DNP - מה זה? מהי המטרה ומהם תרומות NAM?

DNP הוא אחד הכיוונים המבטיחים ביותר בתחום הנדל"ן פרברי. הם יותר ויותר מתעניין באנשים מתכננים לקנות בית קוטג 'או במדינה. מהם היתרונות והתועלות של DNP נותן? מה זה?

עמותות homeowner הטופס

בחודש ינואר של 2013 ברוסייה זה כבר מונפק אשר חוק המכסה את השאלות של עמותות שאינן מסחריות בין יחידים. המסמך מתאר את הנושא של ניהול הדאצ'ה חקלאות, גינון ועמותות אחרות. המסמך החדש קובע כי ישנם 3 צורות התאגדות בין בעלי הבתים.

1. DNT, כלומר "כלכלה מסחרית בארץ."
2. DKP: מייצג "קוטג '(גינון או גננות) הצרכן קואופרטיבית."
3. DNP (תמליל - "Country House, גינון או לגינון שותפות מסחרית").

כל אחד העמותות השלוש נוצרו אך ורק על בסיס התנדבותי בין אנשים כדי לתמוך בענייני תכנית משפטית ומקומית לכל חברי העמותה.

העלילה DNP

שותפויות ללא כוונת רווח Chalet נמצאים על הקרקע כי יכול להיות משני סוגים:

• קרקע חקלאית (chx);
• קיים בשטח הכפר.

סוגים אלה של קרקעות שמרכיבים את העלילה NPD. כלומר, להעיף מבט מקרוב. Chx מעמד קרקעות אינו שייך לאף יישוב. בניית אתר זה אפשרי אם ההיתר שניתן להשתמש הארץ הזאת לבנייה דאצ'ה. שטח חינם של הכפר ניתן למטרות ספציפיות: הפיתוח של כפרים, עיירות או יישובים אחרים. אישור רשמי של בניית האתר הזה אתה יכול לקבל אם זה הוענק מעמד של אזור מגורים. אזור זה הוא אטרקטיבי ביותר לבניית ביתה, קוטג ', או יצירת מתחם מגורים רב תכליתי שם. נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן את חלק הארי של DNP נוצר על קרקע חקלאית.

הפעילות העיקרית של DNP

עמותות homeowner יש מבצע מבנה מעגל מובהק. DNP (התמליל - שותפויות ללא כוונת רווח chalet) הוא גוף המנהל העליון, המהווה את האסיפה הכללית של חברים. עמותות חג פעילות בשליטת הגוף אמר. אסיפה כללית של חברים מחליטה על:

• לבצע את השינויים הנדרשים על השכר;
• בחירת גוף מפעיל (באופן קולקטיבי או בנפרד);
• החלטות הנוגעות לארגון מחדש (בפירוק) DNP;
• להתייחס לנושא של היווצרות שימוש בנכס של החברה;
• החלטה לרכוש את האתר, אשר יהיה במעמד של רכוש ציבורי, ונושאים אחרים.

נושאים חיוניים של החברה נלקחים באופן בלעדי על ידי גוף שלטוני העליון שלה. כדי לשלוט על הפעילות הפיננסית (כלכלית) של עמותה, היא יוצרת ועדת עדכון.

יתרונות

לימוד העיקרון של DNP, מה זה ומה תפקידו, יש צורך להבהיר היתרונות העיקריים שלה. היתרון העיקרי של החג הוא העובדה כי שותפות ללא כוונת רווח המשלבת את המאמצים של כל המשתתפים בחברה על מנת להשיג מטרה משותפת. כאן, כל חבר הוא מעורב ישירות בנושאים הנוגעים לפעילות של הכפר. עם הכנה נכונה של המגילה יכולה למנוע את ההשלכות השליליות לחלוטין בפעילות של NPD. היתרון מוטל בספק של השותפות הוא העובדה כי חבריה יש את האפשרות לבחור את ארגון ההפעלה. זה עשוי להיות חברה פרטית ביצוע סוגים מסוימים של עבודה, או מספר חברות המתמחות בתחום מסוים.

מינוי

שותפות ללא כוונת רווח הדאצ'ה היא הצורה הנוחה ביותר של הארגון. כדי להוכיח זאת, אתה צריך להבין מה קיים פגישת DNP. כלומר, נסביר ביתר פירוט. השותפות הציבה לעצמה מטרה אחת עיקרית - להעניק סיוע אופי משפטי המקומי של כל המשתתפים של החברה. כל ההחלטות החשובות בהכרח מסכימות עם חברי העמותה, אשר מבטלת את האפשרות של השלכות שליליות. בנוסף, DNP יש את הזכות לנהל פעילות מסחרית. אבל חשוב להתבונן תנאי אחד: כל הרווחים שהתקבלו מפעילות מסחרית צריכים להיות מכוונים לענות על הצרכים של השותפות ללא כוונת הרווח הפרברית. איחוד של צורה זו עשויה לרכוש ולבצע רכוש (שאינה קניינית) זכויות; תובע, נאשם בבית המשפט.

העיקרון של יצירת DNP

כדי ליצור שותפות ללא כוונת רווח של מדינה צריך לדעת את העקרונות הכלליים של הקמת ארגונים ללא כוונת רווח. אתה צריך קודם להחליט על המיקום של החברה. הנ"ל, למטרה שלשמה הארץ משמש DNP מה זה. החברה רשאית להיוצר בתחום הסוג חקלאי, או בשטחה של הכפר הקיים. להקמת DNP יהיה גם צורך:

• כדי לקבוע את השם של הארגון;
• כדי להבהיר את מטרת הקמתה;
• לאסוף את פרטי הדרכון של כל המייסדים;
• לשלם את אגרת המדינה;
• ליצור עותק גיבוי של החוקה החדשה.

מספר חברי השותפות ללא כוונת הרווח הפרברית לא צריך להיות פחות משלושה אנשים.

מצב

יש צורך להבהיר את מעמדו של DNP, מה זה ואיך זה מוקצה. לאחר שאתר הרישום הרשמי בגוף של FAT מוקצה מעמד של ישות משפטית. שטח הקרקע כולו ממוקם על פריטים זה נחשב רכוש משותף. זה כולל כבישים, כלי עזר, שערים, משחק (ספורט) שדות, ואזורי בילוי, ועוד. בתום תהליך רישום מקרקעי המעמד של NAM חייב להיות אזרח מוסמך מועבר ללא תשלום (כוסמין דיני מקרקעין). לאחר שפרויקט הבנייה שאושרה על ידי NPD, חברי האגודה מקבלים קביעות בנכס. מהרגע תשלום, הם הופכים את הנכס המשותף של בני החברה. כתוצאה מכך, אדמה ניתן להמיר לבעלות פרט. הזין את חברות NAM, חברים יש לשלם דמי כניסה, המהווה את המחיר לשלם עבור הקרקע.

תשלומים

תרומות DNP, גודלם וסדר התשלום נקבע על פי המיקום "של תשלומי תרומה וקרנות" ההחלטה של השותפות הדירקטוריון, החלטות האסיפה הכללית של חברי החברה. בעת חתימת החוזה של חברות, כל משתתף נדרש לבצע דמי כניסה חד פעמית. הערכה נקבעה על ידי האסיפה הכללית של חברי NAM. זה גם מקובע את הגודל של דמי היעד וחברות השנתיים, אשר משולמים בתשלומים שווים על בסיס רבעוני מספר מסוים של חודשים.

מה אתה יכול לעשות על המגרש נרכש?

על רכישת קרקע בני החברה יכולים להרגיש בעלי מלא. הם יכולים לבנות בתים, מבני משק, אבל לא לשכוח את הכללים והתקנות שנקבעו על ידי החקיקה. מסמכי DNP לכלול הסבר על התכנית: רכישת הקרקעות לשמש למטרות הייעודיות במסמך. זה יכול לבנות בניינים המתאימים רק פרויקטי בנייה (מבנים) ב DNP. החקיקה קובעת כי הבעל חייב ללמוד תחום חדש עבור 3 שנים.

חובות והתחייבויות של בני החברה

שאלות החושפות את המהות של DNP (כלומר, תפקידיו, פעילויות), הזכויות והחובות של חברים הישירים שתוקנו בחקיקה. ביניהם, קוד ובינוי ערים לחוק הפדרציה הרוסית "על גינון, גינון הדאצ'ה ללא כוונת רווח עמותות של אזרחים", הסדרת "על תרומות, תשלומים וקרנות."

חברי NAM זכאים:

• האיגוד נבחר שולט עצמם להיבחר;
• להשיג את המידע הדרוש על גופי ניהול ובקרה;
• להיות הבעלים החוקיים על הקרקע בהתאם שלו עם השימוש המותר;
• כדי להשליך את רכישת הקרקע, אם היא אינה ממחזור ולא מוגבל במחזור;
• אם החברה בפירוק, לקבל נתח הוגן של הנכס בעל מעמד ציבורי;
• לפנות לבית המשפט כדי להגן על האינטרסים הזכויות המשפטיות שלהם;
• לעזוב את החברה על בסיס התנדבותי עם המסקנה סימולטני של ההסכם על תנאי שימוש של מבנים הנדסיים, כבישים ועמותות רכוש אחרים.

חברי NAM מחויבים:

• לשאת באחריות חברת הבת של חובות החברה בגבולות העמלה המשולמת;
• שימוש בקרקע שנרכשה במכוון, כפי שמוגדר בחוזה של חברות;
• לא לגרום נזק לארץ וחפצים שימוש נפוץ;
• לא להפר את הזכויות שנקבעו על ידי חברי השותפות;
• עמידה בתוכנית אגרו-טכניות ;
• דמי חבר לשלם במועד, תרומות ייעודיות;
• לשלוט אדמתם במשך 3 שנים;
• כדי להשתתף באירועים המאורגנים על ידי העמותה;
• להשתתף באסיפות כלליות של השותפות;
• להתבונן המשטרים שהוקמו, מגבלות ודרישות.

DNP בניגוד SNT

שותפות ללא כוונת רווח Dacha - ישות משפטית אשר נוצרה עבור פיתוח התנחלויות פרור תחזוקה בעתיד. סמכותה של החברה כוללת את הבנייה של נושאים (שירות) כבישים, שומרי הכפר, פינוי אשפה ועוד. בנוסף, השותפות מספקת בפיתוח המקיף של שטחי כפר. עמותת גינון אינה שונה במידה רבה מן העמותות במדינה. כדי לברר ההבדלים העיקריים שלהם, יש צורך לקבוע את החלק של ה- CNT, DNP, המושג הזה אומר בכל האגודות. קרקע עמותת הגינון שהוקצתה לחקלאות וגינון. בשותפות הפרברית למעט קרקע חקלאית יכול לשמש שטח קיים של הכפר. כפר DNP אמור בנייה בבית הסוג קוטג על בסיס חובה, ואחריו הרישום שלה בנכס. היעד העיקרי של CSP - פיתוח על העלילה עצמה של הגן ללא התחייבות לבנות שם בית. החוק אינו אוסר על רישום של כל CSP או DNP. שתי העמותות גם מאופיינות צורה של בעלות על הרכוש הציבורי. הנכס נחשב שותפות ללא כוונת רווח בבעלות משותפת של כל חבריה; בשותפות, יכול להיות בבעלות אותו על ידי איגוד כישות משפטית. בעת הבחירה בין שותפות לבין השותפות צריכה לקחת בחשבון חקלאי SNT, DNP. מה זה אומר: לאיזו מטרה בכל עמותה השתמשה בקרקע ואיך בעלים של עמותת הרכוש של חבריה. ההבדלים העיקריים בין ה- CNT ואת DNP בחוק "על גינון, גינון עמותות ללא כוונת רווח הדאצ'ה של אזרחים» № 66-FZ.