אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש באזור: תכונות, סוגים ותחומי חשבונאות

אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש בשטח המיועד לפי סוג מידע סימנים מיוחד. הנזק שלהם, העברה לא מורשית, הרס קובע אחריות ניהולית. כל מיני האזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש בשטח צריך להיות מוקלט שחק בחזרה על כל הכרטיסים.

סיווג

אזורים עם תנאי שימוש מיוחדים כוללים את ההגנה של האתר:

1. המתקנים לרשת החשמל.
2. צנרת ראשית.
3. יחידות אספקת גז.
4. נקודות גיאודזיות.
5. רשתות תקשורת ומתקנים.
6. נמלי ים.
7. רכבת.
8. פריטים נייחים, שנועדו לפקח על מצב טבע, את רמת הזיהום.

בקטגוריה הנחשבת כולל גם:

1. אזורי מים והגנת דגים, שמורות טבע.
2. מחוזות אזורים של סניטריים הגנה על משאבי הטבע של נופש רפואי, בריאות, ואזורי בילוי, גופי מים מיועדים ביתי, שתיית אספקת מים.
3. מתקנים באזורים מוגנים, מפעלים ומתקנים אחרים.
4. אזורי שימור מתחמים הסטוריים ותרבותיים.

בנוסף

בהתאם לחוקים ולתקנות ברשימת האזורים עם תנאים מיוחדים של האזור כולל גם את השימוש:

1. באזורים מיוערים.
2. רצועת החוף של נתיבי RF מים (פנימיים).
3. באזורי Priaerodromnye.

הקצאה סגולית

אזורי עם תנאי השימוש המיוחד הם התחומים בהם גבולות מוגדרים כללים שבתוכה יש תקנות מיוחדות. בידוד של חלקים אלה מתבצע תוך התייחסות לגורמים שונים בחשבון. בפרט, הקמת האזורים עם תנאים מיוחדים עבור שימוש בקרקע נעשית בהתאם:

1. האפשרות לשלב בתוך אזור אחד של סוגים שונים של מצב מתוכנן וקיים פעולה באתר.
2. מיקום תחומים ואינדיקטורים תפקודיים של פיתוח צפוי. זה האחרון נקבע בהתאם לתכנית המתאר.

מטרות

באזורים המכוסים מוקצים בהתאם לחוקים הפדרליים. אזורי ניהול קרקעות עם תנאים מיוחדים עבור שימוש בקרקע מתבצעים עבור:

1. על ביטחון אזרחי.
2. יצירת תנאים להפעלה, אנרגיה תעשייתית, סכנות רדיולוגי גרעיניות, מתקני תחבורה, מתקני אחסון עבור חומרים וחומרים מסוכנים.
3. הגנה של מונומנטים טבעי, היסטורי ותרבותי, אתרים ארכיאולוגיים.
4. תפקוד בר קיימא של מערכות אקולוגיות טבעיות.
5. הגנה של נופים מזיהום.

אזורי סימנים עם תנאים מיוחדים של שימוש בשטח

ככלל, חלקות, נכללו בהרכב שלהם, הם לא ממדפים למחזיקים. עם זאת, הם יכולים להינתן תוך משטרים מיוחדים, אוסר או הגבלת סוגים מסוימים של פעילויות שאינם עומדות בקנה אחד עם המטרות של הקצאת שטחים כאלה. אזורי הגבול עם תנאי השימוש מיוחדים נקבעים על ידי החקיקה הנוכחית. הם כפופים הכללת קדסטר תיאור מצב הנדל"ן. אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש באזור הם על הקרקע בסמוכה למטרות שלשמן הם נוצרו. במקרה זה, זה האחרון אינו חלק אתרים כאלה. הקמת התנאים המיוחדים של שימוש באזור כרוך בדרישות חוק מסוימות ומגבלות על פעילותן של חפצי מקרקעין / מטלטלין.

עם יכול להינתן ביחס לאתרים כאלה הכללים של הביקור, להישאר וכן הלאה. דרישות אלה ומגבלות הביעו במצב מגן או מגן. האזור של האתרים שהובאו בחשבון כלל לא עולה בקנה אחד עם הממדים של האובייקטים עבורו הגנה או הגנה מפני שהם נוצרים. אזורי הגבול עם תנאים מיוחדים עבור השימוש בקרקע הוא רחב הרבה יותר. במקרה של צירוף מקרים של זכות זו יש לציין בשעת מעשה רגולטוריות לפיו הארץ נוצר. מטרת הגנה או מקור חשיפה צריכה גבולות נפרדים משלה. באזור שלהם אינו חלק האתרים שהובאו בחשבון, למעט במקרה של צירוף מקרים.

הגדרה

אם תיקח בחשבון את הקריטריונים הנ"ל, נוכל להקים באזור זה עם תנאים מיוחדים של השטח משרת את האזור שנקבע בהתאם לחוק, אשר יש גבולות, כמתואר בהתאם לתקנות שנקבעו בצו. זה מיועד להגנה על אובייקט או הגנה מפני ההשפעות השליליות על בני אדם וטבע, מטיל דרישות חוק לפעולה ומגבלות, מגדיר את הכללים על ביקור, מיקום, מצב אירוח, וכן הלאה. באזור זה בדרך כלל לא עולה בקנה אחד עם הגבולות של האובייקט המוגן או מקור מסוכן.

הניואנסים

כדי לסווג את השטח באזור עם תנאים מיוחדים של שימוש באזור Rosreestr בוחנת את קיומו של כל התכונות שהוזכרו לעיל. יוצא מן הכלל הוא תיאור החובה, והכלת קדסטר המדינה. הדבר נעשה לאחר הסיווג של האזור בקטגוריה הנדונה.

חריג

אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש בשטח הוא להיות נבדלים אזורים אחרים עם אילוצים. הבריאה הראשונה, כאמור לעיל, מתבצעת להגנה על אובייקט, או כדי לספק הגנה מפני המפגע. באזורים אחרים להשכלה עם מגבלות לא יכולים להמשיך מטרות כאלה. לדוגמה, באזורים עם משטר מיוחד אינם נכללים באזורים מוגנים במיוחד, יערות מגן ובהיבטים אחרים, שבהם נושא / מושא ההגנה היא אותם שלם קוהרנטי. באזורים מוגנים כפופים הגנה במערכות טבעיות שונות. זה יכול להיות ישירות בקרקע, תשתית, גופי מים, בעלי חיים או מפעל חיים. במקרה זה, את ההגנה מתבצעת לא עבור כל אחד מהם בנפרד וביחד. היא מוגנת במיוחד באזור, אשר, בתורו, פועל כישות אחת ביחס לאזור עם מצב פעולה מיוחד.

בדומה לכך, מטופלים והוגן יער. למעשה, הם קבוצה של שיחים ועצים. מטרת ההגנה בעת ובעונה אחת - לא מטע ספציפי, ואת האזור כולו מכוסה יער. אל תתנהג כמו אזורי עם משטר מיוחד של המבצע של מונומנטים היסטוריים ותרבותיים בשטח. הם מושא ההגנה. אזור עם משטר ספציפי שנקבע על הקרקע, הזדווגות איתם.

goskadastra

חקיקה מספקת עבור רישום חובה של אזורים עם תנאים מיוחדים של שימוש בקרקע. הנתונים הבאים מוזנים goskadastra:

1. ייעוד פרט. זה יכול להיות מספר, סוג, נוף, מדד וכן הלאה.
2. תיאור של גבולות מיקום.
3. שמות של רשויות מדינה או עירונית לטפל באזור זה הוקם.
4. פרטים של התקנות הרלוונטיות, כמו גם פעולות על שינוי הגבולות, מקורות הפרסום הרשמי שלהם.
5. האובייקטים להזזה ידני הגבלות תוכן ממוקמים בתוך השטח.

חומרי פעילות תכנון העיר

נתוני שטחים עם משטר מיוחד מוצגים:

1. המפות הן חלק בתוכניות הבנייה ותכניות אב.
2. החומרים על ההצדקה של פרויקטים וציורים מדידים.
3. על יעוד מפות הכלולות בתקנות התכנון העירוני תקנות בנייה ושימוש בקרקע.

נוהל הזנת הפרטים במלאי

בשנת FZ №221, למעט ההוראות בדבר סדרי רישומם של חפצי מקרקעין, יש הוראות המספקות כללים לדיווח מידע על האזורים עם משטר מיוחד של שימוש. על פי אמנות. 1, ch. 1 של מלאי מדינת התקנה היא מערכת שיטתית של נתוני הנדל"ן הרשומים. כמו כן הציג את המידע על גבולות רוסיה, אזורים, עיריות, התנחלויות, שטחים טריטוריאליים ושטחיים עם מצב פעולה מיוחד. על פי אמנות. 46 (ch. 1) לחוק הפדרלי №221, מדינה, מבנים מורשים טריטוריאליים של כוח נדרשים לספק מידע על האתרים הרשומים למועד כניסתו לתוקף של מעשה נורמטיבי. הרכב את הנתונים ואת החומרים הנכונים לכיוון הגוף של רישום קדסטר נקבע על ידי הגוף הממלכתי הבכיר שאושר בממשלה. החוק גם מקובע את התקופה שבה המידע הזה ומסמכים יוגשו. הוא לא יותר מ 10 ימים ממועד ההחלטה על ההקמה, השינוי, ביטול ויצירת אזורים עם משטר מיוחד.

תחומים פונקציונליים

לקבלת מסמכים כאלה על אזורי תכנון טריטוריאליים נקבעים על ידי הגבולות ומטרה. קוד התכנון העירוני אינו מספק עבור החובה ליצור אזורי פעילות לפי המבצע בפועל. זאת בשל העובדה כי התכנית אינה ממוקדת על האיחוד של המצב הקיים, ועל פיתוח האזור בעתיד. כתוצאת ייעוד היעד מרכזי מבצעת הקצאה בתוך יישוב עירוני מעשה ידי אדם אחיד יחסית וטבעי תכונות של מנות עומס. כל מתקני התשתית נחלקים לשלוש קבוצות עיקריות:

1. אזורי תעשייה. אלה כוללים את התחום שבו עסקים ממוקמים.
2. אזור מגורים. בתוך האזורים הללו של בנייני מגורים משותפים.
3. אזורי בילוי. באזורים אלה הם שטחים ירוקים. הם יכולים להיות לנופש לאחר סדרה של צעדים לשיפור. כחלק באזורים אלה ישנם גנים עירוניים, פארקים, יערות, פארקים, וכן הלאה.

קטגוריות אחרות

החקיקה מספקת גם עבור הקצאת אזורי הארץ. אבל זה מתבצע בהתאם לפריסה הנוכחית על הקרקע. במסגרת האזורי הטריטוריאלי נוכחים:

1. אזורי מגורים. המגבלות האלו עשויות להיות מספר מקסימאלי שונה של קומות של בניינים.
2. אזורים חברתיים ועסקיים מסוגים שונים. אלה עשויים להיות שטחי מסחר, עסקים, שירותים עירוניים, מוסדות תרבות, בריאות וכן הלאה.
3. אזור ייצור, באזור תשתית תחבורה והנדסה.
4. שטח חקלאי, כולל גננות, גינה וכן הלאה.
5. אזורי בילוי. הם חלק מן הגנים והפארקים, יערות, אגמים, מתקני ספורט.
6. הטריטוריה של אזורים מוגנים. אזורים אלה הם בעלי ערך היסטורי, תרבותי גדול, מדעי, אקולוגי, פנאי, אסתטי, פנאי וערך אחרים.
7. אזור לשימוש מיוחד. בשנת הקברים הנוכחיים הרכב שלהם, אובייקטים עבור פסולת תעשייתית וכלי הבית, וחפצים אחרים, אשר הסדר יכול להינתן אך ורק על ידי הפרדת חלקים בודדים.
8. אזור טריטוריאלי אחר. הם נבדלים על פי תחומים, ואת הפרטים של מבצע של אחזקות, כמו גם חפצים של בנייה בבירה.

האזורים, הוקמו בהתאם לחקיקה חלו גם על תחומים אחרים. הם כוללים, בפרט, בפרברים ובאזורים המיועדים לאירוח של אובייקטי בנייה בבירה.

מסקנה

המאפיינים העיקריים של אזורים עם משטר מיוחד של שימוש נחשבו לעיל. בתארו את הקריטריונים הדרושים כדי לשים לב להבדל בין שתי הקטגוריות המשפטיות. זאת, בפרט, להיות מושא ההגנה, ובאופן ישיר על ידי האזור עם משטר מיוחד. הגורמים המחלישים את מקורות ההשפעה השלילית על האדם והטבע. פינה עם מצב מיוחד של שימוש בחפץ כזה הממוקמים לאורך או סביבו. לפיכך מקור מסוכן חלק יחד עם זאת, לא קיים כיחידה, ואת מופרדים זה מזה.

מעשים נורמטיביים קובעים חובת גופי מוניציפליים מדינה הרשאית לספק מידע על כל התחומים עם משטר מיוחד של שימוש. כלל זה חל גם על אזורים מודגשים בקטגוריה המדוברת לפני כניסתו לתוקף של החוק הפדרלי №221. ההליך של הרישום של אזורים כזה כרוך בהפיכת מידע רלוונטי על אותם קדסטר המדינה. בנוסף, המידע לידי ביטוי בתיעוד התכנון, העיר-תכנון, דיאגרמות ושרטוטים, מפות. במסגרת האזורים עם משטר מיוחד עשויים להיות באזורים בבעלות אזרחי זכויות הקניין. במקרה זה, את המסמכים המכוננים של ההגבלות הרלוונטיות שצוינו.