SU-155, "Kamenka". חברת בניית SU-155

קבוצה תעשייתית ובניית חברות SU-155 מבוססות על הטריטוריה של 50 ערים רוסיות LICs. היא - המנהיג בתחום זה. סניפי SU-155 - 32 מפעלים מייצרים חומרי בניין, מינרלים אל מתכתיים שאינם ממוקשים 6 ו 6 מכוניות תוצרת. הם מעסיקים 45 אלף. איש. במהלך שנת החברה בונה על אחד וחצי מיליון מטרים רבועים של מתקנים שונים. מחזור ZAO SU-155 בשנת 2013 - 115 מיליארד רובל.

SU-155 כתובת: רח '. לווסבולוד וישנבסקי, 13, סנט פטרבורג, רוסיה, 197,022.

בעלת המניות העיקרית מיכאיל Balakin היא על מדרגת 52 th של דירוג פורבס הרוסי. עם זאת, החברה הואשמה שוב ושוב של העלמת מס , וטענה להכיר לה את הרגל. אבל היא ממשיכה לעבוד ולבנות בתים. דירות שנבנו SU-155, הם בעלות נמוכה.

אובייקטים של SU-155 בסנט פטרסבורג

ביום השוק של סנט פטרסבורג ב 2000 ו 2013, בנתה החברה והכניסה פעולה 28 בתים. בשנת 2013, התחלנו לבנות מתחם מגורים "Kamenka". הוא ממוקם ברובע של כ 75a Novoorlovskogo יער פארק. לתת בניינים בפעולה המתרחש בזמן. דירות SU-155 "Kamenka" יש את המחיר הנמוך ביותר בהשוואה בניינים חדשים אחרים בסנט פטרסבורג.

לעניין תוכנית 2015 לבנות 12 ארבע-קטע בנייני מגורים 19 קומות, נמכר כבר תשע דירות. מקורות מסוימים מציינים את המועד האחרון - ב 2017 להישאר בבית להיות סיימו בשנת 2015. חלקם יצטרכו חד ורק שני חדרים דירות. כמה רצון וחדר שינה. מורכבות זו נקראת "ניו Kamenka". זה יכול להיחשב המשך אותה הקבוצה שם, השלב הבא של הפיתוח שלה.

מלבד הדיור מורכב SU-155 "Kamenka", השלימה ופרויקטים אחרים של החברה בסנט פטרסבורג.

הגנה סוציאלית

SU-155 לעומת לטובה עם תשומת לב רבה לתחום החברתי של שכונות שנבנו. אז, ב LCD המחוז "Kamenka" בנוי 2 גן ילדים, בית ספר ומרכז בריאות נבנה עבור ילדים. האזור הינו משופר במהירות ומתיישב.

היזם מבטיח לצייד שטחה של שטחים ירוקים, ערוגות פרחים ומדשאות. קומת הקרקע של כל בית תמוקם מתקני תשתית חברתיים. כבישים ותקשורת שנערך. עלילת בניין ממוקמת היטב לקווי תחבורה ציבוריים. זה שאמור להתקיים ב קו המטרו באזור. בינתיים, אתה יכול להגיע למקום הנכון באוטובוס. Near ישנן שתי תחנות אוטובוס. בשנת 20 דקות אתם יכולים להגיע לתחנת המטרו הקרובה.

חניה

2 בחניון מן חמש קומות להיבנות. בנוסף, כמעט ליד כל בית יהיה החניון השקוע בחלקו. זהו תת קרקעיים, אך נפרדים מהבית. זה לא יכול לרדת במעלית, בחניון תת קרקעי.

בדרך כלל חניה לוותר לחברה שישה חודשים לפני המשלוח הביתה. עלות רווחי חנייה מעל 300 כדי 350 אלף. רובל. המחיר תלוי הנחות, אשר מתורגל בעבודה בחברת SU-155. חניונים ריקים הרבה, וזה לא צריך להפתיע. בעלי הדירות הזולות, לא לכולם יש מכוניות, ואפילו יותר כסף על החניה שלהם.

שיטת הבנייה של בניינים

היזם SU-155 שהוקמו LCD "Kamenka" מן סנדוויץ פנלים תלת שכבתיים. הם מיוצרים ZAO "DSK Voiskovitsy". רק לבנות בתים "תנור חדש." הפנלים עצמם איכות. השכבה העליונה יש עובי של 6 ס"מ, פנימי - 9 ס"מ עובי של קלקר בידוד -.. 20 ס"מ זה מאפשר בידוד קול וחום נורמלי.

גובה דירות SU-155 "Kamenka" הגעתי 2 מ 80 סנטימטר. הדירות החדשות תהיינה כבר בעיצומה של 2 מטרים 60 סנטימטרים.

זיגוג כפול בחלונות במתחם "Kamenka" דירות הם שני קאמרית. בבתים של מתחם המגורים "ניו Kamenka" הבטחה להקמת מצלמה אחת. חבילות אלה מותקנים על ידי אחר שלב ייצור הפאנל. בתהליך ההובלה וההתקנה, הם מעוותים. לא מכוסה מדרונות ועל אדנים. אבל דיירים בעיקר משנים את החלון זמן קצר לאחר ההתישבות, ולכן הם קצת מודאגים בקשר לזה.

בכל הכניסות של בתים חדשים מבטיח להגדיר שתי מעליות: להסעת אנשים ומטען. הם מבטיחים כי הקלט יהיה שוער. אבל דווקא זה יוכרע על ידי כל הדיירים לאחר שקיעת הבית.

פריסת דירה

בתי SU-155 "Kamenka" מורכב האולפנים, אחד, שניים-שלושה חדרי שינה דירות. הם יהיו מצוידים loggias או מרפסות. אולפנים יכולים להיות מצוידים על פי דרישת הלקוח. השטח הכולל של הדירה הזו - 28 מ ^'2. מגורים - 20 מ ^'2.

חדר שינה אחד דירות בבניינים שונים יש אזור שוויוני. חדרי אמבטיה משולבות. יש מרפסת.

דירה "ניו Kamenka" SU-155 יהיה מתחם מגורים פריסה משופרת, בהשוואה לזו שהייתה ב "Kamenka". אזור חדר - מ 38 כדי 57 מ"ר, הגדיל את גודל המטבח וחדר האמבטיה. חדר אחד יצטרך אולם כניסה עם מקום בארון. חיים עם אחרים יהיה poluerkerami. לא יהיו חדרי הליכה-דרך. הדירות תהיינה מרפסות גדולות.

הול, 12 מ"ר, יקבע בדירת שלושה חדרים שני ארונות פינתיים, מתל מתלים.

חדרים בגדלים וצורות וקטעים מוצלחים. חבל כי לדירת שני חדרים ומטבח תהיה צורה של משולש, ואפילו חלון קטן הוא קטן. גודל חלון קטן בחדר השינה למטבח יהיה קטן עוד יותר, אבל שכן מרפסת.

איך לקנות

SU-155 הדירות למכירה הוא באמצעות חוזים עצמיים.

החסרונות העיקריים של התהליך הוא בהיעדר תשלום בתשלומים, הלוואות משכנתא מציעה רק בנק אחד. אם הדירה נרכשה על אשראי, ההנחה על הרכישה שלו תבוטל.

כדי לבצע רכישה של דירה, יש צורך להסיק השתתפויות הסכם (DDU). הדבר נעשה במשרד של הבעלים העתידיים של הדרכון במשך שעה. משכנתאות, במידת הצורך, לעשות בעצמך.

במהלך השלושה הימים הבאים לשלם את עלות דירה או הסכום הראשון, אם אתה לוקח הלוואת משכנתא. אז אתה צריך לחתום על חוזה. במקביל אתה משלם עבור הרישום של קופה בסך של אחוז אחד ממחיר הדירה.

ואז אתה צריך לחכות בין ארבעה לשישה חודשים, יתקיים עד תהליך ההרשמה.

כאשר אתה מבצע מכירה יש כמה דברים לא בדיוק משפטיים. יש הטלת שירותים מבוססי תשלום מסוים. אז, תשלום רישום ביקוש DDU הוא חסר בסיס משפטי. וגם את הביקוש לשלם כסף כדי לרשום את החוזה באופן בלתי הולם. אבל המנהלים של החברה להסביר זאת בכך שהם מפחדים אי תשלום. בכל מקרה, הקונה מחליט אם תנאיו מרוצים או לא.

מחירים

מחיר למ"ר של קומפלקס הדיור "נוביה Kamenka" גדל ב -8 אלף. רובל, לעומת מחירי ההתחלה "Kamenka". אבל באותו זמן זה הוא אחד הזול. אז, בסטודיו נמכר עבור 72,800-75,700 רובל. למ"ר. דירה מ '- במחיר של 50,000 עד 69,200 רובל. למ"ר. מ. החברה מוכרת לעתים קרובות הנחות דירות. הם בתחילה תקף במשך שבועיים, אבל אז בדרך כלל מאריך.

ביצוע הלוואה, לשקול את הסכום ללא הנחה. אחרי הכל, הם עשויים להתבטל.

LCD פורום "Kamenka"

המתחם עצמו אין אתר שם.

כל המידע הנחוץ זמין לקונה באתר של החברה. שם תוכלו למצוא את התוכנית של בניית "חימום חדש." יש הזדמנות להכיר את הפריסה של דירות שונות ומחירים עבורם. ישנם גם מידע על הזמינות של דירות למכירה.

הקונים מאמינים כי שיטת הבחירה של הדירה הרצויה היא לא מאוד נוחה. אפשרות להציג את רשימת הדירות, ולא כל גוף בנפרד ממוסגר שגוי.

איכות השירות

זה אפילו יותר גרוע מאשר איכות מפרקי האריח. נראה כי הדירות נמכרות SU-155 למרות פעולת מנהלי המכירות. הם מראים שום עניין הלקוח. ספק מידע מועט. כנראה, המחיר משחק תפקיד מכריע.

ביקורות

מוניטין מעורב יש חברת בניית SU-155. ביקורות מראות כי האיכות הקרובה עניה נבנתה בית, קיים כשל של במונחים של פרויקטים מזמינים.

תלונות רבות על איכות הבנייה "Kamenka" SU-155 קומפלקס המגורים. זה חוסר המים במשך זמן רב לאחר לשים את הבית. חלונות באיכות ירודה. על העוקם מותקן חבילות, סדקים המסגרות. בעלים רבים של בתים חדשים מתמודדים עם הצורך להחליף לא רק חלונות, אלא גם את דלתות הכניסה ורדיאטורים.

הבעיה הגדולה הייתה איכות התפרים בין הלוחות. הם סופגים לחים עקב איטום עני. תושבים מתלוננים מפתח. הוא שולח מטפסים אשר ציירו אותם עם מסטיק. תמורת תשלום, ניתן לחמם את המפרקים. למרות שהנהלת החברה טענה כי הליך זה הוא חינם. אנשים סבירים תהו מדוע בידוד לא נעשה בזמן.

קונה להבחין כי SU-155 לא להקרין מדרגות חימום. הדבר נעשה על מנת לחסוך כסף.

הם מדווחים כי הם בדרך כלל לבנות בתים SU-155 נדחה במשך שנה או שנתיים. אובייקט שכורה ללא אימות נאה, כחברה הסתחררה והוא יכול לנהל משא ומתן עם חברי הוועדה. מכיוון שאין אור בבית החדש, מים.

צורכים לשים את תמונות עם סדקים ופסים בבנייני דירות. הם לא מאמינים המחיר הנמוך של סיבת דירות האיכות הירודה. הוא אמר כי לבנייה באמצעות איכות ירודה ולכן בחומרים זולים. הבטחה כי חלונות בבתים חדש אנרגית כיסוי מצופה יעיל - לא נכון. כוס אחת פשוטה זו. קונה לומר כי הדירה בקור החורף, הטמפרטורה אינה עולה 9? ג צורך להשתמש מחממים.

חלקם שמחים גם אם חלק דיור ולאסוף את כל הליקויים מחדש. אחרי הכל, מאז כולם בעידן הסובייטי מי יקבל דירה, מיד החלו לבנות מחדש את הקירות, להחליף חלונות ודלתות. הם מדווחים כי ביתם נבנה באופן פעיל. יש לקוות בזמן כדי להיכנס לדירה. הם שמחים כי יחד עם הדירה הם יקבלו גן ילדים, בית ספר, בית מרקחת ותשתיות אחרות. סביר לומר כי את המעט שעוד קמפיין עוסק בתחומי יישובם מחדש.

חלק מהצרכנים אומרים הנוכחות של מבנים חדשים ליד המזבלה, שממנו לרחף ניחוחות מתאימים. אחרים הלכו דווקא להסתכל על הבית ולא הבחין בשום ריח.

האמינות של החברה נאמד ב 4 נקודות מתוך 10.