אילו מסמכים נדרשים בעת מכירת דירה למוכר

אם תחליט על מכירת הנדל"ן, אז יש לך שתי אפשרויות: או להביא מתווך מקצועי הוא לנסות להתמודד. האפשרות השנייה, כמובן, קשה, אבל הרבה יותר חסכוני. בתור התחלה, אתה צריך לברר אילו מסמכים נדרשים בעת מכירת הדירה.

חובה

אם כבר מדברים על מה מתעד את מכירת דירה אתה צריך, יש לציין כי הם נחלקים לשתי קבוצות. הקבוצה הראשונה - מאמר חובה, שבלעדיו זה לא ייקח שום מכירת עסקת הנדל"ן. אלו כוללים בעיקר מסמכים משפטיים, כלומר, אלה שנותנים לך את הזכות למכור מ"ר. אלה עשויים לכלול: הוכחת בעלות, ההפרטה של ירושה, רכישת הנכס ממושכן או שנתפסו. בנוסף, הוא גם שונה סוגים של חוזים: משכנתא, קניה ומכירה, חילופי וכן הלאה.

כמו כן הקפיד וצריכה אישור מה- BTI - תמצית מיוחדת מן המרשם זכויות הקניין, שבים ומאשר כי הנכס שייך לך ולא לאף אחד אחר. אתה גם תצטרך לקבל תמצית מן המרשם שבו הוא אמר על העדר איסור על הניכור של הדירה שלך. וכמובן, השאלה מה מסמכים דרושים בעת מכירת דירה, לא לשכוח את הדרכונים של כל הבעלים. נוכחותם העסקה בהכרח, אבל הוכחת הזהות צריכה להיות.

על מנת להיות מוכן לעסקה, אתה עדיין צריך לקחת תעודה ממשרד הדיור, אשר תאשר דיור שאינו אזרח נכה רשומה או ילדים שאינטרסים שלהם עשוי להיות מושפעים בחדר למכירה. אם בקרב הבעלים כלשהו, אתה צריך לקבל את הסכמת רשות האפוטרופסות.

בהתאם לנסיבות,

יש גם נייר, אשר הם אופציונליים - כלומר, הם דורשים רכוש בעלים בנסיבות מסוימות. אילו מסמכים נדרשים בעת מכירת הדירה, שבה נרכשה בנישואין? כמובן, הוכחה משמורת של קשרי משפחה או מסמך הגירושין. למי הם עדיין נשואים או רווקים, אתה צריך את הסכמת בני הזוג על מכירת נדל"ן. ואם במשפחה יש עדיין ילדים, והם בשורה אחת עם ההורים בעלי, אנחנו צריכים תעודת הלידה שלהם.

הקונה יבקש

ישנם גם מסמכים אלה על מכירת דירות, אשר נחוצים מלכתחילה לקונה. אלו כוללים מגוון של מידע: מן הדיור, מן השירות מים מחברת הטלפון. אתה גם צריך מסמך על העדר החובות לחשמל ואם הבית מחובר גז, אספקת גז.

אז, זה כל הפרטים על אילו מסמכים נדרשים בעת מכירת הדירה. הרשימה, כמובן, עשוי להשתנות. אולי הנוטריון בעסקה יבקש נייר נוסף.

אנו אוספים את הפירורים

לאסוף את כל המסמכים הנ"ל - בעיה עבור אדם רגיל שמעולם לא מתמודד עם זה, לא קל. כדי להשיג כמה ניירות יכול לפעמים לקחת שבועות ולעיתים אף חודשים. לכן, מומחים בכל מקרה לא מומלץ לחשוף נכסים למכירה לאסוף את כל המסמכים.

ואם את הזמן ומאמץ כדי לבקר את הרמות השונות זה לא מספיק, אפשר להפקיד את העבודה של מתווך. הוא יעשה הכל בצורה מהירה ויעילה יותר. וגם, אולי, לשלם עבודה מקצועית נפרעה היטב עם ריבית.