בעלות משותפת - את המושג ואת הסיבות של התרחשות

על פי מאמר 209 של הקודקס האזרחי, את זכות הבעלות - זכות הבעלות, השימוש והסילוק של נכסיה. החוק מאפשר לבעל לעשות עם רכושו כל פעולות, כולל על הניכור שלו. עם זאת, פעולות אלה לא צריכות להיות בלתי חוקיות, אסור להפר את החוקה וחוקים אחרים על זכויותיהם של אזרחים וגופים משפטיים אחרים ויחידים.

הזכות של בעלות משותפת של נכס מתרחשת כאשר הנכס הוא בבעלות בעת ובעונה אחת שני אנשים או יותר. לעתים קרובות, יחידים וגופים משפטיים לרכישת נכס במשותף, זה מועיל מבחינה כלכלית, או הוא התוצאה של מפגש של נסיבות. כתוצאה מכך, הנושא הופך דחוף יותר, ועל המחוקק מחויבת לו מספר מאמרים של הקודקס האזרחי.

כפי שזה נובע מהחוק, רכוש משותף ניתן לשתף, וכן המפרק.

הבעלות שתפו מתעוררת כאשר חלקו של כל נכס חבר מוגדר הסכם ביניהם או על ידי צו בית משפט. בעלות משותפת להופיע במצבים אחרים.

הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית בבעלות משותפת נכס בסעיף 253. זה קובע כי אנשים שבבעלותם נכס בבעלות משותפת, לנהל לבד ולהשתמש נכס זה ביחד. במונחים אחרים של אופי, חזק ושימוש של רכוש ניתן לציין בהסכם ביניהם. המאמר ציין כי גם אם עסקה ברכוש נעשית על ידי רק אחד מבעלי הנכס, זה עדיין יהיה צורך לקבל הסכמה לעסקה כזאת מכל המשתתפים האחרים בנכס המשותף. במקביל, יש המשתתפים זכות שווה תשליך, לנהל ולהשתמש בנכסים הקיימים שלהם. אבל החוק מאפשר למשתתפים אחרים של בעלות משותפת לדרוש ההכרה כזו עסקת כלא חוקי, אם יוכיחו כי המפלגה שבצעה את העסקה חסרה את הכוחות הדרושים, והאדם שאיתו המשתתף עשה את העסקה, הוא הידע או לפחות היה צריך להיות מודע לכך .

לרוב בבעלות המשותפת של נכס עולה זוג. אם אין חוזה נישואים התקשר בין בני הזוג, אז כל הדברים, החפצים והרכוש כי הבעל ואשתו היו מסוגל לרכוש במהלך הנישואין, ייחשבו כרכוש המשותף שלהם. כזה נכס יכול להיות מגוון של פריטים זולים, כגון ערכות תה, ופריטים יקרים-ערך (מכשירי חשמל, רהיטים, כלי רכב). יש לזכור כי הרכוש המשותף של בני הזוג יירכש ב מעמד מקרקעין, גם אם נרכש עם הכסף רק אחד מבני זוג, כגון בעל ואישה אינו פועלים בשלב זה.

רכוש משותף סה"כ של זוג מתעורר במקרה אם הנכסים שהיו בעבר בבעלות רק אחד מבני הזוג שופרו מאוד במעמדו בשל השקעות מהותיות, למשל, תיקון של הדירה. אינו כולל זה, לכסף משותף שנעשה שיפורים כאלה, או בן זוג לשים שיפורים כאלה הוא הכסף כי הקרנות הנשואות כל מוכר המשותף למעט קבלו במתנה או בירושה.

רכוש משותף נכס כזה של החלטת בית המשפט יוכר עבור בני זוגם, אלא אם בחוזה הנישואין התקשר ידי בני הזוג לפני החלטת בית המשפט יהיה לטיפול שונה של נכס דומה.

זכור כי זכות הבעלות מתרחשת רק אחד מבני הזוג על הדברים הבאים, חפצים, מטלטלין ומקרקעין אחרים:

- שהוא מלפני הנישואים. אם זה מטלטלין, רצוי שיהיו על הצ'קים והקבלות שלו המאשרות את מועד הרכישה;

חפצים, אשר התקבלו בשנת נישואים במתנה או בירושה -. כזה מתנות, רצוי להוציא נוטריון, או, במקרה של מחלוקת לגבי הבעלות של דברים אלה, בית המשפט יהיה קשה להוכיח כי הם באמת הוצגו רק הבעל או אשתו בלבד;

- נכס נשוא שימוש אישי, כגון מברשת שיניים. יש לזכור כי החריג לכלל זה יהיה סחורות תכשיטים יוקרתיים;

- והדבר האחרון ייחשב לרכושה של רק אחד מבני זוג - זכות התוצאה של פעילות אינטלקטואלית.

בעלות הנתח המשותפת בין בני הזוג מתרחשת כאשר נכס הסעיף שבעל ואישה שנרכשו בנישואים. הנכס מחולק מניות, אשר ברוב המקרים הם שווים. עם זאת, בית המשפט רשאי גם להכיר בן זוג של נתח גדול של הרכוש המשותף, מאשר השני, אם הוא סבור כי יש צורך לקחת בחשבון את האינטרסים של ילדים הנפוצים פחות משמונה עשר שנים, עזב לחיות עם אשתו הראשונה. בית המשפט, על חלוקת המניות, רשאי להביא בחשבון את האינטרסים של אחד מבני הזוג. כמו כן, חלק ניתן לחלק בלתי אחיד, בהתבסס על התנאי של חוזה הנישואין.

לא רק בין בעל ואישה, אלא גם בין משתתפים אחרים בחטיבה האפשרית הבעלות המשותפת של נכס ומניות שהוקצו של כל אחד מהמשתתפים, או רק חלק מהם. מניות בחטיבה תהיינה שווות, אבל מניות בסעיף בסדר שונות יכולות להינתן על פי חוק או הסכם שנחתם בין הצדדים.