מדידות קרקע. נבגי מדידות סדר אדמה

נכון לעכשיו בקשר עם הקמת הבעלות הפרטית של האובייקטים השונים הופכות מדידות קרקע מאוד פופולריות. מחלוקות בסוגיה זו אינה לעצור את הנוהג מתקן מספר עצום של תביעות ומקרים, וזו סיבת נושא כזה הוא אחד בתעשייה החשובה ביותר של חוק הקרקעות.

הקונספט של סקר קרקע

החוק בארץ מתקן סט של כללים לגבי ההסדר של רגולצית התחימה של בעלי המגרש. דחיפות נושא מאלצות מחוקקים כדי ליצור עוד ועוד כללים חדשים, כמו גם לשפר את הישן, מאז מדידות סכסוכי הקרקעות של זה ונושאים אחרים - כל זה חייב להיות בראש ובראשונה עבור אזרחים.

אז, מהו הגבול? פעולה זו מוגדרת ההיווצרות של גבולות ארץ, כמו גם העיבוד הנוסף שלהם בהתאם לדרישות שנקבעו בחוק. כלומר, מדידות קרקע - מדגם של כל שטח על נייר ובאותו הזמן השתקפות של אותו באתר עצמו. התהליך הוא פשוט לא חובה.

מטרות

אנשים רבים לא חושבים על איך לבצע גבולות ארץ מדידות קרקע. החוק אינו מחייב אותם לבצע פעולות אלה. אבל זה ממליץ. למה זה כל כך הכרחי על מדידות הקרקע? העלות של איסוף מסמכים בהליך של התהליך לפעמים להסיע אנשים משם, והם פשוט לא רוצים לבזבז זמן. עם זאת, מדידות יש מטרות משלה, אשר לשקף באופן מלא את כל הצורך ואת הפעילות.

מטרה בסיסית ובלתי נפרדת מהתהליך הזה - הקמת גבולות. נבגים בעיקר נובעים מהעובדה שבעלי לא יכול כראוי לקבוע מי בעלים של פיסת קרקע ספציפית. ודווקא על מנת למנוע זאת, יש צורך לבצע מדידות קרקע. המסמכים הנדרשים, כמו תמיד צריך להיות בסדר.

אז, המטרה העיקרית של פעילות כגון תהליך המשויך לפתרון סוגיות משפטיות, - הקמה, והכי חשוב, לתקן את הגבולות של כל אדמה כפופה לכל עסקה. וזה זה שקובע את הצורך בסוג זה של פעילות.

כאשר הגבול הוא הכרחי

למעשה, לא כל מקרה מצריך מדידות. אבל יש כמה רגעים כאשר הפעילות היא שלמה עם מציאות. לפיכך, המטרות של הסקר יכול לשמש סיום העסקה, כלומר מכירה, החלפה, תרומה, כמו גם על ביצוע הפרטת הקרקעות. למען שלמות ואת תוקפו של סכם הגבול נדרש באופן מלא על מנת לקבוע את הגבולות בצורה נכונה של מושא העסקה.

בנוסף, תכנית מדידות הקרקע חייבת להיות במקרה של ירושה, כי היא עסקה חד-צדדית לחלוטין. החוק מחייב את התחימה עבור רשומת זכות בעלות ליורשים קבלה יותר אם פחות ממה שנדרש. עם זאת, ישנם מקרים חריגים, למשל, החוק מאפשר את זכות הבעלות של המוריש.

המסגרת החקיקתית

הבסיס המשפטי לכל סוג של פעילות הוא גורם מרכזי ביישום התקינה של פעילויות, ולא משנה באיזה ענף הוא שייך. להנמיך את הנושא הרגולטורי הוא קבוע, כך גדלה קשיים ומחלוקות בסופו של הדבר, מה שעושה פעילות בעייתית לחלוטין לא רלוונטית.

חשובות נקודה - מדידות קרקע (ב הוראת התנהגותו ספקו מאוחר יותר), זה לא רק הקים גבולות, אלא גם בביצוע בדיקות ועוד. בתחום זה הוא פועל כמו חוק קודיפיקציה, כלומר הארץ ואת קוד תכנון העירוני של הפדרציה הרוסיה ואת החוקים שחוקקו המדינה דומא, למשל "ביום קדסטר מדינת נדל"ן".

יתר החוקים שאושרו על ידי הממשלה הפדרלית, יש גם ריבוי של הוראות, כללים פרויקטים מדידות קרקע, אשר מספקים את הפעילות הזו בכל מקרה, וכמובן, עם כל התכונות ואת התנאים הספציפיים.

נושאים של סקר

תיקון גבולות הארץ - הוא די מסובך, וחשוב יותר, דורש תשומת לב מיוחדת לתהליך. ישנם ארגונים רבים, ולכן, מומחים, שתפקידו ישירות ביישום תהליך כגון מדידות הקרקע. עלותו בדרך כלל מורכבת של דמי הרשמה (200 רובל.) ודמי מקצועי. זיהוי גבולות בטוחים יכולים מודדים, מודדי קרקע, ואפילו עורכי דין.

עם זאת, כמה אזרחים לבצע מדידות במו ידיו. שיטה זו לא מן הנמנע, אך יש לו מספר טעויות. רק מומחים יכולים בדיוק ובצורה נכונה לקבוע את הגבול, כי הסיבה עצמאית ליישם פעולות אלה רק במקרים פשוטים, כגון מדידות אין לחלוטין תוקף משפטי.

מדידות קרקע. מסמכים דרושים

רשימת המסמכים הנדרשים על פי דין לביצוע מדידות הקרקע אינה תמיד זהה. תלוי מי לספק שירותים כאלה, את רשימת השינויים ניירות. שתי קבוצות של מסמכים הנדרשים: אלה מיוצגים על ידי יחידים, ואלה מוגשים ע"י ישויות משפטיות.

המסמכים של הקבוצה הראשונה הם כדלקמן: יישום, תעודת BTI, הצהרת קדסטר, דרכון וצילום של תעודת זהות של האזרח ואת התעודה המאשרת את זכות הבעלות, שכן רק לבעלים יש את הזכות לבצע את ההקמה וביסוס הגבולות באזור שהוקצב לו. רשימה זו היא פשוטה, אך בכל הנוגע גופים משפטיים, הרבה יותר רציני.

הקבוצה השנייה של חוק נושאת העיתונים הבאים: היישום, מידע BTI, תמציות קדסטר, תעודת הבעלות על הבניין ואת עלילת הקרקע גם נדרש חשבון כרטיס של הארגון, זה אותו הדבר כמו דרכון לאזרח. כמו כן מדידות אפשרי אם ישות משפטית שוכרת את הקרקע, ואז יש צורך לעשות לרשות מחלקת משאבי קרקע.

בשלבי מדידות

כל פעילות כוללת סדרה של פעולות רצופות הקשורים זה לזה לשחק באותו תפקיד. בסקירה, ישנם מספר צעדים לנקוט מומחי מקום רלוונטיים. קיימים חמישה שלבים שיש לבצע זה בזה. אז, שלושת השלבים הראשונים קשורות בקשר בל יינתק, כמו ההנחה היא להשיג את כל המידע האפשרי על האתר. יש נכנס לחפש את כל המידע על האתר, ולהצביע על מודדי מומחים בסקר.

השלב הבא - ההכנה הישירה של המרכיבים העיקריים, כלומר מדידות קרקע טיוטה. רגע מאוד חשוב ומשמעותי, אשר דורש שיקול נפרד. השלב האחרון של עבודות על מדידות - העברת המידע בפנקס. הדבר נחוץ כדי להבטיח ולסדר בהתאם למגבלות שנקבעו בחוק. כמו כן, חשוב, בשלב הסופי, שבלעדיו עבודות אלה תהיינה בטל.

נוהל הכנת פרויקט סקר קרקע

תוכנית של סקר קרקע - שלב חשוב, ולכן זה דורש שיקול של תשומת לב מיוחדת. מהנדס מיפוי, אשר להזמין אנשים או ישויות משפטיות העוסקים בגיבוש התכנית ההכרחית כי תשקף באופן משמעותי את כל גבולות, מדידות דקויות של העלילה. החוק מחייב זאת, משום בעתיד פעולות אלה יסייעו לאחד את כל חוקי.

לפיכך, מדידות קרקע טיוטת נמשכים מומחים רלוונטיים, כפי שהוזכר לעיל. יש צורך לציין את כל המדידות המבוצעות באתר כדי להיות ידוע בדיוק עבור גודלו, באזור, מעבר לגבולות. פרויקט אשר רכש המבקש לנהל מדידות באתר עצמו, כל פעולות האחרות סובבות סביב התכנית, ומוסיף לו.

הרמוניזציה של הגבול

הפעילות המדוברת יש הרבה ניואנסים. החוק מגדיר באופן ברור את גבולות הארץ. ידני מאפשר מקצוע כדי לבצע את פעולותיהם כראוי, אשר גם מפשט הכל, אבל להתרחש ותקלות אחרות, בדרך כלל ביחס לכמה בעלים שאינו יכול להסכים על גבולות חלקותיהם.

אז, מה הוא הרמוניזציה של הגבול? הבעלים לרוב עומדים בפני הכרח כזה, כי הם לא יכולים לבצע הערכה עצמית בארצו. מהנדסי מומחה מעורבים מדידות שירותים, מבצעים את כל המידות הדרושות, אפילו על אזורים סמוכים, במידת צורך.

לרוב, קונפליקטים להתעורר דווקא בין סוחרים פרטיים, שהם בעלי האדמות. כדי להכשיר את הסכמת כל השכנים מתקבצת, חתום על ידי כל המשתתפים. זה עשוי להכיל קבלה או דחייה, אבל, איכשהו, מודה כי כל פעילויות המדידות מוסכמות, ובמקרה של מחלוקת יוכיח.

נוהל מדידות

נוהל מדידות הקרקע נקבע על פי חוק. ראשית, אדם טבעי או יישות משפטית הגשת הבקשה, שלאחריו עבודה מקבלת מההתחלה. כאשר כל המסמכים מאומת הדרישות ייענו, להתחיל בניסוח תקנות טכניות, תוכניות ופרויקטים, ביצע את ההכנות הנדרשות עבור תנאי עבודה.

יתר על כן, יש לקבל את זה בהסכמת כל הצדדים, הבעלים. ואם אין התנגדות, ואז להתחיל לעבוד על מדידות. מדידות נקבעות על ידי הגבולות נרשמות ומתועדות מסמכים. מומחים מציינים כל הגבולות הם על הקרקע, באמצעות הסימונים הדרושים על נייר. מפות מצוירות, תוכניות טופוגרפיות. הפרויקט אמור להיות רעיוני מלא של השטח, אשר ניתן מדידות.

השלב האחרון - את הניירת. הם מועברים לרשות המתאימה, אשר בודקת אותם פוגשת או, לחלופין, לדחות, תלוי התוצאה של עבודה זו. בהתבסס על ההחלטה של הגוף לתת דרכון קדסטר הבעלים, והוא בסופו של דבר לאשר את הגבולות שנקבעו ולאחד את תוקפו של כל הפעולה.

מדידות קרקע. מחלוקות

כתבים, מעורב בסוגיות קרקע, חלק הנפוץ ביותר. הם מתייחסים בדרך כלל הבעלים של הכיבוש לא המורשה של חלק אחד של השטח של אחר. עם זאת, זה דורש מספר רב של הליכים, כי במצבים כאלה אין מידע על האתרים.

כדי לפתור את הבעיה של ביצוע הערכה, שתוצאותיו משתלבות מדידות הקרקע. מחלוקות ייושבו בהתאם תוצאותיה. אפשר גם לפתור רק על ידי בית משפט, כלומר, הוא מגדיר את הגבולות מבלי לקחת בחשבון את דעתם של דיירים או בעלי.