יו"ר הדירקטוריון: סמכויות, חובות

נכון להיום, בנייני דירות שבניהול HOAs וקואופרטיבים. במקרה זה, תושבי הזדמנות לשלוט בהוצאות והשירותים שלהם. מאז הבעלים לא יכולים לעשות את כל העבודה של היו"ר זקוק למנהיגות. העובד צריך ובנקים, JSC, קרנות. הוא שולט על הפעולות של עובדים והיא אחראית על ההחלטות שהתקבלו.

ליושב הראש שהוקצתה אחריות כספית. המשימה העיקרית שלה היא להבטיח את הפעולה הרגילה של השותפות מבלי להפר את זכויות הדיירים. כל הסמכויות והחובות מפורטות באמנה. היושב ראש רשאי להיבחר שוב, כי הוא שותפות פתרון.

בחירות של היו"ר

נושא זה מוסדר על ידי חקיקה של הפדרציה הרוסית. יו"ר מועצת הואה פועל על בסיס קוד השיכון. המסמך העיקרי הוא השכר של השותפות, שבו הזכויות והחובות של עובדים. המסמך, כל בעל נכס חייב להיות מוכר.

החוק נקבע בהכרח המנין - מספר הבעלים שיש להם להשתתף בפגישה, כדי החלטתו הפך סופי. המסמך הצביע על זכות ההצבעה נפקד. זה מאפשר לחברי הדירקטוריון לבקר כל הבעלים כדי להכיר להם את התוצאות של הפגישה. הכרטיס כולל רק את בעלי הדירות.

דרישות עבור העובד

דרישה חשובה היא יו"ר דירה משלך בבית. כמו כן, הוא חייב להיות מבוגר. מועמדים אחרים אינם נחשבים. אדם צריך איכויות כגון ביטחון, יכולת חשיבה צלולה, הערכה נאותה של אירועים, השגת מטרות. חשוב שיש להשכלה גבוהה, רצוי בניהול או סניף מנהלי.

יושב ראש חייב להיות סבלני, כי הצורך לעבוד עם הרבה בעיות. ייתכנו סכסוכים שצריכים להיפתר בדרכי שלום, כך מיומנויות תקשורת ודייקנות מוזמנות. כוח חשוב של אופי פעילות, ואז אתה יכול להיות מועמד לתפקיד.

סמכויות הנשיא

בשינה יש לעובד זכויות כאלה. הוא יכול לפטר עובדים, אך רק בנוכחות שאר חברי הדירקטוריון. עם בחירתו של יו"ר תהיה לתקופה הנקובה בחוק.

המסמך ניתן להוסיף פריטים, המסביר את עמותת מידע פרק. בדרך כלל יש נאמר כי יו"ר יש את הזכות להיפטר כסף כדי ליישם את התוכנית שאושרה על ידי האסיפה. זה גם יכול להיות דוחות חשבונאיים, מחושבים עם אחרים, כדי לבצע תשלומים. במידת הצורך, להסדיר אמצעים למנוע את ההשלכות של תאונות ותיקונים.

ואחריותה הואה הדירקטוריון

העובד המיועד חייב לבצע עבודה על בסיס החוקים והמשפטים. הוא שולט על קבלת תשלום עבור שירותים עירוניים. הוא צריך לבצע ערכות שנתיות של הכנסות והוצאות של השותפות, כדי לדווח על הפגישה של אוצר.

החובות כוללים ניהול של הבית וכל הרכוש המשותף. במידת הצורך, יו"ר שוכר הלוח ועובדים שריפות. יש גם צורך להתקשר בחוזים עם נגדיים. היו"ר נבחר מתוך חברי הדירקטוריון, ועל תקופת כהונתו נקבעת לפי השכר. יו"ר פעיל של מועצת המנהלים המפורטים במסמך זה.

סמכויות יו"ר הואה

הם קבועים בתקנון של דירות ושיכון קוד. על בסיס זה, הסמכויות של יו"ר הדירקטוריון הנן כדלקמן:

• חתימה של מסמכים;
• תזמון של הארגון;
• אכיפה של פסקי דין של השותפות;
• ביצוע העבודה על בסיס חוקים פדרליים ומקומיים;
• שירותי בקרת איכות;
• תיעוד טכני;
• מנהלת ישיבות דירקטוריון, פגישות, התמודדות עם תלונות.

החכירה יכולה להיות זכויות וחובות אחרים כפי שאושר באסיפה הכללית.

כי היו"ר לא יכול לעשות?

בנוסף לזכויות, יו"ר הדירקטוריון ויש לה מגבלות. הוא לא יכול:

• להתקשר בהסכמים עם קבלנים ללא דיון באסיפה;
• למכור או להחכיר את הנכס המשותף;
• תעביר את הסמכויות של חברת הניהול.

האסיפה הכללית קובעת את כמות יו"ר מועצת המנהלים לשכר. זוהי בטוח קבוע במסמכים.

מה צריך יו"ר הואה?

יו"ר הדירקטוריון מגן על האינטרסים של דיירים בכל המקרים. העובד פועל על בסיס החוקים והתקנות שהותקנו על ידי האסיפה. האחריות שלו כוללת היכרות עם שינויי תיעוד משפטיים.

יו"ר מפקח חישוב מחדש במועד תשלום עבור שירותים אם הם ניתנו נפח מספק באיכות ירודה. הוא גם עוקב אחר תחזוקה מצבו של הבית, וכן, במידת הצורך, יוצרת תוכנית עבודה לתיקון. הפעילות מעורבת סגן יו"ר מועצת המנהלים, אשר מבצע פונקציה דומה.

אחריות יו"ר הואה

בחקיקתה אין כללים ברורים לגבי האפקטיביות של הבקרה. אבל זה לא פוטר את החבות על אי נוחות. האמנה מיועדת ל:

• מה האחריות היושב ראש במקרה של נזק;
• פיצוי כספי במקרה של נזק;
• ההליך עבור פיצוי על הנזקים.

ר יהיה עמידים לעקות, קשוב דייקן. הוא אחראי על הסברה בקרב התושבים לגבי כל שינוי.

במקרה של הפרה של זכויות הדיירים יהיה היושב ראש של אחריות כללית עבור:

• רשלנות, למשל, לא הייתה שום הודעה על הפגישה;
• הונאה;
• גזל כספים;
• מטעה;
• זיוף;
• ניצול לרעה של סמכות.

כל חברי הואה נמצא החומר אחראי לכל הפעילויות. אם הבעלים וגרמו נזק לרכוש המשותף, הוא חייב לפצות על זה. הסכום מוגדר מבוסס מעשה עשוי, ועם המעריך לפי צורך. סוגים של הפרות מסוימות עשויים להיכלל בחברת צ'רטר.

כמה ניואנסים

יש תושבים רבים שאלות רבות לגבי הואה. האם יש התנהגות בלתי הולמת מצידם? אם הם עושים, הם צריכים להגיש לרשויות המוסמכות. האם השוכר מסרב להנפיק את האישורים הדרושים? זה לא צריך להיות, כי זה לא חוקי.

האם היו"ר לבדוק את הדירה? זה אפשרי רק אם מארח מורשה. חדירה ספונטנית בשטח ללא הסכמת הדיירים אסורה. הזכות מעוגנת בחוקה.

Can האשמות עניין הואה? זה אפשרי אם השוכר יש חוב לתשלומי שירות. הדבר נעשה עבור שירותי תשלום מהירים. רק עונש ויצברו צריך בתוך החקיקה.

מה עושה יו"ר הבנק?

מוסד פיננסי כל אחד ברמה זו נבחר ליו"ר. היא מבצעת את ניהול המוסדות הפיננסיים מביצוע עסקאות מטעם הארגון. עבודתו כוללת את יישום התוכניות של הבנק. דיספוזיציה בנכס מתקיימת על בסיס החקיקה.

בנק יו"ר הדירקטוריון עוסק בבחירה, שמה, הכשרה, מינוי. כמו כן, האחריות שלו כללה את הפיתוח והוספת שירותים חדשים, להוציא צווים. כל החידושים הסכימו.

יו"ר JSC

יש יו"ר הדירקטוריון לתפקיד של ניהול פעילות החברה. היא מארגנת מפגשים בהם לפתור את כל הבעיות הנוכחיות. כמו כן, חבר צוות מספק אינטראקציה יעילה של כל המבנים של המפעל.

יו"ר JSC מפקח לעמוד בהתחייבויות החוזיות, התקנות הפנימיות. כל עבודתו מבוססת על החקיקה הנוכחית. הוא צריך לנהל את כל ההיבטים של החברה כי לא צריך להיות בניגוד לתקנות.

אחריות כוללת יצירת תוכניות הפיתוח של תוכניות עסקיות חברה, כמו גם שליטה על הביצוע שלהם. מדי שנה החזיקה אסיפת בעלי המניות של עבודת להורג. יו"ר מו"מ יישום המטרות השונות של AO.

קרן יו"ר

הכספים יש גם יו"ר, אשר ייבחרו 5 שנים. במהלך תקופה זו, העובד נחשב הפקיד הגבוה. קרן יו"ר הדירקטוריון מבצע את הפעילויות הבאות:

• המפקח על עבודת הארגון;
• הוא נציג של הקרן עסקאות;
• בשיחות הוא עם גופים שונים בנושאים שונים;
• הוא קובע את המדינה, תנאי תשלום, התקציב;
• מעמיד דרישות קדימה מטעם הקרן;
• יכול לחתום על מסמכים;
• שומר תיעוד מלא;
• מבצע פונקציות נוספות שנקבעו במסמך.

כאשר היו"ר מכל סיבה שהיא מסוגלת לבצע את תפקידיו של עבודה זו הוא עבר על שאר חברי הארגון. העובד חייב לעמוד בדרישות שנקבעו כדי להתאים לתפקיד.