איפה להתחיל שיפוץ של דירות: מועצות

עיצוב מחדש שטוח - זה מפתה. אופטימיסט כל רוצה לדחוף את האופקים של בתיהם, כדי להפוך את מרחב התכנון המקורי - בין אם זה חדש או חרושצ'וב. איפה להתחיל שינויים בדירה?

הגדר את המונחים

"שיפוץ" סעיף 25 של קוד השיכון של רוסי לפרש בפרספקטיבה זו: שינויים בתצורה החיצונית של הדירה עם השתקפות חובה של גיליון הנתונים. באותו המאמר מספק הגדרה של המילה "ארגון מחדש". שינוי זה שום כלי עזר . (הקמה של החלפה חדשה או העברה של הישן), שיפור גופי חשמל, אינסטלציה, וכו 'המרה ידווח בתיעוד הטכני - שטוח בדרכון.

הסברים

תאר בקצרה את החוק במונחים להסביר הערות. תכנון מחדש של קירות דירת שינויים - המיקום של מחיצות (פירוק או והצב אותם), יוצר דירה אחת מכמה נלווה (אופקי ואנכי), מתחלק כמה דירות גדולות עם תשומות המכשיר אליהם, שואב בפתחי מקומות חדשים בחדרים או מחסל הישן, מרחיב את מרחב המחיה על חשבון מתקני תמיכה נלווים, מבטלת מטבח כהה יוצר אמבטיה ומטבחים נוספים, לובי בונה או משנה את התצורה הקיימת.

שינוי כולל צלחות החלפת גז חשמלי, העברת קיימים והתקנת ציוד חדש (חימום, גז, אינסטלציה, וכו '), מחדש ציוד של חדרי אמבטיה ושירותים קיימים, התקנת ג'קוזי, מקלחות, מכונות כביסה עם קיבולת גבוהה ומכשירים מודרניים . זוהי המשמעות של דירות ארגון מחדש שיפוץ. איפה להתחיל?

חלומות סקיצה

תכנון מחדש - לא רק אכפת וסבלנות, עלות וזמן. זוהי גם דרך הביטוי היצירתי. על ידי שינוי המראה של החדר, שינוי חיים בה. הם רוצים להפוך את חיי היומיום של עיצוב חדש, ויחד עם זה - את השמחה של שוהים בבית. וזה די ריאלי, כפי שמוצג על ידי דוגמאות רבות של חברים, קרובי משפחה ושכנים. אבל את חייהם של אחרים המתזמנים לקרות מבחנים שונים ושינויים בחיים הנמדדים השקטים. עד שבית המשפט עם ההחלטה "לעשות הכל כפי שהיה." זה מה יכול להיות בעייתי לא מורשים שינויים בדירה.

איפה להתחיל? התחל עם סקיצה, עשה עם היד שלו, כמיטב שהוא יכול. צייר תוכנית של הדירה, זו התגבשה דעתך. איפה ומה יש צורך להסיר את המחיצה בה, לעומת זאת, להוסיף, או סתם להעביר. המערכון חייב להיות ספונטני ומתחשב. כדי לעשות זאת, אתה צריך לדעת בדיוק מה חל איסור מוחלט לשנות בדירה משלו.

אסור על פי חוק

כאשר שיפוץ במבנים למגורים לא יכול להיות:

• כדי לבצע את העבודה, מה שהופך את הדירה המתאימה למגורים;
• להפר את שלמות הקירות העיקריים הנושאת ומבני בנייה אחרות (כגון עשוי להיות גם גורמים חיצוניים ופנימיים);
• גזיפיקציה לשלב בחלל עם הסלון;
• לארגן פתחים ללא דלתות בין המטבח, שבו יש תנור גז, וחדרי מגורים;
• לשנות את המראה של הבניין, המהווה את האובייקט של מורשת תרבותית;
• להחמיר את התנאים של מבצע של שירות;
• ערוצי אוורור למנוע או למזער חתך;
• ליצור מערכת הסקה מרכזית מחוץ לדירה (במרפסת, מרפסות);
• רצפה מחוממת לארגן מופעלת הסקה מרכזית;
• קירות Stroebe ולוחות תחת צינורות חיווט.
• לבצע שינויי דיור משלהם (בעליות הגג, קומות טכניות והן מרתפים).

פעולת המשך

איפה להתחיל שינויים לדירה לאחר סקיצה? יש צורך לו ליישם למכון העיצוב, פתח הסדרה בבית, או חברת עיצוב והבנייה אחרת. כדי לגיטימציה חידושים דורשים תוכנית שיפוץ. בעוד מומחים לאחר בדיקת הדירה לפתח ציורים עובדים, אתה צריך להתחיל להכין (איסוף) את המסמכים הדרושים. מה זה? עם השאלה הזאת, במיון איך להתחיל שינויים בדירה, לבקש עצה מהמחלקה האדריכלית של רשות הממשלתית של הכפר שלו.

אתה יכול לנצל את הקוד והשיכון, סעיף 26. אלה מסמכים, אשר מופיעים בה, יהיה מספיק כדי לקבל את סמכות הממשל עצמי נייר על הרמוניזציה של שיפוץ.

רשימת המסמכים

כדי לקבל החלטה על קבילות סמכות עצמית שיפוץ תצטרך:

• הצהרה של שיפוץ (בצורה מונפקת בממשל);
• מסמך הכותרת עבור דיור (מקורי או העתק מאושר);
• נתוני דיור (הנפיק BTI - מלאה ומשרדים טכניים); הסכמה בכתב של כל בני המשפחה (גם אם הם נבצרות זמנית), אם הדירה ניתנת לתעסוקה חברתית; ואם בית ממוקם הנכס, הסכמה כזו אינה נדרשת (רק הבעלים);
• לבסוף, על קבילות שיפוץ (הגנה הונפק של ערכים היסטוריים, תרבותיים וארכיטקטוניים, אם הבית רשום ברשימת המונומנטים);
• פרויקט שיפוץ, מתואם עם הגופים המפקחים - A חוקית Rospotrebnadzor.

תקופת שיקול הטיפול שלך - 45 הימים, אבל יכולה להיות קצת יותר, אם המסמכים נשלחים דרך מרכז רב תכליתי. אחרי שלושה ימים את ההחלטה יש להנפיק למבקש.

כאשר מתקבל אישור בידי מאיפה להתחיל שינויים בדירה? עם מימוש הפרויקט למציאות. חוק זה ניתן שישה חודשים - תקופת תוקפו של אישור כזה.

לאחר שיפוץ

התוכניות שלנו מתגשמות - הדירה שלך השתנתה. יש צורך להכשיר את השינוי בשעת מעשה של עבודה שבוצעה. אם השיפוץ הושפע ועליו מבני עומס בתכנית, הוא נמשך אל העבודה הנסתרת חתום על ידי מהנדס פרויקט הראשי (מחבר).

פעולות נוספות - ההזמנה השתנו דירת התכנית החדשה BTI. משרד מומחה מבצע מדידות במקום, השוואתם עם הפרויקט. BTI להכין תוכנית הרצפה לקבוע מועד חדש לדירה בהסבר. ואז ממשיך לאסוף את האישורים הדרושים כדי להחליף את מסמך הכותרת של הבעלים של נכס על התעודה החדשה של רישום המדינה של מרכז הנדל"ן.

כפי שזה נעשה ברוסיה

איפה להתחיל שיפוץ של דירות טוליאטי, לדוגמה? ההליך הוא זהה, כמתואר לעיל. (. סעיף 26 של RF LC) רשימת המסמכים המפורטים החקיקה שהוגשו לרשות המקומית להחלטה של הוועדה בינמשרדי, היא סגורה - נייר אחר לדרוש כי המבקש אסור. וגם בערים אחרות כדי להתחיל שינויים בדירה? רוסטוב, למשל, תואם באופן מלא עם הדרישות של קוד השיכון בעניין זה.

דרישה זו במדינות אחרות

איפה להתחיל שינויים לדירה באוקראינה? על הדוגמה של קייב נוכל לומר: ההבדל הבסיסי הוא שאתה צריך קודם כל לקבל את אישור הנהלת העיר עבור שיפוץ פיתוח הפרויקט. רשימת המסמכים שהוגשו באותו הזמן התרחב. הסכמה לקבל מבעל הבית, שכנים מכל הדירות הסמוכות מן הדיור - כמובן, בכתב. פרויקט שיפוץ נתון לחקירה ציבורית. ואז, אחרי מסקנה חיובית, אתה חייב לקבל אישור האדריכל הראשי של העיר לבצע עבודות שניתן לבצע ארגון יחיד שיש לו רישיון לבנות. הבא - ההליך הדומה הרוסי: הכנת מעשה של קבלת עבודתה של הוועדה, יצרנית מומחה שיחת BTI של הַנהָרָה ואת היומן עם ההגדרות החדשות.

איפה להתחיל שיפוץ של דירות בלארוס? עם זהה ברוסיה. עם האוסף של קבוצת מסמכים, בסדר הגודל של פרויקט המומחיות שלו. בעל הבית חייב להגיע להסכם על פיקוח טכני עם ארגון שיש לו רישיון שליטה כזאת. פעולות נוספות של אזרחים שומרי חוק זהים באוקראינה וברוסיה.