אמנות. 253 של הקודקס האזרחי. משחק, שימוש וסילוק של נכס בבעלות משותפת. תגובות ותכונות

על פי אמנות. , осуществляется лицами сообща, если другое не устанавливается в законодательстве. 253 של הקוד האזרחי, חזק, שימוש וסילוק של רכוש בבעלות משותפת, על ידי האנשים במשותף, אלא אם כן הוקמו אחרת בחוק. כל הפעולות מבוצעות עם חומר סחורות כפי שהוסכם בין הצדדים. הוראה זו קובעת כפות התביעה. 2. . 253 של הקודקס האזרחי. ההסכמה נדרשה משנה איזו נושאים עושה זה או עסקה אחרת. ). אנחנו באים לשקול את העיקר המכיל מאמר 253 של הקודקס האזרחי (עם הערות).

הפרטים של העסקות

זה מתואר חלק. 3 כפות. 253 של הקודקס האזרחי. בהתאם להוראות החוקים, כל משתתף רשאי להיכנס לעסקאות, זולת אם נקבע אחרת בהסכם ביניהם. מעשים שנעשו סילוק הנכס ניתן לערער. העסקה בטלה לבקשת הצדדים האחרים בהעדר הנושא של סמכות, אם הצד השני ידע או היה עליה לדעת על זה. אמנות חוקיות. подлежат применению постольку, поскольку для определенных Кодексом или другим законом не предусматривается иное для конкретных случаев, связанных с общими материальными ценностями. RF 253 CC ישימים ככל מסוימים של קוד או חוק אחר אחרת מספקת למקרים ספציפיים הקשורים לערכי החומר הנפוץ.

הסברים

מושג המפתח באמנות. является термин "сообща". 253 של הקודקס האזרחי הוא המונח "יחד". מכאן נובע מאופי היחסים שמתפתחים בין השחקנים. באותו החקיקה מאפשר לצדדים להגיע להסכם על תנאי וצו החזקה והשימוש ברכוש. הם השיגו הן במהלך קיום יחסים מקבילים, ולפני שהם מתרחשים. לדוגמא, זוג יכול להגיע להסכם אשר יופעל בעל Vaz, וטויוטה - אשתו. דרישות מיוחדות כדי בדמות ההסכם אינה מטילת חקיקה. בהתאם לכך, כללים משותפים יחולו הכללים 158-165 של הקוד.

הניואנסים

בפועל, יש בדרך כלל על הסכם בעל פה. לדוגמא, הנושא עשוי להביע הסכמה שבשתיקה, ההסדר יכול להוסיף למעלה לאורך זמן, וכן הלאה. עם זאת, מערכת היחסים הוא עדיין נוגעים בעלות משותפת. המשתתפים ובכך להיכנס אג"ח ספציפיות. כאשר ההבדלים הם ייפתרו ממילא בבתי המשפט, ללא קשר לשאלה האם קיימת הסכמה או לא. אם זה היה, זה יוגדר בצורה שבה הוא סיכם. מכאן נובע כי ההסכמים הנזכרים בחלק הראשון של אמנות. , будут действовать до момента, пока отношения лиц протекают нормально. 253 של הקודקס האזרחי יהיו בתוקף עד למועד נגד יחידים להמשיך באופן תקין. במקרה של תנאי סכסוך ונהלים לתפעול של נכסים מוחשיים המוגדרים כחלק הליכי פעולה.

אמנות חוקיות. 253 של הקודקס האזרחי עם פירושים

ההוראות תחת נורמות שיקול לשכפל באמנות. SC 35. ההבדל, לעומת זאת, היא, ראשונה, בצורה מילולית. בפרט, בתחומי הנורמה נחשבת קובע כי השימוש והחזק מתבצעים יחד, וסילוק - בהסכמת המשתתפים. בדרך כלל, IC 35 נכתב כדלקמן. השתמש, סילוק, החזקת רכוש של בני הזוג מתבצעת בהסכמה הדדית של. בנוסף, SC עשה נורמות מחייבות של הקטגוריה המשפט האזרחי המשפחה. באמנות. и 35 СК говорится о разных вещественных материях. 253 של הקודקס האזרחי ו 35 של בריטניה מדברים על עניינים מהותיים שונים. במקרה האחרון הוא על הערכים המשותפים של בני הזוג. כפי מאמר ציין מתייחס הנכס כי נמצא בבעלות משותפת. בינתיים, אמנות. 35 יש לשקול במסגרת המערכת בשל הנורמה ציינה. זה מצוין על ידי בית המשפט העליון.

אמנות. 253 של הקודקס האזרחי: חזקת ההסכמה

זה לא תלוי בקטגוריה של רכוש, בצורת העסקה וכן הלאה. לפני הצטרפותו לבן זוג פעולת SC, מודרך נחשב לנורמה, יכול למכור כל דבר בעל ערך משלו, כולל הנדל"ן. היום, בפסקה השלישי לאמנות. 35, בהסכמת הבעל / האישה, אישור נוטריונים על העסקה:

1. בנושא נדל"ן. בפרט, אנחנו מדברים על אובייקטים זמינים. תחת זאת יש להבין את ההגדרה של גורל נכסים חומריים (מכירה, חכירה, שימוש מיותר , וכו ').
2. דרישת אישור נוטריוני. זה יכול להינתן ישירות לפי דין או הסכם.
3. דרוש רישום המדינה. לדוגמה, על p. 2 של מאמר 558 של הקודקס האזרחי, מכירת בחצרים למגורים צריך להתבצע עם חובה לבצע הליך זה.

דוגמאות

הכללים שנקבעו על ידי n. 1 ו 3 של הרשימה לעיל, במבט ראשון, דומה. עם זאת, את תוקפו של העסקה נשוא צו רישום מצב הנדל"ן ודורשים בפועל שונה. נניח הבעל מחליט למכור את הבית. היא שייכת לו ולאשתו על זכות בעלות משותפת. לפיכך, העסקה הייתה צריכה את הסכמת אשתו, מאושרת על ידי נוטריון, ובגלל הפעולות הקשורות בנדל"ן, משום שהם דורשים רישום. כאשר המכירה היא מוסך, המצב שונה במקצת. הסכמה במקרה זה, שכן אין לרשות רישום המקרקעין. במקרה של רכישת הנחות נדרש נייר מן פי נוטריון לתבוע. 3 מהרשימה. הסיבה לכך היא כי העסקה חייבת להיות רשומה. אם הסכם מכר ורכישה מאושר על ידי נוטריון, בהסכמת בן הזוג חייב גם להיות מאושר. במקרה זה, היא פועלת כל שלוש נקודות מעל הרשימה. אם יש מכירה של הרכב, בבעלות משותפת של בעל ואישה, או שהרכב נרכש ו, בהתאם להסכם, העסקה חייבת להיות מאושרת על ידי נוטריון, על הסכמתו של בן הזוג חייבת להינתן באותו הטופס.

הפרה של הכללים

החקיקה קובעת כי בן הזוג, הסכם נוטריונים אשר לא התקבל, עשוי לדרוש להכיר בטלות העסקה. לשם כך הוא נותן שנה מהמועד שבו הוא ידע או היה עליו לדעת על העסקה. הוראה זו משמשת כדי להגן על האינטרסים של המשפחה מן הפעולות הבלתי חוקיות של אשתו / בעלה. במקביל, מומחים מציינים, זה לא בניגוד לנורמות האזרחיות. זאת, בפרט, על ידי העובדה כי עבור n. 4 כפות. 253 של הקודקס האזרחי, אפשרו הקמת מצב מערך, שימוש והחזקת רכוש משותף.

שמירה על זכויות

ברכוש משותף עשוי להיות אחד המשתתפים. כדי לעשות זאת, האדם השני הוא קיבל ייפוי כוח. אם אחד של הנכס (למשל, להפריט דיור) באופן מלא או חלקי נכה, בעסקות חייבות להתבצע מסופקת במקרים כאלה לדרישות החוק. הם מכוונים למניעת הפרת הזכויות והאינטרסים של אנשים כאלה. עבור עסקות הקשורות אובייקטים הופרטו, הבית לקטינים יש את הזכות להשתמש, אתה חייב לקבל הסכמה מראש מרשות האפוטרופסות והאפוטרופסות. זה לא משנה אם אלה הם נושאים לגיטימיים של בעלי המקום. כלל זה חל גם על מקרים שבהם עסקאות נעשות באמצעות חפץ הופרטו שבו הקטין אינו מתגורר. במקרה זה, זה האחרון חייב להיות שוויון זכויות הבעלים לחלל. זו מעוגנת בחלק השני של סעיף 3 לחוק הפדרלי המסדיר את הליך ההפרטה של מלאי דיור.

עסקה הניתנת לביטול

אם שהאיש הפך לפעולה על ההזמנות של הערכים המהותיים המשותפים, מבלי הרשות המתאימה, הם עשויים להיות לערער בבית המשפט. המבקשים במקרה זה ישמש את החברים האחרים שזכויותיהם ואינטרסים הושפעו העסקה. עם זאת, אמנות. 253 של הקודקס האזרחי קובע את הדרישה כי יש ראיות שהצד השני לחוזה היה צריך להיות, או היה מודע בהעדר הצדדים הרשות הרלוונטית. ככלל, עסקה כזו מסווגת הניתנת לביטול. תוכיח החוקיות של פעולות של המשתתף יהיה הנושא אשר דורש להכיר את החוזה בטל ומבוטל. המסיבה השנייה בעסקה צריכה להיות כוונה נוכחית להתחייב מעשים בלתי חוקיים או אמור להתרחש פזיזות. כאשר עסקת פסילתו להחיל את ההוראות לאמנות. GC 167 (עמ. 2). כללים של הוראה זו קובע את החובה לפצות הדדית על פי החוזה.

גורם חשוב

ישנם מומחים ציינו כמה פערים להצגת אמנות. 253. לדברי המחברים, העסקה הקשורים לרשות נכסים מוחשיים, שבוצע על ידי אחד המשתתפים בהעדר הרשאה מתאימה, עלול להיות מוכר לא חוקיים, ללא קשר ליחס הסובייקטיבית של הצד השני שלה לתהליך המסקנה שלה. בינתיים, אם רשלנות או כוונה גולמית הפעולות לא הייתה, על פי ההסכם שהתקבל להחזרה. זה יהיה באחריות בעלות על שאר חברי מי עשה את העסקה ללא אישור מתאים.