אשר יספק דיור צבאי במוסקבה? סובסידית דיור צבאית

שאומצו על ידי התכנית הממשלתית הרוסית של סובסידיות דיור צבאי צובר תאוצה. עדות לכך היא הצהרתו האחרונה של סרגיי Pirogov - ראש הביטחון מחלקת הדיור. לדברי הגורם הבכיר, זה תמיד נכון עבור אנשים בצורה של סוגיית הדיור ב 2015 תיפתר באופן חיובי, ועל ידי 2023 הנושא של חוסר מ"ר במחלקת בשליטתו בכלל הפסקת להיות רלוונטי. בהתחשב בעובדה כי משרד הביטחון בראשותו של שינוי רדיקלי של אלגוריתמי רכוש, תוכניות נועזות כגון ניתנות למימוש.

הדגש על החלפת חובות טבעיים סיוע כספי מוחשי מאוד, כמובן, מוצדק. רק בשנים האחרונות, רשימות המתנה פחתו כמעט 2.3 פעמים. שיעורים דומים של הקצאת דירות בקרב צבאי ברוסיה המודרנית אין שום ...

משכנתאות צבאיות בתור ערכת מונטיזציה אלטרנטיבית

מחירים גבוהים בשנים הרבות Pervoprestolnoj הבניינים החדשים אסורים לחשוב על גג משלהם מעל הראש שלך, אפילו קצינים בכירים, שלא לדבר על בקצינים בלתי ומגינים רגילים של המולדת. והנה הוא, את החדשות מיוחלות וברוכות צבאיים - חרם לא רשמי על ההקצאה של דירות בעיר הבירה מוסרת. יתר על כן, יש מסופק גישה חדשה לחלוטין לפתרון בעיות דחופות. אודות שבו הצבא יספק דיור במוסקבה (ולא רק), כל אחד יכול ללמוד את הקו החם של משרד הביטחון (או פנה המורשים הנציגים האזוריים גופי שליטה צבאית).

כל העניין של המשכנתא נעוצה בעובדה כי המדינה משלמת עבור החזית הצבאית של החוב לבנק, אבל באותו הזמן הלווה מעמיד תנאים: אם הוא ילך לשירות עד לפירעון ההלוואה, היא תיאלץ לחזור לתקציב מלוא הסכום בתוספת ריבית.

חלומות מתגשמים: אנשים במדים הם Muscovites

קברניטי המדינה מודעים היטב כי מתן דיור עבור הצבא - המטרה העל. אמון הקצין בעתיד - הוא הבסיס של צבא יעיל. למרות שבירת המערכת בקיפאון הישנה הייתה מסוכנת, משרד הביטחון בכוונה לקח צעד זה. התוצאה, כמו שאומרים, הוא ברור: אם לפני כמה שנים, סגני-אלופים ו שהעיבו על הרעיון, וגם ייתן אותו אפילו להסתמך על החוק של מטרים רבועים, החל בקיץ של השנה שעברה, השאלה היא במישור שונה במקצת: אשר יספק אירוח לצבא?

במוסקבה כבר בעיצומו בין חלוקת הדירות מחכות בבתיהם המלחמה כביכול. דוגמה מאלפת היא מחוזות Levoberezhny. כאן מיושם גישה חדשה מן היסוד: החייל (או גמלאי), זה - בעל פוטנציאל, מראש מעריך הדירות שייבנו, ולאחר מכן, בהעדר הערות, תהליך רישום המסמכים מתחיל.

מיני-עיר מאפס, או כל צבאיים

תודה לקבוצה של חברות "SU-155" בצפון-מערב מוסקבה (מחוז Hovrino) כשנתיים השתנה לבלי הכר. מדוברים בשכונה כולה מהתחלה: יותר מעשרים בתים עם עיצוב עירוני רלוונטי ורמה בשטח סמוך גינון נאות, יותר מ -4.7 אלף דירות חדשות לגמרי עם שטח כולל של כחצי מ'מ"ר ....

למרות העובדה כי דיור מודרני ונוח עבור הצבא ברחוב הגדה השמאלית נבנה בקצב שיא, איכות העבודה עשויה להיות הקנאה של בנייני יוקרה רבים. ללא יוצא מן הכלל, כל הבתים מחוברים השירותים, הדירה מצוידת אינסטלציה תנורים חשמליים, פנים משמחים את העין.

דגש מיוחד מושם על הפונקציונליות של בניינים ואופטימיזציה האנרגיה שלהם: מערכת אוטומטית לבצע רישום של צריכת מים וחום הם ניטור מתמיד של רשתות בתוך הבית.

יתרונות של דיור בגדה השמאלית, או סוד בתי הסדרה I-155

אם תבחר להציע אירוח אל הצבאי במוסקבה, הגדה השמאלית st, כמובן, תהיה מחוץ לתחרות. כן, בהתחלה היינו תלונות על מחלף התחבורה העני. אבל הפרויקט, המגולם על חייו של קבוצת החברות "SU-155", שנמתח כל החסרונות של Hovrino מרחוק. תוסיפו לזה צליל גבוהה בידוד תרמי של דירות, רמפות על מדרגות, מעליות מעליות במחלקת עסקים - טוב, בניינים חדשים כלום בבירה Molzhaninovo? למרות העובדה כי המחיר למ"ר נמוך משמעותית האליטה.

2015-ה: רשימות מתנה מופחתות צבאיות ...

לדברי איגור ליסנקו - סגן Pirogov -. השנה יותר מ -22 אלף חיילים יהיו בעלים של הנדל"ן למגורים. האנשים האלה כבר מחכים זכות הבלעדית של הנפקת משרד ילידי כתבים עבור הדירה. עם זאת, הם בחרו בדרך אחרת - נצלו את התכנית של סובסידיות דיור. כמה פעמים בתקשורת דלף מידע כי בגלל המשבר עלול להיות לחתוך מימון בפרויקט מ 40 עד 30 מיליארד רובל. אבל בכל מקרה, את הכספים שקבלו מהמדינה צריכים להיות מספיק כדי לקנות דירה נחמדה ברוב האזורים.

אם אנחנו מדברים על איפה הצבא יספק דיור במוסקבה במסגרת התכנית, זה עדיין אותו הגדה השמאלית רחוב - "מולדת קטנה" חדשה מחכה. כמובן, לקנות תמורת 8.6 מיליון רובל. דירת שלושה חדרים הוא כבר לא סביר להצליח, כך העדיפות העיקרית - "חתיכת פרוטה" ו "odnushki". עם זאת, אסור לנו לשכוח בפרברים ליד - על סכום קצוב הוא מסוגל לרצות אפשרויות שאינן סטנדרטיות. ככל כי הסבסוד אינו מטיל כל חובה על המקום הגיאוגרפי של רכישת הבית / דירה.

המציאות של היום: ההגנה מפסיקה להיות בונה

קרנות תקציביות לבניית דיור מוסדי עבור צבאי biennium 2016-2017. זה לא מסופק. ההגנה אינה מוכנה לשחק את התפקיד של המפקח, ולפיכך, סבסוד דיור - הוא ראשי ואת המנגנון היחיד שבו המאוחר יהיה חלוקת הרכוש. המלחמה במוסקבה לפני סוף השנה, יציע שאריות, כי הוא כל מה מח' כרגע (בגלל עיכובים בירוקרטיים של הדירות ולא מצאה לבעליהם החוקיים ב 2014). אנחנו בעיקר מדברים על הבניינים ברחוב Sinyavinskaya. דירה ישנה ולא מאוד, ואת הבחירה של איך Pirogov אמר קטן. אבל רוב הדירות בעיר הבירה המלאה דיור המחלקתית פשוט אינו ולעולם לא יהיה.

ומענק צבאי לדיור. למה זה משתלם?

ערכת העתיקה ולא יעילה של מתן צבא עם דיור במשך תקופה ארוכה מיצתה את עצמה. הוכחה לכך - אלף המתנה, אשר למשרדים גבוהים obbivayut מפלי שנים בחיפוש אחר צדק. לכן, משרד הביטחון יוזמה כדי להבטיח ככל האפשר כדי להתרחק היעד של בניית מ"ר ולשנות את "דמי טבעי" עבור סיוע כספי, זה נראה טבעי.

קצבת דיור בצבא - היא למעשה עדיין הלוואה בנקאית באותו. האזהרה היחידה כי את המזומנים שיתקבלו תמיד חייבים להיות מופנה כלפי רכישת בית / דירה או לבנות דיור בכוחות עצמם. התכנית החדשה של רוסיה, ולכן לעשות כל מסקנות לגבי הסיכויים בהקשר של ההשפעה בפועל של יישומו היא מוקדם מדי. בכל מקרה, אנחנו כבר יכולים לציין מספר היבטים חיוביים:

• הופעת הסיכויים האמיתיים עבור חיילים צעירים;
• בחירה חופשית של מקום מגוריו;
• צמצום זמן ההמתנה של דיור חדשות;
• מניע הדור הצעיר לשרת בצבא.

קצבת דיור עבור אנשי צבא: גלוי השורש

לינה על המשכנתא צבאית - היא תוכנית שנועדה למשוך את המגזר הבנקאי. חלק הארי של כספים (80%) נדרש עבור כניסה בעלות של בית או דירה, הוקצה מהתקציב הפדרלי. הקונה גומל רק חלק משווי הנכס (בדרך כלל סביב 20%).

על סכום הסבסוד המושפע מגורמים נוספים. בפרט, המיקום האזורי של הנדל"ן, מספר בני משפחה, נוכחות / היעדרות של פרסים והישגים, שנה של שירות וכן הלאה. בנוסף, המחוקק הקצה בקטגוריה החסויה של מועמדי סובסידית דיור. זה כלל את הבעלים ואת כל מדרג הרכב של קולונל כללי (גורם הכפלה מיוחד חל עליהם).

מתן דיור צבאי: תנאים בסיסיים סובסידיה

לדבריו הדוקטרינה של הצבא סובסידיה לדיור מסתמך, ללא יוצא מן הכלל, כי הוא, הקצינים הצעירים, צוות של המפקד הבכיר ואת העליון. אבל הגודל שלה הוא היחיד והוא מחושב על בסיס הפרמטרים הבסיסיים: ובמספר תלוי במש' של חייל, ניסיונו, הנוכחות / היעדרות של הזכות אחרת, המתאימה מגורים, פינה. אלה וקריטריונים אחרים שקבעו את סדר הגודל של יחס step-up, וכי, בתורו, נותנים את הרעיון הסופי של הגודל של הסובסידיות להסתמך. באתר משרד הביטחון פרסם מחשבון מיוחד המפשט את תהליך חישוב של פיצוי כספי.

לדוגמא, המשפחה הממוצעת המורכבת 4 אנשים, זכות להגיש בקשת 4.5 מיליון רובל, ובלבד אורך שנתי טכנאי שירות נע בין 10-15 שנים. אורכו של שירות 15 עד 20 שנים, באופן אוטומטי מעלה את הרף עד 6.7 מיליון רובל; שיא שירות צבאי של 25 שנים וערבויות יותר 8.2 מיליון רובל. הסכום המקסימאלי האפשרי, בתנאי התשלום עבור דיור הצבא, הוא 13.5 מיליון רובל.

Rasporyazhentsy וגורלם

Rasporyazhentsami בחוגים צבאיים כמו אנשים דה פקטו כבר לא קשור כלל הכוחות המזוינים, אך דה יורה מופיעים בשורות מגיני האמיצים של המולדת. ממתין לתשובה לשאלה על שם הצבא יספק דיור הנתונים הפרסונה מוסקבה חזר ודחה את ההצעות על מתן הנדל"ן באזורים אחרים בארץ. במקביל, הם מקבלים משכורת חודשית. עד לאחרונה, לפטר אותם "לוחמים" מבלי לספק את הדירה לא הייתה. עכשיו על ידי הנשיא לתוך שינויים בחוק. Rasporyazhentsy בפני ברירה: או שהם מסכימים הדירה / מענק, או לעזוב את המילואים לפיטורים.

ביקוש גובר הנדל"ן כתגובת ההמתנה המסובסדת

יישום מעשי של צורות חדשות של גג אבטחת אנשים מעל ראשיהם, כוללים המשכנתא הצבאית, מותר להיפגש 85-95% מבקשות הממתינות טולה, קלוגה, קרסנודר, ואת בירת הצפון. אבל באזור מוסקבה לא יכול עדיין להתפאר דמויות כאלה. אפשר להאשים את ההייפ. דיור מחלקת הסטטיסטיקה מראה כי למעלה מ 40% של צבא בוחרים אמא רוסי הערים.

תיאבון שוק Pervoprestolnoj פעמים ולפעמים מספר גבוהות מהסכום, אשר נמדד על ידי הפיצוי עבור דיור. צבא, זה היה נראה, זה היה שווה לחשוב על. אבל לא, את הצמא לחיות בעיר עם תשתית מפותחת לוקח שלה. לפיכך - אפקט בומרנג: ככל הביקוש, את המחיר הגבוה של מוצרי, כלומר, הנדל"ן ...