הפרטת הדיור: היתרונות והחסרונות

אחד הנושאים הפופולריים ביותר בשנים האחרונות הוא ללא ספק הפרטת הדיור. שאלת החבות, ולכן חשוב להגיע להחלטה שלו עם ידע של המקרה ואת הניואנסים שונים.

ראשית, בואו להבין מה כוונת הפרטת דיור. מבחינה משפטית, זה תהליך של טרנספורמציה של הבעלות מציבורי לפרטי. מה זה נותן לנו? הרבה, ויכול להיות מזוהה גם יתרונות וגם חסרונות. בואו נתחיל עם התוצאות החיוביות.

• מאז שכר שהם רוב אוכלוסיית המדינה שלנו הוא קטן מאוד, ואת המחיר של הדירה, להיפך, הם נהדרים, יש שאלה לגבי איך לקנות בתים משלהם עם עלות כספית מינימאלית. הפרטת הדיור תהפוך את מצב הדירה באופן אישי.
• הוא מספק אנושי תקין לא רק לבעלות פרטית, אלא גם להשתמש. מה זה אומר? והעובדה עכשיו תוכל למכור בחופשיות הדירה, שינוי, לתת, כמו גם פעולות משפטיות אחרות, כלומר, ברכושו.
• בנפרד, ראוי לציין כי הרשימה של קיבולת בעלי בתים כוללת את הזכות לשינויים לפי שיקול דעתה הבלעדי (אבל לשכוח את הוראות החקיקה הרוסית בנושא זה, מדי, הוא לא שווה את זה).
• בנוסף, הדירה נמצאת כעת מסוגל לשמש כבטוחה להלוואה המשכנתא.
• הפרטת הדיור נותן קצת ביטחון לבעל. לדוגמה, אם הוא לא מוכן לשלם עבור תיקונים ותחזוקה של הבית, לאף אחד אין את הזכות שלו פינוי מהדירה.

עכשיו עבור והחסרונות.

• לאחרונה, ניתן היה לבצע את התהליך הזה מבלי לדאוג הצד הפיננסי של הנושא. עם זאת, החוק הפדרלי הכריז על הפסקת ההפרטה חינם באביב 2013. בנוסף, יש צורך לשלם מס מיוחד מדי שנה.
• חוק לענייני הפרטה של דיור מניח שכר דירה גבוהה יותר במעט.
• אם דיור ציבורי, הם במצב גרוע, אפשר יהיה בעתיד להיות מוחלף על ידי גרסה עם שטח גדול יותר, אז דירות הופרטו, חוק זה אינו חל על: מתווכים ייטלו חלק אזרחים באזור הניח שיעור (וזה 18 מטר ^2).

כמובן, את ההיבטים החיוביים יותר. ואם אתם עדיין להחליט מה להפריט את הדירה שווה, אתה צריך לדעת מה שנדרש.

הפרטת הדיור. מסמכים תצטרכו

• פרטי דרכון של כל אלה הרשומים בדירה (מן הקטינים יצטרך עותק של תעודת לידה) ;
• עותקים של מסמכים המציינים את הזכות להפריט אזרחים אחד או יותר, ובהתאם לכך, תעודה-אי השתתפות הפרטה, וכן ויתור בכתב נוטריונים של בני משק הבית המבוגר;
• העתקים של תעודות מוות של אזרחים המתגוררים בדירה;
• מקור בתיעוד הדירה;
• תעודת השיפוץ, אם זה היה המקום להיות בו;
• תמצית מן המרשם הבית, אשר מכיל מידע על כל המקומות המגורים ב 1991 (אם קיים);
• העתקים של קבלות, דיווחו על תשלום של תושבי שירותים עירוניים בשלושת החודשים האחרונים.

כדי להפריט דיור או לא - עניין פרטי. עם זאת, מרבית עורכי הדין הביעו תמיכה בפעולה זו.