מה שמייחד את "חרושצ'וב" מ "brezhnevki", "stalinka": מאפיינים, יתרונות וחסרונות Apartments

בשעה בשוק הדיור המשני ברוב הערים הרוסיות "ממלכה" שלושה סוגים של דירות, "stalinka", "חרושצ'וב" ו "brezhnevki". למעוניינים ברכישה או מכירה של הנחות אלה חשוב לראות את ההבדלים בבירור ביניהם, ולדעת את היתרונות והחסרונות העיקריים של דירות כאלה.

הסוגים העיקריים של דירות

לפני שאתה לומד את ההבדל בין "Breznev" מן "חרושצ'וב" ו "stalinka", נסביר את כל הסוגים הבסיסיים של דירות ברוסיה:

• הדירה של סטלין. דירות בבתים שנבנו בתקופת שלטונו של סטאלין JV - ב 1930-1940 שנים.
• "חרושצ'וב". דירות לבנות או בתים טרומיים, בנויות בצורה מסיבית 1950-1960 GG.
• "Brezhnevki". דירות אופייניות ב מבני multifamily, שנבנו בשנת 1960-1980 GG.
• "Uluchshenki". דירה עם עיצוב משופר בבתיהם של 1980. אזור גדילה שונה, חדר רחצה נפרדת, מטבח ומרפסות גדולות (מרפסות); הבית היה פינוי אשפה, מעלית.
• בית מונוליטי מודרני. הדירה הפתוחה והמרווח, עם גובה תקרה שונה, עם קירות חזקים ועמידים.
• דירות בתים טרומיים ו מודולרית מודרנית.

כדי להבין את ההבדל בין "חרושצ'וב" מ "brezhnevki" או "stalinka", מתאר בקצרה כל קבוצה של דירות.

"Stalinka": שטח פתוח תקרות גבוהות

הבית של סטלין - הוא בדרך כלשהי גם יצירות נפלאות ברוח גובה Neoclassicism של 2-5 קומות. הלבנים חומר בסיסי (לבן, אדום) שימש להם בשלב הגמר היה מכוסה בטיח. נקודה מעניינת: ב לפני המלחמה "stalinkas" לוח רצפת בטון היה רק התקרה בקומה הראשונה והאחרונה ואת perekrytiya הפנים היו מעץ. בבתים שלאחר המלחמה כל הרצפות היו עשויות מבטון מזוין.

"Stalinka" - זה בעיקר דירות רבות חדרים (3-4 חדרים), מאוד נדירות ביניהם יש אחד, שתיים. שטח המלון של מדה הטוב, מטבחי מסדרונות מרווחים, מבודד מכל חדרים אחרים, ובמקרים מסוימים, מרפסות. אבל יותר מכל, "stalinka" ערך עבור גובה התקרות - 2.8-3.2 מ '.

"חרושצ'וב": קטן, אבל שלו

המשך לדבר על ההבדל בין "חרושצ'וב" מ "brezhnevki" לנתח מאפיינים של החדר, שנבנה בשנת שלטונו של יורשו של סטאלין. המוטו של בניית בתי מגורים, אשר החלה בשנת 1955 על ידי צו "על פיתוח של בנייה למגורים ברית המועצות", היה הסלוגן: "! כל המשפחה - קטן, אבל בתיהם"

"חרושצ'וב" - היא לבנה טיפוסית בתים טרומיים 3-5 קומות, עם תקרות נמוכות (2.5 מ '), ללא מתקני גישה (מעליות ושירותים). ערך אדריכלי של מבנים אלה לא - הם נבנו רק לשם מניעת גירעון הדיור. יש דירות אחד ושני חדרי שנת נוכחות אטומה לרעש חלש חדרים סמוכים מבודדים, אמבטיה משולבת קטנה.

"Brezhnevki": משתפר שחקים

מה שמייחד את "חרושצ'וב" מן התמונה "brezhnevki" מציגה באופן משכנע כי בעידן של Leonida Ilicha בבית הם כבר גורדי השחקים 5-14 קומות. כולם נבנו, השתנה, מודרני מסמך אחד - קטלוג יחיד פרטי בניין. "Brezhnevki" והפך במובנים רבים את האבטיפוס של בניינים חדשים מודרניים ונוחים. Disposition של דירות השתפרו משמעותי במסדרונות הופיע ומצנחי מעליות, מדרגות פלטפורמות להפוך מרווחות יותר.

בתוך הדירה אתה יכול לראות את עידן ברז'נייב יש חדר אמבטיה נפרדת וחדר הלבשה, איטום בחדר האמבטיה, שטח גדול של החדרים. עם זאת, הוא נשאר בכל זאת מקרוב במטבח, במסדרון sanpomescheniya. זה הכל. עכשיו אתם יודעים את ההבדל בין "חרושצ'וב" מ "brezhnevki" מוסדר.

יתרונות ברורים

כמו עם כל דבר אחר הדירות הנ"ל יש יתרונות וחסרונות שלהם. כדי לקבל הבנה מלאה לגבי ההבדלים apartments- "חרושצ'וב" מ "brezhnevki" ו "stalinka", להסתכל כל היתרונות:

• "Stalinka": מיקום טוב (ברוב הערים, דירות אלה ממוקמות במרכז), פריסת מרווחת, תקרות גבוהות, בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, חלונות גדולים, חימום, בניינים לבנים חמים ויבשים, קירות ותקרות חלקים.
• "חרושצ'וב": affordability, מיקום, אם לא במרכז, באזור עם די תשתית מפותחת.
• "Brezhnevki": בחדרים נפרדים, מיקום טוב בעיר, מעלית אשפה, פריסה נוחה, את "נוער" היחסי של הבניין, בתים טרומיים - מושלמת קירות ותקרות חלקים.

חסרונות חשובים

כדי להבין את ההבדל בין באופן מלא "חרושצ'וב" מ "brezhnevki" ו "stalinka", להכיר את התכונות הדוחות של דירות אלה:

• "Stalinka": הקומות הראשונות מובטחים אין loggias ומרפסות (לא כולל הבעלים קודמים חובבים), רצפות בטוחות, העלות הגבוהה של הדירה ולתקן אותו, הידרדרות משמעותית מהאמפייר והתקשורת שלה, היעדר התשתית מודרנית - מעלית, אשפה, חניון תת קרקעי, וכן הלאה. ד.
• "חרושצ'וב": רמה גבוהה של שחיקה, את האפשרות של התרחשות של סדקים על קירות עובש, תקרות נמוכות (2.5 מ '), בידוד עניים משמעותי, בידוד עני (חם בקיץ וקר בחורף), חדרים צמודים או תקשורת, מסדרונות וגרמיים מדרגות צרים נוחים תאים, מטבח קטן וחדר עם מקלחת, חיי שירות מומלצים של בניינים - 25 שנים.
• "Brezhnevki": מטבח קטן, קירות, המצריך תיקון תכוף (דולף לתוך קירות חיצוניים, פתוחים תפרים בפנים), במרחק 5 דקות ההליכה etazhki ללא מעלית, משום מוטבע בקיר של קור הסוללה בחורף, בשל שקיעה של רצפת הבטון הופך משמעותי אחידות .

לפיכך, "stalinka" - הכי יקר, אבל גם פחות פופולרי. "חרושצ'וב" ו "brezhnevki" מהר למצוא קונה, להביא את זמינותו. לפיכך כל מיני בתים שניים יש רשימה גדולה של יתרונות וחסרונות.