LCD "טליסמן" (קרסנודר), חברת הבנייה "דרום"

קרסנודר, המהווה את הבירה הלא רשמית של דרום רוסיה, הוא בשלושת המקומות הראשונים (אחרי מוסקבה וסנט פטרסבורג) על הנכס הנבנה כרכים. הנה, מתחמי דיור חדשות יהיו בפעולה בכל שנה. עניין רב בקרב קונים פוטנציאליים הוא LCD "טליסמן" נבנה באחד האזורים העירוניים היוקרתיים. העיצוב שלה השתתפו טובי המומחים, אשר באה לידי ביטוי בעיצוב החיצוני שלה. המתחם בנוי על טכנולוגית מונולית לבנים מודרנית, אשר מספקת עמידות ובטיחות גבוהות. בנוסף, הוא מספק את היכולת ליצור נוחות מקסימלית עבור תכנון דיירים לבין שימוש סביר של דירות באזור.

מיקום

"טליסמן" LCD בנויה בצפון מחוז קרסנודר ב החדש, המתפתח במהירות מחוז "הנוער", לא הרחק Vitaminkombinata. כתובת במתחם היא: רחוב בלמי, בניית 54 א מספר. המתחם ממוקם באזור מפותח. שכניו ברדיוס של 100 מטר הם "מישמש" RC "דואט" ו- "פארק המשפחה". מעט הלאה משם נמצאים על "ליבנה" מתחם מגורים, "הנוער" ו "על ריחני", כך התושבים "טליסמן" לא יהיה משועמם. בשעה 150 מטרים מהמתחם עובר כביש Yeiskoe, 150 מטרים מקו הרכבת הניחו לו, אבל לא תחנות או פלטפורמות הקרוב. יתר על כן מתחמי דיור סביב "קמע" הם בניינים עירוניים עם בתים ומבנים של תקופה אחרת גבהים שונים.

נגישות התחבורה

מאז LCD "טליסמן" נבנה באזור המפותח של העיר, בעיות עם תחבורת מן תושביה אינן. לדברי כביש Yeiskoe שיוט 8 מסלולים של אוטובוסים ומוניות. עצור, לעומת זאת, הוא מתחם של 500 מטר, אבל רק במרחק 200 מטרים, ברחוב הריחני, יש מספר תחנת אוטובוס 67, אשר טווח התנועה - 10 דקות. המרכז של LCD "טליסמן" לנהוג חצי שעה לפני ארמון הקרח, מתחם מרכז קניות וספורט - רק 10 דקות. לנהגים, המיקום של המתחם הוא גם נוח כי, שעזבו על כביש Yeisk, בתוך דקות תוכל להגיע מזלג גדול המוביל אל הכבישים הראשיים של העיר - עבודת הרחוב השלישית כביש רוסטוב על אל M4. צפונה על כביש Yeiskoe יכול מהר מאוד ללכת על הכביש R268 המובילים Yeisk.

אקולוגיה

מנקודת המבט של ניקיון סביבתי יכול להיקרא RC מיקום נוח תנאי "הקמע". קרסנודר היא סטודנטית רכזת תחבורה ומרכז תעשייתי של הדרום. יש מגוון של צמחים תעשייתיים כולל זיקוק נפט, אך הם ממוקמים במרחק ניכר מן LCD תחת שיקול. ביצועים סביבתיים במקרה זה רק מפחית שדרת Yeisk סמוכה. על פי הסטטיסטיקה, קרסנודר מכוניות לכל אזרח מהווה יותר מאשר במוסקבה, כך זיהום אוויר גזי פליטה כאן יוצר בעיות קשות. הם החריפו במיוחד בקיץ. חסרון נוסף של המתחם מנקודת מבט של אקולוגיה הוא כי לצד זה אין כמעט אתרי טבע, שבו התושבים יכולים להירגע ולנשום אוויר צח. לכן חשוב מאוד כי הבתים הסמוכים לשטחים שהוזנו LCD המערכת, ואת "טליסמן" כולל, שנערך נטיעה בקנה מידה גדולה.

מי ואיך הוא בונה

LCD היא חברת מפתחת והבנייה "דרום". זהו אחד החברים הצעירים של בניית ארגונים של קרסנודר, נוסדו בשנת 2013. הקומפלקס של "סגול" - האובייקט הראשון והיחיד בה. המצב הפיננסי של החברה כרגע נאמד srednestabilnoe. חוסר הניסיון בבניית ההשפעה מורכב על העיתוי של הבנייה, אשר סבל שוב ושוב SC "דרום". "טליסמן" LCD היה אמור להיות עבור של סימן ההיכר של החברה. בהתחלה זה היה מתוכנן להיכנס לפעולה בסוף 2016, אבל אז בטווח שונה ואני ברבעון, 2017. עכשיו בניית הבניין הושלמה, יצא לדרך הפעולה הפנימית של חיבור הבית לרשתות תקשורת. בשלב זה, היזם מבטיח לתת את המפתחות במחצית הראשונה של 2017 ומציע בעלי העניין לשנות את מידע DDU, לשים אותו עם תאריך יעד מילואים, כלומר עד חודש אוגוסט 2017.

תשתיות ועיצוב

האזור שבו נבנה "טליסמן" מתחם מגורים יש תשתית מפותחת. ליד LCD, בבית, ברחוב שקט, יש בית מרקחת, הסטודיו, סלון יופי, מרכז השפה, שיצרה סוג של התעמלות, כמה חנויות ובית "מגנט" סופרמרקט. ברדיוס של 1000 מטרים פועלים שני בתי ספר נוספים, שני גני ילדים ובתי מרפאת. על שטחה של "סגול" היזם מתכנן ליצור אזור נופש, לשתול פרחים ועצים, לבנות גן שעשועים. לנהגים מתוכנן לצייד חניית אורחים. חניון תת קרקעי בפרויקט לא.

הקומפלקס של "סגולה", על פי פרויקט, יש את הקטגוריה של במחלקת תיירים. זהו בניין יחיד 17 קומות. ביניהם, קומות מגורים 15, מרתף ו בעליונה, טכנית. הוא מורכב משני חלקים, שכל אחד מהם מוגדר על ידי שתי מעליות - נוסעים משאית המיועדת הרמת משאות של עד 1000 ק"ג. מניח שוער בתחומי הקלט לא מסופק, אבל בכניסות יותקן אינטרקום.

תכנון דירה

כפי שצוין לעיל, בקטגוריות אירוח הצעת "טליסמן" מורכבות במחלקת תיירים. על פי הפרויקט יהיו רק שני סוגים של דירות:

- חדר אחד עם שטח כולל של מ 33 מ ^'2 כדי 47.5;

- זוגות בגודל 66 כדי 68.5 מ ^'2.

הפריסה שלהם היא מאוד מוצלחת, חדרים בדירות מרווחים ומוארים, במטבח יש שטח של 10 עד 13 מטר ² ומסדרונות - מ 4 7 מ ^2. ישנן אפשרויות של דירות, איפה האמבטיה והאסלה נעשות חופפות, אבל הרבה אפשרויות וחדר אמבטיה נפרדת. לא מפותחים מרפסות לכל דירה, אלא צורה ושטחם הם מאוד שונות. בנוסף, ישנן אפשרויות שבו שתי מרפסות (מהמטבח וחדר השינה) או איפה מרפסת אחת, אבל גדול עם שתי כניסות.

היזם "טליסמן" LCD מבטיח למסור את סיום Predchistovaya דירה. יש יבוצע קומות מגהץ יבשות, כל הקירות המטויחים (הפנים מובילים), חלונות פלסטיק מצוידות ורדיאטורים עשו חיווט כבלי חשמל, גז ומים מסוכמים.

הם לא יבוצעו עבודות על סיוד תקרות (גובהם - 2.7 מטר), התקנת דלתות פנים, טיח הקירות בחדר האמבטיה וחדר אמבטיה. גזיבו גם מתוכנן.

עלות דרכים לקנות

LCD "טליסמן" כפי שיש במכירת דירות מן היזם. עלות 1 מ ² היא 34 000 רובל.

עם חברת הבנייה "דרום" שיתוף פעולה בפרויקט זה:

• "בנק במוסקבה."
• "24 VTB".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• "התחייה".
• "גרנד Invest בנק".
• "לוקו בנק".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "בנק איגוד".
• "הבלטי הבנק".

קניית בית יכול להיעשות בשלוש דרכים:

• לשלם בבת אחת 100% מעלות;
• לארגן משכנתא;
• להשתמש הון יולד.

תנאי הרישום של הבנקים למשכנתאות שונים, אבל בממוצע זה מונפק עבור 20 שנים עם הפרק הראשון של לא פחות מ 20%. שיעור הריבית טעון בשיעור של 10.5%. ב "24 VTB" יש תוכנית הנחה למחזיקי כרטיסי תשלום של הבנק. ניתן למצוא פרטים מבחינת מכירות מנהלים ועובדים של הבנק.

LCD "טליסמן": ביקורות

מתחם זה מפופולריות בשל מיקום נוח ומחירים נמוכים. משקיעי הנדל"ן סבורים כי מדובר יתרונות כגון LCD:

• אזור שקט ונקי יחסית;
• בצמתים רבים ליד;
• נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית,
• תשתית רבה תכליתית ב מאה המטרים משם (חנויות, בתי מרקחת, סדנות, תדלוק);
• ממוקם ליד גני ילדים ובתי ספר;
• מחירים סבירים;
• תכנון טוב של דירות;
• הנוכחות של הכניסות של שתי המעליות.

חסרונות מורכבים הם כדלקמן:

• צעיר מפתח מנוסה;
• דחייה של משלוח הביתה;
• אין דלתות פנים ומרפסות זיגוג;
• קרוב מדי מן הבתים המורכבים שכנות;
• לא מסביב לפארק טבעי או מתנגד אחרים.