קומפלקס מגורים "פרק טריומף": התיאור מפרט וסקירות

הזמן את כולם הביתה משלהם חולם, אבל עבור רבים זה הוא הרצון ונשאר חלום, כי מחירי הדירות כיום הוא נמוך בהרבה. כדי אגדה שהתגשם, ומלא התקוות פנטסטי ביותר של אלפי סנט פטרסבורג, ממש בלב העיר, הוחלט להקים מתחם מגורים ייחודי "טריומף פארק". המאפיינים הבולטים שלה - בהחלט מחשבה החוצה עיצוב, ידידותית לסביבה, טכנולוגיה מודרנית ואת מערכת גמישה של קניית דירות. אבל בל נקדים את המאוחר.

מיקום

עבור בניית הקומפלקס החדש לקח קרקע במחוז מוסקבה סנט פטרסבורג, אחד הכי יוקרתי ויפה. לעבור דרך שני הכבישים הפדרליים הגדולים במוסקבה פסקוב, כאן היא פולקובו תעופה, הנמצאת במרחק 10 דקות. רק פולקובו כביש, ליתר דיוק בהצטלבות שלו עם שדרת הדנובה, והוא מוקם מתחם מגורים "טריומף פארק". תושביה יהיו נוחים מאוד להגיע לכל חלק של סנט פטרסבורג, קרוב למתחם ישנם כבר קישורי תחבורה ציבורית מצוינים, ובנוסף אנו מתכננים להוסיף חדשים, ו למטרו "הכוכב" נמצא במרחק הליכה של 15 דקות. תחנה קרובה "במוסקבה," שאליו domchat האוטובוס רק 5 דקות. יתרון גדול עבור תושבי המתחם הוא העובדה כי מספר כתריסר מרכזי קניות גדולים, כגון "Auchan", "מטרו", "סולם", "Matrika", ואחרים. זה גם מאוד קרוב, ומרכזי הבידור "קיץ", "פולקובו-3", בעוד פארק ערים-גיבורים ללכת רק לוקח 3 דקות.

"פרק טריומף" (מתחם מגורים): מי יזם משתתפים אחרים בפרויקט

מעלה סדרה חדשה של צוות של אנשי מקצוע. פרויקט לקוחות - LLC "פטר-8." עיצוב אדריכלי הוביל חברה ישר אדריכלים, עובד בישראל וברוסיה. היזם של הפרויקט היה החברה לפיתוח מירלנד, מפתחת בהצלחה בשוק הנדל"ן מאז 2004. העסק העיקרי שלה - המימוש של פרויקטים להשקעה, הרחבת הייצור, בנייה של חפצים ביתיים ותעשייתיים, המכירה או ההשכרה שלהם, כדי למזער את הסיכונים שעלולים להתעורר במהלך עבודה. קומפלקס מגורים "פרק טריומף" - אחד 13 של התוכניות השאפתניות ביותר של החברה הזו. עבודת חוזה לבנייה והתקנת הציוד מחויבת LLC UESP עובד בתחום זה מאז 2010. "במימון בנק החיסכון של רוסיה, המוכר בלעדית מבצעת "בסנט פטרסבורג הנדל"ן." בנייה ובקרות סיכון אחרות "Ingosstrakh". כל הארגונים הנ"ל ליהנות האמון המוחלט של משקיעים וצרכנים ולתרום את חלקם של העבודה עם האיכות זהה.

תשתית

קומפלקס מגורים "פארק טריומף" נועדה ליצור באופן כזה תושביה להרגיש בטוח, יש את כל השירותים הדרושים לחיים מאושרים ביחד ולא מרגיש צורך של כל פרט לנסוע מחוץ למתחם. בקומות הראשונות של הבתים יוצבו בנקים, חנויות בתחומים שונים, ספורט ומרכזים יצירתית לילדים, שירותים מקומיים. לילדים יש יוכנס לפעולה שני בתי ספר ושלושה גני ילדים, בחצרות ומצוידות ילדים ומגרשי משחקים. הבעיה הנצחית של כל אחוזות דיור חדשות - חניה לרכב. אבל כאן זה היה בשיא של מתחם מגורים "טריומף פארק". סנט פטרסבורג - עיר שבה לכל שני אנשים יש 1 מכונית, אשר יוצרת הרבה קשיים נהגים והולכי רגל. הקומפלקס נבנה כל החניונים יהיו גם תת קרקעיים או שקוע כך לא להפריע לאף אחד. יארד ב "פארק טריומף" הפרויקט יהיה כל סגורה, עם נוף, ילדים ומגרשי משחקים וספורט, ערוגות פרחים וספסלים נוחים.

אקולוגיה

לא לשווא, שיחה רבה באזור זה לא רק בתור אקו-מתחם מגורים "פרק טריומף." המילה הנוספת "אקו" דבר כי הפרויקט הזה הוא מלא בקנה אחד עם תקני איכות הסביבה בינלאומיים וכולל BREEAM תעודה יוקרתי. על אמצעים סביבתיים לטובת LCD החדש אינו מוגבל הגן על הטלת חניה במפלס תת קרקעי. מעצבים פיתחו סדרה של אירועים ייחודיים, כלומר:

• שלושה שלב התקנת מסנן מים;
• פריסה של כל הבניינים הבטיחו אור טבעי מרבי;
• שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה לבנייה;
• התקנה שקטה של מעליות Kone שנעשה בפינלנד;
• שיפור בבתי המשפט של אזורים למעשנים;
• אופניים מקומות חנייה ציוד;
• התקנה של מכולות פסולת באזורים המיועדים אך ורק וגדרות, בנוסף, החלוקה לקטגוריות (פסולת ביתית, זכוכית, קרטון, סוללות, פלסטיק, מנורות כספית); מחזור כל סוג של פסולת יש טכנולוגיה משלו, אולם פרדה כזו, על פי המעצבים חייב לתרום לשימור הסביבה.

כיום בניית הסביבה, מובילה שליטה על השמירה לחלוטין בכל תקנות איכות הסביבה.

חידושים יעילים

"טריומף פארק" - מתחם מגורים שבו הציוד המותקן יעזור לתושבים לחסוך עד 40% מצריכת המים והחשמל. עם אבזרי מים חסכוניים (ברזים עם ברז ידית אחת עם אורך חיים גדולים - לא פחות מ 15 שנים) על מנת לחסוך משאבי מים של כל דירה מצוידת ביחידה בודדת עבור חשבונאות מים הנצרכת מטבחים וחדרי אמבטיה מותקנים. הבניינים יהיו מצויד במערכת שליטת דליפה ומונעת את המראה שלהם.

על מנת לחסוך באנרגיה על שטחה של LCD בכל השטחים המשותפים נקבעים חיסכון באנרגיה, אבל לא מזיק מנורת בריאות. על פתחי הבתים המתוכננת להתקין חיישני תנועה, ו בדירות - יחידות כפול שיעור עבור מדידה לחשמל.

על מנת להציל את חום חומרי הבנייה משמשים עם emissivity נמוך.

עיצוב

"טריומף הפרק" - מתחם מגורים בבנייה על הפרויקט מתוכנן כך שכל המבנים והחצרות לספק אור שמש טובה. לשם כך, הבית בנוי בגבהים שונים (בין 9 ל 24 קומות).

האולמות מעוצבים בהתאם לסטנדרטים בינלאומיים. לקשט את הקירות נעשה באמצעות חרס פורצלן צבעים בהירים מנוגד מוסיף לוחות אקריליק יפים. מנורות תאורה מותקנות רק פלורסנט, חיסכון באנרגיה. כמו כן, בכוונתה חיישני תנועה רכובה תאורה אחורית Led-. בכל הכניסות של המתחם החדש הם אינטרקום מותקן, ואת הכניסות לשטח מצוידים שערים. בנוסף, בתכנית המדינה להתקין מצלמות במעגל סגור.

כדי לקיים סגנון עיצוב אחד, כל הבתים של המתחם מושכרים עם loggias ומרפסות מזוגגים.

תשומת לב רבה מוקדשת קישוט של דירות. ישנן מספר אפשרויות: "וניל", "שוקולד" ואת "תכלת", מה שמרמז על מגוון של ריצוף אריחי למינציה בצבע שונה בחדר האמבטיה. תקרות בכל הדירות מכוסות אור לטכס צבע, הקירות בחדרי הרקעים (תחת ציור נוסף), הקירות בחדר האמבטיה מתמודדים עם אריחים דקורטיביים.

טכנולוגיות המשמשות

קומפלקס מגורים "פרק טריומף" נבנה עם השימוש בטכנולוגיות מתקדמות חדשות כדי להבטיח אמינות מקסימלית של העיצוב, חיי שירות ארוכים ונוחה, בטוחה לחיים בריאים. קירות נושאת העומס של בנייני טור מבוצעים על בניית בסיס מסגרת מונוליטי הבטחה אמינה ועמידות גבוהות. מסגרות מבוצעות בצורה חלקה, על ידי שפיכת בטון בבניית טפסות נשלפה. קירות חיצוניים בונים על המסגרת המוגמרת. עבור לוחות בטון מזוין באמצעות צלחת מונוליטי. גובה התקרה דירות טכנולוגיה כזו אינו נמוך מ 2.7 מטר, והאזור - לפחות 22 ועד למקסימום של 116 מטרים רבועים, ואת הפריסה של כל דירה ניתן לשנות מבלי לשבש את הכוח הכללי של הבניין.

החלונות בדירות מצוידות זיגוג כפול מהחברה Rehau (גרמניה), מאובזר עם פתח האוורור-Box.

בחוץ, כל הבתים מצוידים חזית מאוורר, וכן מעליות נוחה ובטוחה נועדו עם היכולת לרדת מאזור מגורים וחניון תת קרקעי.

תור סיום

טכנולוגיה מתקדמת ומימון אמין מאפשרים זמן קצר כדי לסיים את הבנייה. סה"כ מתוכננים כאן 4 סיבובים. עבודה על מתקן זה התחיל בשנת 2012. 1st ובראשונה לשים-מ 2013. זה אמור בית וחניון תת קרקעי. שלב 2 כלל גם בניין מגורים עם חניה, אשר הוכנס ניתוח בשנת 2014. היא אמורה להתחיל לארגן היטב, "טריומף פארק" בעבודה בעתיד. המתחם למגורים, 3 שכולן, יחד עם הבתים למגורים כולל תשתיות, מספק נוחות לאזרחים אלה שכבר הצליחו לעבור דירה שנרכשה. זה כולל חנויות ועסקים קשורים. על פי הגשת תוכנית של השלב השלישי צריך להתקיים 2016. מי שולט על 95% מהכספים. דירות התור, אתה כבר יכול להזמין ולפדות. במקום ה -4, אשר מספק גם לבניית בנייני מגורים בגבהים שונים, חנויות גדולות, בתי ספר, גני ילדים, מפעלים קשורים, מתכנן לעבור במחצית השנייה של 2017. "טריומף הפרק" - קומפלקס מגורים, 5 שכולן גם הוא בתוכניות הקבלן, אשר הוא בעלים של הקרקע שהוקצתה לבנייה. עם זאת, בשל המשבר על מומחים מירלנד פיתוח של שוק הנדל"ן הרוסי, לנתח את המצב ולהתחיל להתמודד עם האחרון - תור 5th רק אם יש ביקוש לדיור במתחם זה.

מחירים ותשלום

"טריומף פארק" - קומפלקס מגורים, מחירי הדירות אשר תלוי רק ברגל רבוע. ביום מכירת דירת סטודיו (ללא קירות פנימיים) ונורמלי למספר חדרים מ -1 עד 5. ההטבלה שלהלן, אשר ממחישה את בעלי מדיניות התמחור של האובייקט.

שים בחרו דרכי דירת מספר:

• 100% לסכום של כל הזמנים תרומה;
• הלוואת משכנתא;
• בתשלומים.

הגרסה האחרונה כוללת את התוכניות הבאות:

1. קלאסי - עם תרומה ראשונית של 20% מהסכום.

2. מיד 50%, 50%, לפני פירעון.

3. מיד 20%, 50% במהלך הבנייה של האובייקט, 30% לפני ההתיישבות.

4. 93% בבת אחת, הנותרים 7% - בעת ההתיישבות.

עבור כל התוכניות לספק הנחת 15%.

מגורים מורכבים "פרק טריומף" (אוליינובסק)

לא רק בסנט פטרסבורג, אלא גם אוליינובסק - מוקף פארקים - נבנית מתחם מגורים בשם "טריומף פארק". מפתחי השיטה הם חברת "מבנים שופ" ו LLC "עלית". במקום אוליינובסק LCD החדש "18 הרובע" להפריש באזור Zavolzhsky. משלוש צד הוא מוגבל לשלוש שדרות - רופא חמור, מרשל יוסטינוב וחבר האקדמיה Filatov, ואת הרביעי - גדות הוולגה. הוא תכנן לבנות 16 בנייני מגורים רבי קומות של 16-18 קומות עם חניון תת קרקעי. התשתית של המתחם תכלול מגרשי משחקים לילדים, מגרשי חניה, גני ילדים, בתי ספר, חנויות, קניונים, מרפאות, בתי עסק קשורים. בשלב זה של עבודות הכנה ויזם שלב 1, אשר אמור למסור בתחילת 2018.

מחירים

בבתיהם של אוליינובסק "פארק טריומף" מתוכנן דירות עם מספר חדרים מ 1 עד 3. עלותם נמוכה בהרבה בסנט פטרסבורג.

ניתן לשלם באמצעות שיטות:

• כניסתה של 100% מעלות;
• משכנתא (לנשיאות);
• כדי לקזז מכר את הנכס הישן.

ביקורות

אודות אוליינובסק "טריומף פרק" (מתחם מגורים) עדיין ביקורות להיכתב, מאז ההקמה היא רק בשלב הראשוני. אבל על LCD בסנט פטרסבורג יש הרבה דעות בעלי מזל של דיור הנחשק, ואת מרוצה. יתרונות ציינו:

• מיקום טוב, תחבורה נוחה;
• שמירת תנאי משלוח דיור;
• ההזדמנות לקנות דירה בלי לסיים (כדי לעשות הכל על פי טעמכם);
• זמינות של תחומים להליכת כלב.

חסרונות נתפסים:

• יש את המתקנים החברתיים הבטיחו;
• חנויות קטנות;
• אין חניה חינם, אבל המחתרת מאוד יקרה;
• קטן מדי סלון (11 מ ^'2) בדירות חדר שינה אחד וסטודיו;
• זיגוג תקני (מדי נושב);
• לעתים קרובות שבור מעליות;
• הפסקות חשמל ומים סדירים;
• חוסר ניקיון בחצרות ובמרפסות;
• אדישות מפתחי הבעיות של התושבים.