הלוואות רכות לבנייה למגורים ב בלארוס: תכונות, לכללי תכנון ביקורות

"משפחה צעירה הגון תסיר דיור בעלות נמוכה לטווח ארוך" - שפרסומות כאלו הן המלאה בדפי העיתונים היום, אתרי אינטרנט, הודעות בתחנות תחבורה ציבורית. לעתים נדיר מה המשפחה יש את ההזדמנות כדי להשיג בית אושר בתחילת הקמתו. עם זאת, דיור השכירות מאפשר לך לקבל את האשליה של הבית שלו רק לזמן מה. במוקדם או במאוחר בכל זאת יש שאלה לגבי איך להשיג דיור. כדי להיות מסוגל לבנות בית או לקנות דירה, אתה יכול לקבל אשראי לבנייה של דיור עבור משפחות צעירות. שיטה זו היא לא כל כך רעה ויש לו היתרונות הברורים שלה. העיקר - כדי לדעת מה אתם זכאים, ולעשות הכל לפי הכללים.

על פי חוק

הלוואות לבנייה למגורי בלארוס עשויות לקבל קטגוריה שונה לחלוטין של האוכלוסייה, כולל משפחות צעירות. יתר על כן, אזרחים רבים לשים יתרונות משמעותיים ופטור תחת רישום ההלוואה. המסמך העיקרי מסדיר הלוואות במזומן מועדפות נחשב הצו של הנשיא של 06.01.12 תחת המספר 13. לגמרי שמה הוא :. "בנושאים של תמיכת מדינה לאזרחים בבנייה (השחזור) ו / או רכישת נחות מגורים"

מי מחליט לקרוא אותו, יש צורך לדעת כי קיימת גרסה חדשה יותר, או ליתר דיוק, את מספר צו נשיאותי 469 של 11/16/15, אשר נכנס לתוקף ב 01/03/16. צו זה מתקן מספר נקודות מקודמתה, ולכן עדיף ללמוד בפירוט וזה יותר מדי.

כדי לשים את כל ההלוואה הרכה

באופן כללי, ישנם מספר קטגוריות של אנשים לשים אשראי מיוחד לבנייה למגורים. אנחנו צריכים את היתרונות שאתה ראשון צריך להירשם עם הרשויות הרלוונטיות. זה ייתן את ההזדמנות כדי להגיע למקום מסוים, מורכב האזרחים זקוק של ההכרחי לשיפור תנאי חיים. הקטגוריות העדיפות הם:

• אזרחים במשקי בית שבם יש נכי מיילדות (הקבוצות הראשונות ושניות בלבד);
• גרים בבתים המוכרים עלוב;
• צעירים מוכשרים הם זוכי הקרן המיוחדת של הנשיא;
• אנשים שסבלו כתוצאה מפרקים התאונה בצ'רנוביל;
• עובדים של גופים מצב העניינים הפנימיים;
• אנשי צבא;
• ותיקי קרב;
• עובדי הוועדה לביקורת המדינה וועדת חקירה;
• לאנשים מעל 10 שנים של חיים במעונות או קרן goszhilischnogo בחדר;

השאלה לאנשי מקצוע צעיר

אם על פי החוק אתה נחשב צעיר מקצועי, אתה יכול גם לנסות ליישר קו ולנסות לצייר הלוואה רכה לבנייה למגורים. למרות זכאי ישיר הלוואת concessional ואתה לא צריך, אבל לנסות זה שווה. יתכן כי אתה בא על כמה אינדיקטורים אחרים. בכל מקרה, כל מה שאתם נדרשים לספק, אבל תהליך ההמתנה עשוי להתעכב.

מיהם המשפחה הצעירה

לפי החוק החדש, הצעיר יכול להיחשב משפחה שבה לפחות אחד מבני הזוג אינו מבוגר '31 בעת הגשת בקשה להלוואה רך. במקרה זה, המשפחה יש להעלות לפחות 2 ילדים קטינים, ו נישואים צריכים להיות הראשונים עבור שני בני הזוג.

כדי לקבל הלוואה רכה לבניית דיור עבור הכנסה צעירה, ממוצע של כל אחד מחבריה לא תחרוג MTBF מינימום חודשי שלוש פעמים (לכל תקציב צרכן לנפש), מחושבת עבור מש' בת 4 אנשים.

על מנת להיות זכאי להטבות, אתה צריך הדיור הזמין עבור כל אחד מחברי המשפחה היו לא יותר מ 10 מ ^'2 (מינסק) או 15 מ' ² עבור ערים אחרות. עם זאת, אף אחד מבני הזוג לא יכול לבד כל נכס בשטח של בלארוס, וגם לשמש המעסיק לתקופות לא להפריט דיור. במילים פשוטות, המשפחה צריכה או לשכור דירה או לחיות עם הוריהם או קרובי משפחה אחרים בשטח שלהם.

ואז יש עוד נקודה מעניינת: לחיות בנישואים לא אומר שאתה צריך לעמוד בתור יחד. אם אחד מבני הזוג עומד בתור לדיור חברתי לפני הנישואין, הוא עשוי להמשיך לחכות עד זמניו מתאימים.

על כמה אשראי אתה יכול לצפות

הלוואות לדיור שמספקת תוכנית המדינה, שנועד להקל על רכישת בתים משלו (דירות) עבור משפחה צעירה. עבור "תא של החברה" כגון שני סוגים של הלוואות שמספקת:

• בניית דיור חדשות. חישוב יכול להיות מוערך כדלקמן: (. 20 מ"ר / אדם) שיעור השטח הכולל מוכפל בשווי של 1 מ ^'2. כבסיס חקיקת דיור, הסכום הכולל יהיה שונה משמעותית משווי השוק. גודלו של ההלוואה לא יעלה על 90% מכלל הדיור כולו.
• עבור רכישת דירות סיימו. נתיב זה נבחר כאשר אין דרך לפתור את הבעיה על ידי בנייה. במקרה זה, את סכום ההלוואה מחושב כאילו עבור בניין, ואחר כך נלקח% 70 במספר הזה. זה יהיה הסכום המרבי עליהן ייתכן להעפיל.

אתה גם צריך לדעת כי המשפחות נזקקות הלוואות לבנייה למגורים או רכישה לא תוכלנה לנהל הנכס החדש שלהם באופן מלא עד הרגע שבו שלמו לחלוטין על חוב. משמעות הדבר היא כי דיור לא ניתן למכור, נמסרו או יתחלף באחר. בנוסף, כל פעולה כזו עם הדיור אי אפשר לעשות יותר, ובמשך שלוש שנים לאחר חישוב ההלוואה הסופי.

תמיכה כספית עבור צעירים

כמובן, לקנות דירה למשפחה צעירה, גם אם לוקחים בחשבון את היתרונות אינם כה פשוטים. כדי לעשות זאת, אתה צריך לא רק לקבל את הכסף עבור התשלומים החודשיים במשך שנים רבות, אבל רק כדי לעשות 10, ולאחר מכן כל 30% מן העלות של דיור. ומה עם אלה שכבר לקחו הלוואה, ולא בחסד, ואת כרגיל?

עבור משפחות מסוימות, אשר לקחו הלוואה, ספקו עבור מענק ממשלתי. כדי לעשות זאת, אתה צריך לפגוש אחד משלושה תנאים:

• יש ילד אחד קטין (או לקבל את זה אחרי הרכישה של נכס) - סיוע יהיה 20 פעמי תקציבי הקיום המינימאליים;
• עבור שני ילדים מתחת לגיל soveshennoletnego לתת 40 תקציבים;
• אם יש שלושה ילדים או יותר - אתה אמור 50 תקציב קיום מינימלי.

הסובסידיה תשולם רק לאחר רישום המדינה לעבור בעלות בדירה (בית). אז כדי להשתמש בכסף כמקדמה לא יעבוד. והכסף לא תראה חי. הסכום יועבר באופן שווה להחזר ההלוואה או% ממנה, אם החוב העיקרי שולמה.

לאסוף מסמכים

אם אתה מחליט על הרישום של ההלוואה המועדפת, כדאי להתייעץ עם "Belarusbank". הלוואות לדיור יש בדרך כלל לתת תענוג גדול. בתחילה, תצטרך את המסמכים הבאים:

• דרכון לאומי;
• דוח רווח והפסד;
• (תעודה) מסמך על רכב המשפחה;
• גברים מתחת לגיל 27 שנים - הכרטיס הצבאי.

על המסמכים כי יצטרכו לספק תוספת, תוכל לספר בפירוט בבנק.

הממדים של כללי ההלוואה והאזור

כפי שכבר הוזכר, זיכויים עבור דיור עדיין אינם מכסים את מלוא הערך ורוצים יש מלאי הדיור שלהם תהיה תרומה ראשונית. אבל יכול לבקש הלוואות עד בבעלות מלאה משפחות גדולות.

השטח הכולל של RDV כאלה מבוססים:

• 20 מ ^'2 / אדם. - בבניית בדירת חדר;
• 30 מ ^'2 / אדם. - לבניית בית 1-דירה;
• 30 מ ^'2 / אדם. - בבניית בית סטודיו, 1-דירה באזורים הכפריים, לאזרחים המתגוררים ועובדים לצמיתות שם;
• 44 מ ^'2 / אדם. - לבניית בית 1-דירה, דירת 1 חדרים באזור הכפרי של 1 לאדם, אשר נמצא שם חיים ועובדים באופן קבוע;

בגרות ובאחוזים

התקופה המרבית שבה הלוואות ניתן להעניק לבניית דיור, לא יותר מ 20 שנים, ומשפחות עם ילדים יוכלו לסמוך על כפל התקופה.

ריבית עבור שימוש הלוואות concessional נקבעת כדלקמן:

• 1% לשנה - עבור משפחות גדולות;
• (. עד 20 אלף איש) - 10% משיעור של מימון מחדש (אך לא פחות מ 3% לשנה) עבור אזרחים אשר עובדים וחיים לצמיתות ביישובים קטנים;
• 20% של מימון מחדש שיעור (לא פחות מ 5% בשנה), - עבור כל הקטגוריות האחרות של מוטבים;
• 50% משיעור המימון מחדש של הבנק הלאומי, אך לא פחות מ 5% לשנה - עבור משפחות צעירות ומשפחות צבאיות.

זהו, אולי, את כל הניואנסים של זיכוי המועדף של משפחות צעירות, ואת אלה שיש להם שאלות, צריכים עדיין חלים על ייעוץ משפטי. יש לך יינתן הסבר מקיף של כל הפריטים ואפילו להנחות בדיוק מה יתרונות נוספים הם הכניסו מתאים לך.