כדי ללמוד כיצד לשכור דירה ולא ללכת שולל

במאמר זה נבחן כיצד לשכור דירה ממש. היום, קיימות שתי אפשרויות כדי להשיג מטרה זו, כלומר: חיפוש עצמאי דירה או הזדקקות מקצוע, מתווכים.

אפשרות אחת

רובנו חושבים: "לשכור או לרכוש דירה בסנט פטרסבורג בלי מתווכים, ובכך נחסוך את הכספים." אבל האם זה נכון? אנחנו יבין. בחירה עצמאית של וריאנט האופטימלי של נדל"ן למגורים דורשת הרבה אנרגיה, מאמץ, שימת לב. אם החלטת עדיין לנצל אפשרות זו, זה ייתן כמה טיפים על איך לשכור דירה ממש.

1. יש צורך לבחון בקפידה כל ההצעות בעיתונות ועל שטח רצפה הפנוי להשכרה באינטרנט.
2. יש לשלוח אותה מודעות דומות במקביל שאתה רוצה לשכור דירה.
3. המודעות יש להגדיר בבירור את כל הדרישות שלהם עבור דיור להשכרה. לדוגמא, המרחק בין תחבורה ציבורית, מספר החדרים, אפשרות מועדפת אמבטיה (משותפת, נפרדת), בנוכחות רהיטים, מכשירי חשמל, ולמשך כמה זמן אתה רוצה לשכור וכן הלאה.

אחרי זה אתה צריך לחכות לתוצאות: או תמצא, או שאתה תמצא את האירוח הטוב ביותר.

אפשרות השנייה

במקרה כזה, אם אתה לא יודע איך לשכור דירה תקינה, לא להישאר עם כלום, מומלץ לגייס את עזרתו של אנשי מקצוע. משרד Rielterskie ידאג לכל. עם זאת, אפשרות זו אינה מושלמת, כפי שאתה לפנות לבעלים של כמה מציע לשלם סכום מסוים, עם כל מסמכים וחוזים שתחתמו. כלומר, אתה משלם כסף עבור שירותי מידע. ואם פרטי הקשר שאתה לא תעזור (למשל, בעלים לכאורה לא עונה או לא זמין), הסוכנות האחראית זה לא תהיה. לכן, כדי לא לתת את הכסף "לאן" סוכנות הנדל"ן, מדי, יש לבחור בצורה נכונה. עדיף לפנות לבית אחד שאתה ממליץ מכרים, חברים או קולגות שלך.

במקרה סוכנויות הנדל"ן, ראשונה שאתה נכנסת לחוזה, שבו אחריות ברורה של שני צדדים, אז היה סמוך ובטוח, המומחים שלה יודעים איך לשכור דירה, ולעזור לכם לבחור את האפשרות הטובה ביותר, כדי להכין ולחתום על חוזה שכיר. ורק לאחר מכן תתבקש לשלם עבור עבודתם.

המקרים הנפוצים ביותר של הונאה בהשכרת דירה

לא משנה באיזו דרך תלכי: עצמאי על ידי דירות בחירת או דרך סוכני נדל"ן, שים לב לנקודות הבאות:

• השכרת דירה, אתה צריך לבדוק את כל המסמכים בקפידה כדי לאשר בעלות. חוזה הנדל"ן למגורי העסקה חייב בהכרח להיות חתום על ידי הבעלים וכל אלה הרשומים בדירה. אחרת, אחרי כמה ימים אתה יכול לראות על מפתן הדלת של אחד מהם, אשר יטען כי הסכמתה הכניעה של הדירה לא נתנה, כסף הוא לא קבל, באופן כללי, אני בא לגור בו.
• על ידי חתימה על חוזה החכירה, על מנת למנוע חילוקי דעות על תשלום צריך להעביר כספים כדי להבטיח קבלה. ישנם מקרים בהם דייר משלם לשכור נכס על פי החוזה, אבל אז מתברר שהוא עדיין חייב.

כפי שצוין לעיל, אין מתווכים, אשר יכול להגיד לך איך לשכור דירה במוסקבה או בעיר אחרת, למצוא מרחב מחיה מתאים קשה. אבל כאשר בהתייחסו סוכנות בזהירות ללמוד את החוזה, אשר חייב להיות מאוית בצורה ברורה את כל הפרטים: תקופת החכירה, את הכתובת של הדירה, עלות, שיטה וסדר התשלום וכן את הסדרת הטלפון הציבורי בסוגיה, שירותים ושירותים אחרים. אתה צריך גם להציג את התנאים שנקבעו לפיו אפשר לסיים את החוזה.