הערכה שווי של השקעות והתכונות המבניות שלה

הערכה שווי של השקעות - הוא התהליך לביצוע מחייב הנהלת מיומנויות מסוימות גישה מוסמכת. העובדה משקיע שמעוניין איך להשיג את הרווח המקסימלי, בזמן שיש מידה מינימלית של סיכון ההשקעה של אובדן. יזמים רבים להשקיע בהדרגה, בהערכת מידת האמינות ורווחית. אם אנחנו עושים צעד נמהר, אתה יכול רק להפסיד את כל הכסף.

הערכה שווי של השקעות היא אחת הדרכים של ניהול כספים. מהותו נעוצה בעובדה כי מומחים לבצע ניתוח עלות-תועלת של פרויקט מידת הסיכון שלה, כמו גם את תקופת ההחזר של ההשקעה. במסגרת הניתוח לוקח בחשבון את הגורמים כלכליים, פוליטיים וחברתיים, כמו גם האימות של תכנית עסקית. הליך זה מאפשר לך להגדיר את הפרמטרים הבסיסיים לקבוע רמת היעילות שלהם די במדויק.

ככלל, הערכת השקעה נדרשת כדי לקבוע את התנאים הטובים ביותר של השקעות הלוואות או הון עצמי, כמו גם למצוא משקיע אשר יעזור ליישם פרויקט מסוים.

התוצאה של הליך זה היא להכין דו"ח מפורט, הכולל תשובות מפורטות על שאלות לגבי המידה האפקטיבית של נכסים מושקעים, כמו גם את רמת רווחיות ואת הרווחיות של הפרויקט בכללותו. בהתבסס על נתונים אלה, הלקוח יכול להחליט האם זה הגיוני בכלל המשהו להשקיע בפרויקט זה, מה הן האפשרויות האפשריות לשיפור והעיבוד שלה.

באופן כללי, השקעות מחולקות לטווח ארוך-טווח קצר. סיווג זה לוקח בחשבון את תנאי החסות. הערכת השקעה לטווח ארוך לוקח זמן רב, כי היזם צריך לבצע ניתוח ואבחון יסודי בשלבים המוקדמים של הלידה ופיתוח של הפרויקט. הליך כזה יעזור לחשב את הסיכויים אפשריים בשנים הקרובות. אם לא, אז סביר להניח, המשקיע יהיה פשוט מסרב לספק תמיכה חסה, משום שהיא לא תדע את התכנית של הארגון.

יש דבר כזה כמו הערכה האפקטיבית של השקעות. זוהי מערכת של עקרונות מסוימים, אשר נועדו לקבוע את מידת היעילות של בחירה ליישום מטרות ההשקעה הספציפית. ישנם מספר קווים מנחים הליך זה:

1. הערכה, אשר מבוצע מבוססת על תזרים מזומנים נטו מדדים.
2. הבאתי את הערך הנוכחי של הסכום של תזרים מזומנים ונפח להשקיע.
3. הבחירה של ריבית ההיוון, אשר מתבצעת במהלך 2 נקודות.

העובדה היא שאם הערכת ההשקעה מבוצעת כראוי, היא ערובת הביטחון בעובדה שההחלטה על השקעות פיננסיות עשויה כהלכה, ואת הסיכויים מוערכים באופן מדויק ככל האפשר.

ישנן מספר שיטות להעריך את ההשקעה, אשר נמצאים בשימוש על ידי מומחים:

1. היוון.
2. חישוב התקופה שבה ההשקעה הזו יכולה להשתלם.
3. חישוב שולי רווח, אשר צפוי להגיע לבירה כולו
4. קביעת יעילות העלות שהושקעה בייצור.
5. ההבדל בין סכומי הכנסות והוצאות.
6. ניתוח השוואתי של ההכנסה מהשקעת הון כסף.

הערכה של השקעה דיוק תלוי במידת המורכבות של הפרויקט.

שיטה הקשורים היוון, לוקח בחשבון את היעילות של השקעה תקופה מסוימת של זמן שייקבע מראש. ככלל, שיטה זו ישימה השקעות לטווח ארוך, לתקופה של יותר מחמש שנים.