיכונים:

1. פגיעה ברכוש. סיכון זה רלוונטי במיוחד עבור אלה שמתכננים להעביר דירה מפוארת עם ריהוט ומכשירי חשמל נחמד. אחרי הכל, בלי הסכם זה יהיה קשה מאוד להוכיח שהבית עד שהמעסיק לא כתמים על השטיח, לא היה שום שריטה על ITP פלזמה חדש לכן, הבעלים של דיור יוקרה יהיו שימושיים כדי ללמוד כיצד רשמית למסור את הדירה.

2. הוצאות לא צפויות. אם לא תרשמו בהליך חוזה לתשלום הוצאות (טלפון, שירות , וכו '), ואז, למשל, זה יהיה קשה להתאושש המעסיק שילם עבור שיחותיו עם קרובי ממדינה אחרת.

הונאת 3.. אם אינך לבצע את החוזה עם המעסיק, בדירה שלך עשוי להיות אנשים אחרים בכלל. או אפילו יותר גרוע - אתה יכול לאבד דיור.

4. בעיות עם החוק. החקיקה שלנו אינה מספקת אחראי המשלוח של דיור ללא חוזה, אבל יש כללים של אחריות בגין העלמת מס. העונש שנקבע בדמות קנסות, וגם בצורה של אחריות פלילית. אז לחשוב איך רשמית למסור את הדירה.

משכיר טיפים

1. אישית נפגש עם מי מתכנן לקחת את הנכס. זה לא הגיוני לייעץ קטגוריה מועדפת של אזרחים, כי מסקנות לגבי מועמד יכול להיעשות רק לאחר מתקשר איתו.

2. כאשר הפקדה יומית לקחת את המשכון מעסיק במקרה הנכס ייהרס, ולרשום אותה נתוני דרכון.

3. כל חודש, לבדוק, או לא שלם את חשבונות שירות. בעיה זו לא צריכה להאמין לאף מילה.

4. סוכנות שירותים תמיד משלם המעסיק. בעל הבית אינו נושא כל עלויות. אבל שים לב כי במקרה של מחלוקת, הסוכנות לא תגן עליך ועל הלקוחות שלך.

5. אם אתה צריך לעזוב את הארץ, ואין אחד שיכול לטפל מושא החכירה, אז לחשוב על שירותים כגון ניהול נכסים. רק בזהירות לבחור חברה ואל תשכח לקרוא את הביקורות המחירון שלהם. חברה טובה מציעה מגוון רחב של שירותים, וכן, בנוסף לניהול נכסים, זה יהיה להתייעץ על איך לעבור לדירה כראוי, למצוא דיירים אמינים וכו '