LCD "חמוציות" ב Ioannina: תיאור, ביקורות

יואנינה הוא כפר קטן של סנט פטרסבורג רק כמה קילומטרים. אולי זה מה שמושך למפתחים, כי בעשור האחרון עם הסולם יוצא הדופן ובניית פעילות מעוררת קנאה החל ב Ioannina. "חמוציות" LCD - אחת מהמערכות החדשות בונה כאן. שני של הקו שלו כבר לשים, עכשיו הבונים משלימים את השלישי. על פי התוכנית על ידי בקיץ של השנה, ה- LCD יהיה בתפוסה מלאה. מורכבות זו הוכרזה בתור במחלקת תיירים הדיור, אבל הדירות לא נחות המעמד נוחות. אנו מציעים מידע מפורט על מה תכונות אחרות זמינות "חמוציות" והאם להשקיע כסף כאן.

מיקום

ישנם שני Yanino - 1 ו 2. הכפר הראשון הוא הרבה יותר גדול מאשר המספר השני של שקט לסביבה נקייה יותר, אבל ממוקם כ 3 ק"מ רחוק מהעיר. בראשון יש תשתית יחסית מפותחת, ואת לכביש הטבעת ממנו רק 1300 מטרים על הכביש, אשר מבטיח נוחות משמעותית לתושבים. "חמוציות" LCD נבנית Yanino-1. לטענת הקונה סוד, שביקר מורכב זה, נראה שהוא תקוע לתוך הבניין הקיים, כך אל השכנות בתים קיימים לא יותר מ 50 מטרים. Koltushskoe הכביש שיוצא "חמוציות" הוא רק 190 מטרים, אבל תושבי המתחם הזה, זה לא יפריע מאוד עם, כי בינו לבין הכביש, כמו חומת המגן עמד LCD "Ioannina" ומספר חרושצ'וב. כתובת של "חמוציות" היא כדלקמן: רחוב חדש, מספר חלקת 14 ו ,.

נגישות התחבורה

מצד אחד, ה- LCD "חמוציות" ב Ioannina נמצאת בעמדה נוחה לעמדת ההובלה.

נהגה בהחלט להיחשב יתרון המיקום של המתחם, סמוך לכביש הראשי Koltushskoe ובמרחק שלוש דקות נסיעה מכביש הטבעת, רק באתר של מזלג גדול. הבעיה היא שבעוד כביש Koltushskoe יש רק שתי להקות, ולהרחיבה מונע מגזר פרטי, המשתרע לאורך הכביש. לכן, תופעה קרובה בפקקים כאן.

למי הולכים להשתמש בתחבורה ציבורית, את המיקום של המתחם נראה טוב למדי. בשעה 7 ק"מ ממנו הם רק שלושה תחנת המטרו "לדוגה", "רחוב Dybenko" ו "פרוספקט בולשביקים". שניהם ניתן להגיע באוטובוס הסעות, אשר העצירה ממוקם על הכביש, שתי דקות בלבד "חמוציות", אלא גם תחבורה ציבורית בשעות שיא נופל לתוך אותו התקע. לכן, הדרך אל התחתית יכולה לקחת יותר משעה.

תוכניות נערכות לפתיחת תחנת "Ioannina" מחתרת חדשה, אבל זה יקר לא לפני 2025.

אקולוגיה

אנשים התיישבו דעת שהסביבה הארץ בזמנים טובים יותר, משום שאין עסקיים, וסביב המאפיינים הטבעיים העצומים. "חמוציות" LCD משתלבת בתמונה פסטורלית זו אינה ברורה לחלוטין. הוא, כפי שכבר הוזכר, ממוקם ליד תחבורה כביש סואן, ואחריו משתרע של שטח תעשייתי יואנינה. הנה, רק 200 מטרים מן הצמח נמצאים בצפון-מערב של חברת הבטון, קצת רחוק מן הבטון לנינגרד ו 50 מטרים מימין באזור להציב החברה שלה "בטון-לוקס". בנוסף, באזור התעשייה רק 350-400 מטרים מן "חמוציות" מפעיל את מפעל המחזור הגדול ביותר באזור. הוא נבנה לפני 6 שנים, אבל עכשיו מקבלת מדי יום יותר מ 500 טון של פסולת. במקרה זה, חלקם בתהליכי מפעל קומפוסט, כחלק מן האכסניה. אמנם קשה לחזות את סיכויי העתיד של הפיתוח שלה.

עבור התושבים "חמוציות" מתחם מגורי יתרון שאין עליה עוררין הוא בנייני מגורים, התוחם את המורכבות מן מפעלי הבטון, ומן MPBO-2.

הסדר מורכב חיובי של הצדדים הנוגעים אקולוגיה יכול להיקרא הממוקם 800 מטרים Rzhevskij יער פרק ו Korkinskom אגם, גישה אליו אפשרי במחשב במשך 15 דקות.

מי שבונה

"חברת בניית Nevskaya" היא המפתחת של "חמוציות" קומפלקס המגורים. "המל"ל" - הוא קבוצה של חברות מתמחות בבנייה ומכירת מקרקעין. בעבר, "המל"ל" פעל כקבלן, אך כעת מבצעת משלה, החל משלב הפיתוח ועד שלב הביצוע של LCD. בנקודה זו בנכסי Piggy Bank 4 שלה. סט של זה "חמוציות" עירוני "סמולני" ושני בנייני דירות, אחת מהן יש שם יפה "החוף לדוגה."

תשתיות ואת העיצוב של המתחם

זה נראה די נחמד מן LCD "חמוציות" ב Ioannina. בעלי מניות סקירות לציין שכל השלושה בתיו נבנו בעיצוב מודרני, הם חזיתות יפות ובהירות, אשר משלימות בצורה מושלמת על ידי מרפסת עם זיגוג פנורמי. הקומפלקס כולו של עיצוב אדריכלי צריך לכלול דיור בשלושה שמונה קומות. ראשית נבנה בצורת אותיות "L". סעיף 4 זה. הגוף השני יש גם בצורה, אבל זה 3 חלקים. הבניין השלישי הוא הקטן ביותר, הוא מורכב רק סעיף אחד. בפרויקט אין רכזים של ההגנה המורכבת והתקנה, כניסה לשטח להיות חופשיות. בחצרות הוא מתוכנן לעשות שיפור, לבנות גני שעשועים, כדי ליצור אזור נופש. הקומות הראשונות של הבניינים השלושה תכלנה מגוון של משרדים ומסחר. עכשיו אנחנו יודעים שיש תפתח חנות ומרפאה פרטית. הגוף של הבניין יש קומה טכנית אחת ברכבת תחתית. בניית חניון תת קרקעי מתוכננת. זה יהיה חינם בחוץ, מיועד 100 מכוניות.

תשתיות סביב

Yanino-1 הוא עדיין בכפר סוג כפריים, ולכן, תשתית מפותחת ביותר הוא לא כאן. "חמוציות" LCD נבנית באזור LCD המודרנית אחרת, כגון "Ioannina" "מדינת Ioannina," "Ioannina מפל", "ניו Ioannina", שבשטחה תהיה פתוחה, אשר תיתן הזדמנות להשתמש בתשתית שלהם. זה בהחלט נוח. אבל, מצד שני, בכפר יש רק בית ספר אחד ושני גני ילדים, אשר כל יוצאי וחדשים הוא בבירור לא מספיק. כך גם המצב עם השירות הרפואי. בשעה 250 מטרים בלבד "חמוציות" הוא מתקן רפואי זמין רק יואנינה - מרפאה קטנה, שם הוא לקח רק כמה רופאים.

בין תשתית אחרת יכולה להיקרא החנות, שאליו המורכבות של 50 מטרים, סניף דואר כנסייה ממוקמת ליד תחנת האמבולנס, מרכז תרבות חנות "Skummi 'הם עבור כביש Koltushskoe, תחנת דלק, בוחרים' צמיגים 'חנות חלקי חילוף, סופרמרקט' דיקסי "חנות" נורמן", שאליה 400 מטרים לאורך הכביש.

פריסות

LCD "חמוציות" מציעה דירות מהאפשרויות הבאות:

- שטח כולל של הסטודיו, מעוגל - מ 19 מ ^'2 כדי 51 מטרים ^2;

- בחדר אחד - מ 34 מ ^'2 כדי 59 מ' ^2;

- מכפיל - מ 44 מ ^'2 כדי 66 מ' ^2;

- שינה - מ 80 ^M2 עד 85 ^M2.

כל הדירות גובות תקרה של 2.8 מטר, יש לו שטח מרווח מאוד בלובי ובמטבח של 10 מ ^'2. מרפסת או אכסדרה ספקה לא בכל דירה. בסטודיו, בהתאם לפריסה, בשילוב רחצה עם אמבטיה. ב "odnushki" יש אפשרויות עם חדר אמבטיה נפרד בשילוב ושירותים. ב "חתיכת פרוטה" ו "treshki" חדרי שירותים ואמבטיה מופרדים רק.

הדירות מושכרות בלי לסיים, אבל זה אפשרי לנהל משא ומתן עם הקבלנים בנפרד.

הקומפלקס של בניינים שנבנו על טכנולוגיות של מבנים מונוליטי קירות ומחיצות בנויים עם לבנים.

הכניסות המצוידות אינטרקום, תמוקמנה על חברת מעלית 1 אוטיס, השוער לא מסופק.

מחירים

עלות נכסי LCD "חמוציות" נחשבת סבירה מאוד, בכיתת מאפיין מתאימה. בשלב 1 מ ² חפירה עולה 53,000 רובל. עכשיו אתה יכול לקנות דירה במחיר של 62,300 רובל לכל 1 מ ^'2.

עם "המל"ל" ישתף פעולה:

• "בנק במוסקבה."
• "24 VTB".
• Sberbank.
• "אשראי דלתא".
• "בנק סנט פטרסבורג".

העסקה ניתן להנפיק כדלקמן:

- שלם פעם 100% מעלות (אין הנחה זו);

- בתשלומים (רק עבור דיור בתור 3, ועם תשלום 50% בלבד למטה);

- משכנתאות (תנאי רישום בבנקים השונים, בנוסף, אתה יכול להשתמש בבירת הורה משכנתא צבאית).

מועד

התקדמות הבנייה של LCD "חמוציות" מתקדמת בהתמדה. "המל"ל" החברה מנסה לבצע את העבודה ביעילות ולקחת את החפצים בזמן. בעיקרון זה הוא פונה, אבל לפעמים ייתכנו עיכובים קלים. "חמוציות" הפרויקט כלל 3 קו. משלוח של הראשון היה מתוכנן ואני רבעון של השנה-2016. תושבי הגוף הראשון בבטחה קבלו את המפתחות כבר עברו.

משלוח של השלב השני (הבית שני) צפוי ברבעון השני של אותה ב 2016, אך הועבר ברבעון הרביעי. נציבות המדינה כבר היתה שם, עכשיו בונים בית מתמודדים עם פתקים קטנים, והדיירים מתחילים לקבל את המפתחות.

משלוח של השלב השלישי של התכנית הוא להיות ברבעון הראשון של השנה, הראשון ב 2017. מפתח מפתחות מתכנן לתת לדיירים לפני הקיץ.

LCD "חמוציות": ביקורות

הקומפלקס כולו מותיר רושם נעים. Dolschikami חגג מעלותיה:

- מחירים סבירים;

- תוכנית טובה;

- מיקום ליד תחנות אוטובוס;

- נוכחות בקומות הקרקע של תשתיות.

חסרונות נתפסים:

- תשתית לקויה בכפר;

- חניון קטן;

- הרבה דירות באתר (12 יחידות);

- גודש של הכביש המוביל אל העיר.