האטרקטיביות של ההשקעה של הארגון וחיזוי פעילות ההשקעות של מפעלי תעשיית הבנייה

המיזם של ענף הבנייה הוא מערכת ייצור מורכבת כלכלית המאופיינת על ידי קבוצה של תכונות שאינן קשורות בקשר הדוק עם התכונות הפנימיות שלה. אלה כוללים: מהימנות, גמישות, ניידות, הסתגלות, קיימות, תחרותיות, פתיחות חדשנית, פעילות השקעה, אשר משקפת את הדינמיקה של פעילות ההשקעות, את קנה המידה, את הכיוון ואת האפקטיביות של ההשקעה שלה, האטרקטיביות של ההשקעה של הארגון בכללותו.

בתנאים מודרניים, שנקבעו על ידי תחרות גבוהה בענף ורוויית השוק לסוג המסורתי של מוצרים (שירותים), היתרון ניתן לחברות בנייה בעלות שווי שוק גבוה מספיק, שצמיחתן אינה ניתנת להשגה מבלי למשוך משאבי השקעה נוספים כדי לחדש את הליבה ואת ההון החוזר, כדי להגדיל את התחרותיות של מוצרים, לפתח את הארגון ולהגדיל את האטרקטיביות ההשקעה.

הגדלת האטרקטיביות ההשקעה של הארגון כרוך ניהול פעילות ההשקעות , אשר, כמובן, הוא הפרמטר החשוב ביותר של פיתוח של מפעל הבנייה.

במערכת של פונקציות ניהול הפעילות ההשקעות, דגש מיוחד מושם על התכנון, אשר, על בסיס נתונים תחזית, מאפשר לקבוע את היעדים האסטרטגיים של פעילות ההשקעה של ישות עסקית , דרכים ואמצעים כדי להשיג אותם. אטרקטיביות ההשקעה של המיזם בתוכנית האסטרטגית נועדה להגביר את פעילות ההשקעות ולשמור על רמתה האופטימלית.

המגבלות על תכנון פעילות ההשקעות נקבעות במהלך חיזוי שלה, וכתוצאה מכך ערכי תחזית כמותיים של מדד פעילות ההשקעות (אינדיקטורים מבניים) לעתיד, רמה קריטית של פעילות ההשקעות של מפעל הבנייה, אשר ההישגים המובילים לשינויים איכותיים בשווי השוק שלה. לאור העובדה כי האטרקטיביות להשקעה של הארגון דורשת תחזית מאוזנת, המורכבות של תהליך החיזוי ואת דרישות האיכות של התוצאות, ניתן להעריך את הערכים הצפוי של האינדיקטורים פעילות ההשקעה באמצעות מספר שיטות.

בהתחשב במספר גורמים: הספציפיות של אובייקט החיזוי (האטרקטיביות להשקעה של הארגון, פעילותו ואינדיקטורים מבניים), מתן מידע סטטיסטי על האובייקט הנחקר, התקופה הבינונית של תקופת המניעה, מומלץ להשתמש בשיטות אקסטרפולציה בתהליך חיזוי פעילות ההשקעות של מפעל הבנייה. תנאי מוקדם סביר ליישום של שיטות אלה היא מידה מסוימת של אינרציה בדינמיקה של פעילות ההשקעה של מפעלי הבנייה בטווח הקצר והבינוני.

שיטות האקסטרפולציה מבוססות על רטרוספקציה, שבמהלכן נוצר מודל הדינמיקה של האובייקט החיזוי: מדד פעילות ההשקעות של מפעל הבנייה, האינדיקטורים המבניים שלו והתפשטות המגמות באינדיקטורים בתקופה הרטרוספקטיבית לעתיד.

מחקרים שנערכו הראו כי השיטות הבאות מבטיחות לקבוע את ערכי התחזית של מדדי הפעילות של מפעל בנייה:

• יישור אנאליטי;

• החלקה מעריכי פשוטה;

• הולט וינטרס החלקה מעריכי;

• החלקה מעריכית של בראון.

כל השיטות הללו מבוססות על הצגת מה האטרקטיביות של ההשקעה של הארגון והתלות של רמות של סדרת דינמי של אינדיקטורים של פעילות ההשקעה שלה על גורמים זמן.