רישום קרקעות: הבהרה

רישום של קרקע מחייב לא רק בגישה זהירה, אלא גם את הידע של כל הדקויות המשפטיות. ניואנסים אלה חשובים הם לגיטימצית הנכס, ועל עסקת מכירה. בבית כפרי בונים אחד התחומים המרכזיים המעסיקים המבקש, הוא קיומו או אי קיומו של כלי עזר על הקרקע. אם השטח אינו ביוב, מים, מערכות גז וחשמל, זה לא משתלם במיוחד. כמובן, את החבילה של מסמכים בעת ההרשמה תהיה הרבה פחות.

כמו כן יש להביא בחשבון וכזה זמן כי מוכר הקרקעות מבטיח דבר אחד והקונה מקבל משהו אחר. לכן, מכירת החיסול של קרקע מומלץ לעשות רק חברה מסוימת. זה יעזור למנוע מצבים שונים נעים.

הפרטה

נכון לעכשיו, החוק קובע חזקה במקרקעין על ידי זכות הבעלות. זה מאפשר לבעל להיפטר טריטוריה מסוימת בצדק על פי שיקול דעתה הבלעדי. רישום בעלות על קרקע נקרא באופן רשמי הפרטה. עם זאת, על מנת שהוא הועבר לבעלות פרטית, יש צורך לקחת בחשבון את התנאי הבא:

• חלק, שהנה בבעלות לגיטימית לא יכול להיות חלק מהאזור או בפרק שמור;
• גם לא יכול לטעון לשטח, הממוקם ליד מפעלי תעשיית האנרגיה הגרעיניים והמאוחדים צבאיים.

החוק הרוסי מאפשר לך להשתמש בזכות הפרטה חינם רק פעם אחת, רישום רכוש אחר ישולם. רישום בעלות על קרקע יכול ללבוש צורות רבות:

• אוֹנִי;
• יחידה;
• שיתוף.

הפרטת קרקעות נוהל

בהתאם להיבטים מסוימים של מדיניות ההפרטה עשויה להיות שונה. לדוגמה, אם האתר כבר נמצא בבעלות פרטית או ציבורית חשבונאות. עם זאת, בכל מקרה, אתה חייב לעשות את הדברים הבאים:

1. מועמדות שיקול בניהול, עוסקת בחלוקת רכוש המדינה.
2. בהנחת תשובה חיובית המבקש מסר עותק המאשר מסמך.
3. רישום קרקעות בלתי אפשרי בלי מוסמך תכנית קדסטר. אוסף של מדידות שבוצעו על חשבון המבקש ולוקח כחודש.
4. השלב הבא הוא הרישום של חוזה המכירה. עם קבלת הקרקע על ידי ירושה או בכל תוכנית המדינה הקטינה בהכנת מסמך זה, אין צורך.
5. השלב הסופי - הגשת הבקשה לשירות הרישום הפדרלי. היא שואבת אותך חייבת להיות מקורי העתקים של כל המסמכים, כולל אלה לאשר את זהותו של המבקש.

נקודות עיקריות בעת רכישת קרקע

קנה קרקע עם הנוכחות של תקשורת הטכנית יכול להיות עם חוזה לבנייה, בלי או עם מבנים מוכנים. זה הגיוני לחשוב שאם יש בית מוגמר, זה אומר שחייבת להיות כל התקשורת ההכרחית כי הם חלק מהעלות הכוללת. אם הקרקע נרכשה באישור לבנייה או בבנייה לבית, אז אתה צריך מסמכים מסוימים לרישום הקרקע. עדות זו על המסכם תקשורת טכנית עשה או הפסקאות הרלוונטיות של רשתות בחוזה המכירה של מקרקעין. במילים פשוטות, זמינות של שירותים ציבוריים צריך להיאמר כל המסמכים הדרושים. בנוסף להסכמים הנ"ל, מותר להשתמש כתב ערבות, אשר מצביע בבירור לקונה את הזכות לנחות לחיבור רשתות שירות. מסמך זה מספק מתווך או בונה ומשם הועבר הבעלים בעתיד.

אם הוציא מכתב הערבות, אז כדי להיות החוזה הנוכחי עם החברה הקבלנית, אשר מתכננת לעסוק בעבודה תיקון, או עם מספר ארגונים במקרה של סיכום כל אחד מהם סוג מסוים של תקשורת.

ביצוע עסקאות רכישה ומכירה

בכל אופן, שירות תיעוד נדרש בהכרח, וכל פריט של חוזה כזה חייב להיות לקרוא בעיון. מסמך זה צריך להיות פירט בבהירות את כל התקשורת, המאפיינים הטכניים שלהם, התזמון של כל רשת סיכום ואחריות במקרה של הפרה כלשהי.

הגדרה ברורה על המיקום של הקרקע שבה הוא מתוכנן לסכם כלי עזר, מאפשרת להגן על הקונה מפני הפתעות אפשריות במהלך העבודה. מומלץ מאוד כי רישום הקרקעות לא לעשות ללא נוכחות של תוכנית ההתיישבות, אשר מכיל את השטח רכשה תרשים מפורט שלה.

בנוסף, ההסכם אמור לכלול מידע על היקף העבודות ועלותם. אם המחיר לא השתנה, אז נוכל לחתום על מסמך נוסף ולמקם אותו בשני עותקים עבור כל אחד מהצדדים. הליך מכרז חיווט תקשורת הושלם חתימת מסמך הקבלה-אספקה של שירותים.

רישום קרקעות בהתאם הניואנסים לעיל, כמו גם את התיעוד הנחוץ כדי הקונה מבטיח זמינות של כל היתרונות של הציוויליזציה על השטח שנרכש. הוא לגיטימי עלול שליטה על התנהלות העבודה, כמו גם להגן על זכויותיהם בבית המשפט במקרה של הפרה של אחד מסעיפי החוזה.