מסמכים עבור רישום של זכויות קניין לדירה. כותרת לדירה

לאדם להיות בעל מניין של רכושם נרכש, יש צורך לאסוף מסמכים מסוימים עבור רישום של זכויות קניין לדירה. לאחר החלים על הרשות הרלוונטית. וזה השירות הפדרלי של המדינה. רישום קדסטר ו קרטוגרפיה. התהליך אינו מסובך כמו שזה דואג ואחריות. עם זאת, הכל - כדי.

הוכחת זהות

זה - ניואנס הראשון. ללא מתן הדרכונים, אין הליך פורמלי אינו מתבצע. ובעוד בהכנת מסמכים עבור רישום הבעלות בדירה, אתה צריך קודם כל לשים אותו בתיקיה שלך. דרכון נדרש להכין כל אדם בעתיד יהפוך לבעלים של הדירה. יכול להיות מספר.

עוד יצטרך נייר, זה הוא אישור של זכויות קניין. אלה כוללים חוזה מכירה, בתמורה, תרומה, הקצאה, השתתפות בבנייה והפרטות המשותפות. כמו כן תעודת מתאים של חברות הירושה. וזה חשוב לזכור כי כל העסקות ומיועדות לרכישת הנכס, חייבות להיות מוקלט הגופים הממשלתיים.

ישירות על הנכס

המפרטת את המסמכים הנדרשים לצורך רישום הבעלות בדירה, יש לציין לב דרכון קדסטר וטכני של הנדל"ן. בנוסף לכך - תכנית עם הסבר (הסבר על הפרויקט האדריכלי). קבלו אותם - אין בעיה. בשביל זה אנחנו צריכים להחיל על הלשכה האזורית של מלאי טכני - בעיר שבה נמצאת הדירה.

אבל כל ניירות הערך הללו יידרשו במקרה שאדם מבצע רישום ראשוני של הנדל"ן. אם כל המידע על הדירה כבר נכלל בפנקס מדינת Unified, אז לכבוש מחדש את התיאור הטכני של הנכס אינו הכרחי. למעט במקרים שבהם אדם מושך נכס הועמד בפני שיפוץ.

תעודות וקבלות

לפיכך, המסמכים הנ"ל עבור רישום של זכויות קניין לדירה יהיה צורך בכל מקרה. כתוצאה מקבלת, המאשר את העובדה של תשלום דמי המדינה לשירות האדם. זהו - קבוצה סטנדרטית של מסמכים. לעתים קרובות, לעומת זאת, זה דורש ומסמכים אחרים.

ייתכן שתהיה עליך תעודה מהרשימה של אנשים שיש להם את הזכות להשתמש כדי לקנות דירה. למעשה מדובר במסמך רגיל של בני המשפחה. זה יכול להגיע ZhEKe. או להתייחס לחברה המנהלת.

אם רכישת דירה היא המשכנתא או שנרכשה המשכנתא, בעל המשכון יצטרך הסכם נערך בכתב.

נכס בירושה? לכן היא צריכה להציג ויתור בכתב המהדירה של יורשים אחרים, המאושרת על ידי נוטריון.

גם אם הנכס הוא מונומנט תרבותי, של תיעוד מתאים המאשר זאת. לפעמים, כדי להשיג אותו, אתה צריך לעבור בחינה היסטורית. בעקבות שבו הבעלים בעתיד יינתנו דרכון של אובייקט של מורשת תרבותית.

אבל זה לא כל המסמכים לרישום הבעלות על הדירה. בנוסף לאמור לעיל, ייתכן שתצטרך מעשה העברה וקבלה של הנדל"ן. במקרה כזה, אם היא נעשית על פי חוזה הקמה משותפת. או אם האדם השקיע הקמת הבניין.

אזהרה אחרונה. אם תהליך ההרשמה כבר נאמן, אותו יצטרך ייפוי כוח, אשר מאפשר לו לבצע את כל הפעולות הקשורות בו.

ניואנסים חשובים

לפיכך, המסמכים המפורטים לעיל לרישום הבעלות על הדירה, אשר עשוי להידרש מצגת. חשוב להיות קשוב: כל הכותרת של עיתון ותעודות זמינות במרשם בשלושה עותקים. שניים מהם הם העתקים, ואחד - המקוריים. מסמכים אחרים זמינים רק שני עותקים, בצורה של "העתק + מקורי". אבל נייר מצולם עדיין יהיה מוסמך - רק ברגע הקבלה, על ידי הרשם. עם העתקים של דרכונים אין להסירו, אך רבים עדיין עושים את זה בשביל הביטחון.

כתיבת הצהרה

אחרי כל מסמכי הכותרת עבור הדירה וניירות אחרים נאספים, אתה יכול להמשיך ישירות רישום. אבל בפנקס לא ניתן לגשת ללא ביישום המתאים. וזה אחד העילה המרכזית הסמכות לבחון בקשות האדם. בנוסף, הצורך לתת הצהרה בחוק № 122-FZ.

טופס ניתן לקחת גם בפנקס או להוריד את המשאב המתאים. למרות קרובות עובד ברשות ייקח את האחריות למלא אותו - על מנת למנוע טעויות.

בשנת שם נכתב בהצהרה של הגוף של רישום המדינה הכתובת והשם של פונה אדם, מקום מגוריו, פקס, טלפון ודואר אלקטרוני. זהו - את "הכובע". ואז, ב איש הטקסט הריק פשוט למלא את החסר - הנחתי את התאריך הנוכחי, שמו מלא, את השם של היזם, את המספר סכם חוזה, רכוש, הכתובת, וכו 'עם זאת, מה להכניס את הפערים תלוי במקרה הספציפי (.. במצב עם המורשת, למשל, היא צורה אחרת). זו הסיבה שרוב היישום ממלא במצבת העובדים מן המילים התייחסה אדם.

מה הלאה?

לאחר ההצהרה, מסמכי הכותרת עבור הדירה וניירות אחרים מוכנים, פקידת הקבלה לוקחת אותם ומניחה את האותיות על העותקים, והבטיחה להם כי דרך. ואכן, התהליך יכול להיחשב הושלם. בכל מקרה, לא יותר נדרש מהאדם. חכי חכי. מקסימום - שלושה חודשים. בכל מקרה, אנשים יודעים מתי אפשר יהיה להרים את אישור בעלות.

עם זאת, יש לזכור - אם פקידי הרישום פקפקו בנכונות או האותנטיות של המסמכים, הם יוכלו לעצור את ההקלטה. או אפילו לוותר בהתנהגות שלה. עם זאת, במקרים כאלה הם נדירים, שכן כל הבעיות והסוגיות לפתור הופכים במהירות.

מתחמי דיור

נושא על "טרי" של דיור, יצוין תשומת לב מיוחדת. זהו היום הכי זולים. ובהתאם לכך, לעתים קרובות אנשים תוהים לגבי זה, מה הנוהל והמסמכים לרישום בעלות על דיור, שנקנה בשוק הדיור הראשוני.

למעשה, שום דבר מסובך אין. אנשים רבים עושים סומכים על העיצוב של זכויות הקניין של חברת המפתחת. אבל אם אתה רוצה לפתור בעיה זו על ידי עצמך, אתה צריך להכין מסמכים כלשהם. בנוסף מעשה דיור העברה וקבלה, תצטרך עותקים של המסמכים המאשרים לא רק את הפריצות הקימו את הבית במבצע, אלא גם כי זה נבדק על ידי ועדה מיוחדת בנושא ביטחון. כמו כן דורש אקט של מימוש חוזה ההשקעה לעבודות הקשורות לבניית הבניין. כאן, לעומת זאת, ואת כל המסמכים הדרושים עבור הדירה.

מסמכים דרושים צריכים להיות נוכחים בצורה טהורה ומעוטר רשמי. תוספות, מחיקות, מחיקות, נזק, או כל "רעש" אחרים, כלומר פגיעה הקריאות של ניירות ערך, אינם מורשים. זה היה נראה - זה ברור. אבל במקרים של מסמכים כאלה היו, וכך נכנסו המאמר 122 ה 18 של החוק, מה שמסביר את כל האמור לעיל.

משכנתא

לפיכך, האמור לעיל כבר נאמר על איך שצריך עכשיו לרשום את בעלותם על הרכוש. ואז - כמה מילים על איך זה נעשה במקרה של משכנתא.

הדירה נעשית תוך מעורבות של קרנות הבנק לווה? ואז הוא הופך להיות ערובה לתשלום החוב. וגם, באופן עקרוני, את הזכות של הליך רישום זהה במקרים אחרים. רק בדירה יותר גבי שעבוד. זה יוסר כאשר הבנק של הלקוח לשלם את חובו עם ריבית. עד לאותו רגע, הוא לא יכול להיפטר של הנכס במלואו. לדוגמא, חכירה פורמאלית הוא יצטרך את הזכות רק בהסכמת השעבוד.

מחיר ההנפקה

ניואנס האחרונה ראויה לתשומת לב - זה סכום החובה. הוא 2 000 רובל עבור יחידים. לעליית המחירים משפטית או עסקית 11-לקפל, כדי 22 000. עם זאת, בנוסף לסכום זה, תצטרך לשלם יותר עבור עיבוד המסמכים שהוזכרו לעיל. ובשביל שירותי נוטריון.

ולבסוף, מה היא מאוד הוכחת הבעלות? זה - טופס A4, עם מספר וסדרות המופיעים בצד ההפוך ממנו.

אגב, אם האדם מחליט למצוא קונים את הנכס שלך, אז עבור חבילה כזו, כל המסמכים הדרושים למכירת דירות לעיל, יהיה עליך לבצע עדות זו. כפי ייעשה החוצה כדי להעביר את הבעלות על אזרח אחר.