מהי ההנחה בשיעור

שיעור ההיוון - זוהי הריבית, אשר משמש הפחתה של תזרימי המזומנים העתידיים על ערכם כרגע. החישוב שלו הוא כנראה אחד הנושאים הדחופים ביותר ומורכבים שעולים כאשר הערכה כספית של כל פרויקט השקעה. מתוך נכונותו תלוי מה הערך הסופי יהיה ערך כספי נוכחי.

אם תחיל בשיעור נמוך יותר, הערך הנוכחי של תזרימי מזומנים חזויים עשוי להפריז בעתיד. זה יהיה כרוך בחירה יעילה של המשקיע של הפרויקט, וכתוצאה מכך הוא יסבול מנזקים חמורים. מוגזם גבוה שיעור, בתורו, יכול להוביל להפסדים אשר למעשה - החמיצו הזדמנות לייצר הכנסה.

שיעור ההיוון ובכך מייצג את שיעור התשואה כאחוז, אשר הוא להשיג משקיעים על ההון המושקע. זהו פרויקט המשקיע נחשב אטרקטיבי כאשר שיעור התשואה הוא גבוה משיעור ההיוון עבור זה כל השקעת הון אפשרית אחרת עם סיכון דומה.

שיעור ההיוון, ומצד שני, הוא השתקפות של הערך של כסף בהתחשב בסיכונים גורמים זמן, כי הכסף האמיתי שהאדם יש כרגע, זה הרבה עדיף (יש להם מחיר גדול) שווה את זה סכום הכסף, כפי שהוא עשוי להשיג תועלת בעתיד.

זאת בשל מספר סיבות, למשל, כי:

• תמיד יש את הסיכון של המשוער פשוט לא מקבל;

• סכום זמין יכול להרוויח, למשל, שמשכיבים על פיקדון בבנק.

• סכום זמין כתוצאה האינפלציה תאבד את כוח הקנייה שלו.

הפרמטרים הבאים כלולים במחיר ההנחה:

• אינפלציה ;

• השקעה גורם סיכון (עבור כל מקרה);

• השיעור המינימאלי של חזרה כי ניתן להבטיח.

חישוב שיעור ההיוון מבוצע על בסיס מתודולוגיות שונה, בפועל לעתים קרובות לקבוע באופן ניסיוני. זה לוקח בחשבון הוא את הדרישות של הבנק המשקיע והשקעות, אשר מושך הנדרש ליישום פרויקט הקרנות.

בתנאים רוסים, פעילות ההשקעה תמיד מוצמד משתנית רמת סיכון, ולכן, ועם הרמות המשתנה התדיר של הכנסות והוצאות. מסיבה זו, הלכה למעשה, את הרווחיות של הפרויקט מחושבת לעתים רחוקות בשיטת היוון ישיר, מבלי לקחת בחשבון את שיעור ההנחה.

היוון תזרימי המזומנים, תוך היוון חשבון, כמובן, הרבה יותר משקף במדויק את ערכו של ההכנסה הפנויה.

הטכניקה הנפוצה ביותר לקביעת שיעורי הון הפיננסי זורמת דגמי הנחה כוללים:

1. עבור משלך:

• הערכת נכסי הון;

• בנייה מצטברת.

2. השקעה:

• עלות ההון ממוצעת משוקללת.

הנקודה הבסיסית בתהליך של ניכיון - קביעת שיעור היוון מסוים. מנקודת מבט של הכלכלה הוא שיעור ההנחה של שיעור התשואה שהיה מתקבל אם היו קופות אלה קיימים בארגון. באמצעות שיעור ההנחה נקבע על פי הכמות כי המשקיע יצטרך לשלם היום על מנת להיות זכאי לקבל את הסכום המשוער בעתיד.

שיעור ההיוון נדרש:

• לייצר חישוב מדויק יותר את ההחזר של הפרויקט;

• כדי להשוות את הנתונים האלה עם הטיוטה הנוכחית של שיעור התשואה הנמוך יותר כאשר משקיע בעסק דומה.