LCD "Platovsky", רוסטוב על דון: ביקורות דיירים

האגדי ותמיד צעיר רוסטוב שנקרא "השער של הקווקז." זהו הבית של יותר ממיליון רוסים, אז השאלה של בניית הדיור היא מאוד אקוטית. אפשר לו לעזור כמה LCD חדש "Platovsky". רוסטוב-על-דון מאופיין במבנים צפופים למדי. מצא בארץ העיר ללא תשלום עבור פרויקט בקנה מידה גדולה מאוד קשה, אבל היזם "Platov" הצליח לקבל אישור כדי לקבל שטח של 14 דונם לבניית קומפלקס דיור. בעתיד, יש יגדל שכונה של 20 בנייני מגורים רבי קומות וקוטג'ים. LCD "Platovsky" - רק את החלק הראשון של הפרויקט הזה. בפיתוח העתידי של המוסדות לילדים, תשתיות עירוניות להופיע כאן, מרכזי קניות, ומתקני פנאי. בעוד כמעט כלום מהרשימה. איך ראשון מוכנסים בעלי בתי הבתים "Platovskaya"? אילו קשיים הם מתמודדים? איך היא ההתקדמות של בניית מתחם מגורים? כאשר המועד האחרון למסירת שלה? דבר ראשון.

מיקום

אנחנו יכולים לומר, בפאתיה הצפוני של העיר נבנה מתחם מגורים "Platovsky" (רוסטוב על דון). כתובת של חלקת הקרקע שהוקצתה לבנייה שלה, היה: מחוז Pervomajskij, רחוב מוסורגסקי / נתיב Alyabiev. עכשיו הראשונה כבר בבית השכור התייחס רחוב Teryaeva. הם מוקצים אותיות 9, 8, 5 ו 7, והבית באות שהוקצו 6 רחוב Timofeyev. בצד המערבי של המתחם הוא גינה קהילתית השכן "שטח", מדרום וממזרח - אזורים Kamyshevakha ו אקסאי. מצפון למתחם כדי עמותת הגן "Rostselmash" משתרעת לא שטח כבוש של פרויקטי בנייה גדולים.

נגישות התחבורה

זה לא מאוד נוח להגיע התחומים המרכזיים של LCD תושבי העיר "Platovsky". משוב מאלו שכבר עברו לדירה החדשה שלהם, לסמן אחד החסרונות העיקריים של תחבורה המורכבת זה לא נוחה. למתחם החדש מגיע רק 35A אוטובוס מספר אחת, וטיסות ב 06:00 ו 06:30, כאמורים בלוח הזמנים, בדרך כלל לא קורה, ואת המרווח בין הטיסות הנותרות - כשעה. עד 42 א 36 ומספר מספר אוטובוס מהצורך מורכב ללכת על 500 מטרים, וזה לא כל כך רחוק, אבל מסלולים אלה מנוהלים בצורה גרועה מאוד. תושבים "Platov" שלח מכתב פתוח בממשל העיר עם בקשה להתקרב למתחם הדיור Termini כמה אוטובוסים בעיר, במיוחד מספר 92. כתוצאת מאמציהם לרשויות 35A מספר הנתיב הקצו מספר גדול יותר של מכוניות כי כמעט אין השפעה על טווח התנועה. בנוסף, ללשכת ראש העיר הבטיחה עד סוף 2017 כדי לפתור את הבעיה עם העברת העצירות הסופית של אוטובוסים כמה ליד המתחם.

עבור LCD גישת תחבורה לנהגים "Platovsky" יכול להיקרא חיובי על תנאי. ליד המתחם עובר כביש Schepkinskoe, פונים לתוך Alyabiev השביל כי הוא בהחלט נוח. בנוסף, המתחם הוא קל ללכת על הכביש "דון", ובשבילה להיכנס למרכז העיר. אבל הכבישים הללו לעתים קרובות גודשים, אשר מגדילים את משך הנסיעה לעבודה / מהעבודה.

אקולוגיה

טבע מסביב - זה אחד היתרונות הגדולים ביותר של LCD "Platovsky". רוסטוב-על-דון פיתחה תעשייה, אבל מפעלים מרוכזים קרובים למרכז העיר וממנה "Platov" ממוקמים במרחק ניכר.

אבל את התכונות הטבעיות של המתחם ממוקמות קרובות מאוד. אז, אל הים רוסטוב ממנו - רק 500 מטרים כדי Schepkinskogo ביער - פחות מ 800 מטרים משם וחוף הים בפארק הים והיער רוסטוב, שנמצאת ממש מאחוריו - פחות מ 1 קילומטר.

בערים גדולות, הסביבה להחמיר זרימת כלי הרכב בכבישים. LCD "Platov" ועם מזל זה, משום שליד המתחם יש רק אחד יותר או פחות אינטנסיבי עורק תנועה.

קטין ליקוי ההסדר של המתחם, כפי שצוין על ידי דיירים קצת, אפשר שם רק שתי נקודות:

1. תושבי הקומות העליונות, שחלונותיו משקיפים על הצד המזרחי, דיווחו כי ראו מחלונות הקברות.
2. 15 קילומטר ממתחם דירת שטח קבורה גרעיני.

לגבי הנקודה השנייה ייאמר כי "Platovsky" לעומת מתחמי דיור נוספים רוסטוב נמצא במצב הטוב ביותר.

מי שבונה

היזם במתחם המגורים "Platovsky" - לא חברה אחת, ואת העמותה כולה, שנקרא "ניו WKB". הוא כולל את הבנייה של 9 חברות וחברות מנהלות 6. באופן ספציפי, "Platov" עוסקת IC "רוסטוב", ZAO "קובאן המותג" ו JSC "Gulkevichsky". "WKB חדש" - ידוע למדי קונגלומרטים, עוסק בבניית הנדל"ן לא רק רוסטוב, ו אך קרסנודר, אנאפה, סוצ'י. הבונה יש עשרות נכנסו למתקן, לרבות מתחמי דיור, בתי ספר, בתי חולים, גני ילדים, מתקני ספורט, וכל החברות כלולות "ניו WKB", המבקשים תמיד לכבד מועדים ולבצע עבודה איכותית.

התשתית המורכבת

LCD "Platovsky" ב רוסטוב על דון, על פי התכנית הכללית, מורכב 5 קומות בניינים מ 16 ל 19. בעתיד, יוקם בסמוך 14-15 בניינים אחרים גבהים שונים. תחום תשתיות LCD זה לא מאוד עשיר וכולל רק מגרשים מסודרים היטב. יש יינטע עם פרחים, שיחים ועצים, שבילי אריח הניחו, ספסלים. מוקף מפתח ירק מתחייב לבנות כמה מגרשי משחקים עם טרמפים, חנית שטח, להקצות שטח לייבוש בגדים. סייף של השטח וההגנה שלה מתוכנן. בעתיד, כאשר העזבון יגדל בשטחה אמור להופיע מתקנים חברתיים מרובים (שוק, גן ילדים, בית ספר, מרפאת, בית מרקחת, חנויות, מתקני ספורט).

תשתית סמוכים

כרגע, אין תשתית הרבה בסביבה הקרובה של מתחם המגורים "Platovsky" (רוסטוב על דון). ביקורות של דיירים לציין כי לבנות מתקנים חברתיים במתחם - דחיפות בוערת. מכל שעכשיו הוא קרוב, זה וטרינרית מרפאת 450 מטרים מן LCD, ושני מוצרים בחנות, בהתאמה, 650 ו 500 מטר. גני ילדים קרובים (פרטיים ועירוניים) נמצאים ברדיוס של 1500 מטר, במרכז הספר לבריאות הקרוב - ברדיוס של 2000 מטרים. כדי סופרמרקטים גדולים וחנויות מהמתחם ללכת על 1 קילומטר.

העיצוב של המתחם

פשוט, אבל באותו הזמן עיצוב מסוגנן יש LCD "Platovsky" (רוסטוב על הדון). תמונה מראה את החזית של אחד הבניינים. לדברי המעצבים, המתחם מהווה דיור כלכלה ברמה. 5 ספרות יפה, שירה-סעיף בית, יש 19 קומות; בית ליטר 7 ו 8, שלוש-סעיף, שנבנה בשנת 16 קומות; בית ליטר 6 ו 9 ושלושה-סעיף, שנבנה בשנת 17 קומות. בניית המעטה בצעה עם רפידות המכשיר על ערימות בסיס חזקות של בטון, הבנייה 7 ליטר, 8, 6 ו 9 שיטת מסגרת פנל מיוצרת, והאופי 5 - שיטת מונוליטי. העובי של הקירות החיצוניים נשמר עד 250 מ"מ עם הבידוד הפנימי 80 מ"מ. בחוץ, החזיתות של הבניינים מעוטרים באריחי קרמיקה. כל בית מספק אזור כניסת מרווח ומאובזר עם שתי מעליות. הם הקימו חברה "Soyuzliftmontazh-דרום". כדי שהגוף של כל התקשורת, הניקוז מוטבע הרשת העירונית, אספקת החום בדירה תבוצע מן הדודים משלה.

תכנון דירה

LCD "Platovsky" כל הדירות עד הסוף הסופי (על הרצפה לשים לרבד על הקירות pokleit טפטים, תקרת מטויחים (בגובה של 2.6 מטרים), עשה תקשורת חיווט, דלפקים, רדיאטורים, דלתות, גלאי אש מחוברים, מרפסות loggias זיגוג, אריחי קיר חדרי אמבטיה הניחו, אסלות מותקנות, כיורים ואמבטיות, אריחי קיר המטבחים הניחו על קיר עבודת רכוב כיריים וכיור חשמליים.

דירת קטגוריות הן:

• אזור One-- של מ 41 מ ^'2 כדי 44 מ' ^2;
• זוגות - 75 מ ^'2;
• חדר שינה - S = 85 מ ^'2.

מרפסות או loggias ניתנות בכל דירה. כל "odnushki" אמבטיה ושירותים משולבים ב "חתיכת פרוטה" יש אפשרויות הן טואלט משולב נפרד ואמבט, כל "treshki" אמבט ושירותים נפרדים בלבד. השטח הממוצע של מטבחים ב LCD זה 11-17 מטר ^2, הגודל הממוצע של מסדרונות - 6 מ ^'2.

רכישה

בנייתו של רוסטוב "Platovsky" מתחם המגורים עומדת להסתיים. בשלב של מטר מרובע החפירה כאן יעלה מ 30 000 כדי 33 000 רובל. כעת זמין למכירה רק כמה דירות Litera 6 ו 9 מטרים רבועים של דיור בהם (על פי מחלקת המכירות) הוא מ- 36 700 עד 43 600 רובל. בעיקרון דירות במתחם נמכרות על המשימה.

עם "ניו WKB" על גדות עבודת הטיוטה:

• "התחייה".
• Sberbank.
• "גזפרום בנק".
• "24 VTB".
• "UralSibBank".
• "Rosselkhozbank".
• "אבסולוט".
• "בנק במוסקבה".
• "קובאן אשראי".
• "TCB".

אתה יכול לרכוש בית, לשלם רק 100% מערכו, או על ידי לקיחת משכנתא.

זמן בנייה

בתחילה, על פי הצהרת הפרויקט נקבע LCD בניינים מזמינים מועדים כאלה "Platovsky":

• האותיות 7 ו 8 - III מ"ר. St 2015.
• ליטר 6 - אני מ"ר. St 2016.
• מ"ר II - ליטר 5. St 2016.
• ליטר 9 - III מ"ר. St 2016.

נכון לעכשיו, כל ההסכמה של המדינות שעברו הגוף קבלה מכשירים של קבלה לפעולה. Litera 7 ו 8, דיירים רבים כבר עברו לתוך דירותיהם. בשנת 5 ליטר הוא היישוב. בשנת ליטר 6 ו 9 השיקה בשלב הקבלה על ידי בעלי הדירות. זה מתרחש בעיקר חלקה, משום הפגמים וליקויי מעשה ידיהם של הבונים כמעט אף אחד. הגיליון האחרון של מפתחי מפתחות מינה בתחילת הרבעון השני של השנה.

Fully מורכבים (עם גינון ותשתיות) שיסופקו עד סוף שנת 2017-ה.

LCD "Platovsky" (רוסטוב על דון), מחזיקים ודיירים אמיתיים

מתחם מגורים זה הפך הזדמנות מצוינת לקנות דירה מיוחלת לאנשים שעושרו הוא בינוני או נמוך. יש מסופק גם למכירת מקרקעין על תנאים מיוחדים עבור יתומים אחרים חברתי קטגוריות פגיעות של אזרחים. אולי זה הוא אחד היתרונות העיקריים של "Platov".

הדעות של מי שכבר עבר, על סט של מעורפלות מעט. תושבים לראות את היתרונות LCD כגון:

• מחיר הולם עבור 1 מ"ר.;
• דירה נכנעה סיימה לחלוטין;
• אקולוגיה נפלאה של האזור;
• הקרבה אל הים, פארקים רוסטוב.

חסרונות שציינו דיירים, את הדברים הבאים:

• נגישות היא אחת קווי האוטובוסים כי טווח התנועה כשעה, וכל קווי אוטובוסים האחרים עד לרמה של הבטחות;
• שירות יקר מאוד;
• הדירות קרובות אינן פועלות חימום;
• המים לא יכולים לעלות עד לקומות העליונות;
• לאחר חתימת מסמך הקבלה של הבונים לא יתוקנו כל הפרות ציינו;
• אין תשתית.

מי שעדיין מחכים מפתחות יקרים ציין חסרונות כגון:

• עיכוב עיתוי המסירה;
• בדירות חלקות מאיכות ירודה מרפסות מזוגגות אטומים היטב מפרקי בנייה.

יתרונות של משקיעי נדל"ן המורכבים לראות את המיקום שלה ביחס לעצמים טבעיים, מחירי הדיור הנמוכים, את האמינות של היזם ואת עבודת הקנס של מנהלי מכירות.